Boarea: 108 m²
|Antal rum: 4
3 495 000 SEK
Lupinvägen 26
Rindö
 - Vaxholm



























Information
Pris
3 495 000 KR
Boarea
108 m²
Biarea
10 m²
Rum
4
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-09 - 15:00-15:30
Anmäl er gärna, Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739109600-1739111400
Beskrivning
Nyrenoverat radhus med äganderätt
Ett trevligt radhus med perfekt skyddat läge finns nu till salu för den som önskar ett mysigt och praktiskt boende i ett barnvänligt område, nära havsbad och natur.
Vid den välkomnande entrén är det nylagd trätrall och en liten gräsplätt, ett perfekt ställe för morgonkaffet. Inne i huset på nedervåningen är det ett kök med matplats, en separat tvättstuga och ett rymligt vardagsrum, varifrån du kommer ut på den södervända altanen och gräsmattan (en av de största i området). På övervåningen finns hall, badrum samt tre sovrum. Via en taklucka når man vindsutrymmet, som är stort och ger mycket bra förvaring.
Appstyrt ljussystem från Malmbergs.
Gångavstånd till både servicebutik, förskola och busshållplats, samt härliga bad och naturområden. Låga driftskostnader gör denna bostad till ett mycket attraktivt boendealternativ. Kontakta gärna mäklaren för mer information eller visningstid.
Hall
Svarta klinkers och vitmålade väggar.
Kök
Köksinredning från EPOQ. Vitvaror från Bosch (förutom diskmaskinen som är från Beko). Bänkskiva av laminat. Fläkt från Witt.
Vardagsrum
Ekparkett (3-stav) och vitmålade väggar.
Badrum, nv
Vitt kakel och svarta klinkers. Elektrisk golvvärme och handdukstork.
Tvättstuga
TM och TT från Bosch. Luftvärmepump från IVT (2018).
Badrum, öv
Ny WC, badkar och kommod. Våtrumsmatta och vägg i originalskick.
Sovrum, 3 st
Vita väggar och ekparkett.
Område
Allmänt om området
Rindö har ett strategiskt läge med två vägar in till Stockholm: norra vägen är det 36 kilometer till Roslagstull, södra vägen är det 40 kilometer till Danvikstull. Arlanda nås på en timme med bil.
Från Rindö Hamn är det bara sex kilometer till Vaxholm, ”skärgårdens huvudstad”.
Naturligtvis är Vaxholmsbåtarna också ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Vegabryggan, som ligger på promenadavstånd. Vill du åka kommunalt kan du ta bussen till Vaxholm och vidare mot Stockholm.
Närservice
På Rindö behöver du inte välja mellan en aktiv fritid eller ett bra boende. Här finns både och – på pendlingsavstånd till Stockholm och på randen till Stockholms underbara mellan- och ytterskärgård.
På Rindö erbjuds både privat och kommunal service. Förskolan ligger mitt på ön och i Rindö Hamn finns grundskolan, upp till årskurs sex. Vaxholm nås med bil på 15 minuter och Stockholms city på 45 minuter. Som alternativ finns SL-Buss och vår, sommar och höst även Vaxholmsbolaget som trafikerar Grenadjärsbryggan – Stockholms city.
I Rindö Hamn finns den trevliga restauranten 'Syrran o jag' och Ostmakeriet - som tillverkar och säljer ost och hemgjord glass, bland mycket annat.
Fakta
Basinformation
Boarea:
108 KVM
Biarea:
10 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Rindö 3:350
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Vaxholm
Område:
Rindö
Gatuadress:
Lupinvägen 26
Postnummer:
18541
Postort:
Vaxholm
Interiört
Antal rum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
Radhus
Byggnadsår:
1990
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster (03)
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärme pump via vattenburna radiatorer
Övrigt om byggnaden:
Renoverat under 2022-23
Övriga byggnader:
Bod
Tomt
Tomtarea:
236 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluftsventilation med återvinning mot värmepump
Energideklaration
Datum:
2023-12-15
Energiförbrukning:
108 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 905 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Rindö GA:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser:
Detaljplan (1988-06-13)
Driftskostnad per år
El:
12 000 KR
Vägsamfällighet:
24 588 KR
Försäkring:
8 600 KR
Övrigt:
3 840 KR
Totalt:
49 028 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
2 040 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
4
Karta
Lupinvägen 26 - 18541 Vaxholm

