Boarea: 108 m²

|

Antal rum: 4

3 495 000 SEK

Lupinvägen 26

Rindö

 - 

Vaxholm

Information

Pris

3 495 000 KR

Boarea

108 m²

Biarea

10 m²

Rum

4

Mäklare

Anna Lindquist

Fastighetsmäklare

Danderyd

Anna Lindquist

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 15:00-15:30

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-02-09 15:00 2025-02-09 15:30 Europe/Stockholm Visning: Lupinvägen 26 Lupinvägen 26, Rindö, Vaxholm

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739109600-1739111400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Nyrenoverat radhus med äganderätt

Ett trevligt radhus med perfekt skyddat läge finns nu till salu för den som önskar ett mysigt och praktiskt boende i ett barnvänligt område, nära havsbad och natur.

Vid den välkomnande entrén är det nylagd trätrall och en liten gräsplätt, ett perfekt ställe för morgonkaffet. Inne i huset på nedervåningen är det ett kök med matplats, en separat tvättstuga och ett rymligt vardagsrum, varifrån du kommer ut på den södervända altanen och gräsmattan (en av de största i området). På övervåningen finns hall, badrum samt tre sovrum. Via en taklucka når man vindsutrymmet, som är stort och ger mycket bra förvaring.
Appstyrt ljussystem från Malmbergs.

Gångavstånd till både servicebutik, förskola och busshållplats, samt härliga bad och naturområden. Låga driftskostnader gör denna bostad till ett mycket attraktivt boendealternativ. Kontakta gärna mäklaren för mer information eller visningstid.

Hall

Svarta klinkers och vitmålade väggar.

Kök

Köksinredning från EPOQ. Vitvaror från Bosch (förutom diskmaskinen som är från Beko). Bänkskiva av laminat. Fläkt från Witt.

Vardagsrum

Ekparkett (3-stav) och vitmålade väggar.

Badrum, nv

Vitt kakel och svarta klinkers. Elektrisk golvvärme och handdukstork.

Tvättstuga

TM och TT från Bosch. Luftvärmepump från IVT (2018).

Badrum, öv

Ny WC, badkar och kommod. Våtrumsmatta och vägg i originalskick.

Sovrum, 3 st

Vita väggar och ekparkett.

Område

Allmänt om området

Rindö har ett strategiskt läge med två vägar in till Stockholm: norra vägen är det 36 kilometer till Roslagstull, södra vägen är det 40 kilometer till Danvikstull. Arlanda nås på en timme med bil.
Från Rindö Hamn är det bara sex kilometer till Vaxholm, ”skärgårdens huvudstad”.

Naturligtvis är Vaxholmsbåtarna också ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Vegabryggan, som ligger på promenadavstånd. Vill du åka kommunalt kan du ta bussen till Vaxholm och vidare mot Stockholm.

Närservice

På Rindö behöver du inte välja mellan en aktiv fritid eller ett bra boende. Här fi­nns både och – på pendlingsavstånd till Stockholm och på randen till Stockholms underbara mellan- och ytterskärgård.

På Rindö erbjuds både privat och kommunal service. Förskolan ligger mitt på ön och i Rindö Hamn ­finns grundskolan, upp till årskurs sex. Vaxholm nås med bil på 15 minuter och Stockholms city på 45 minuter. Som alternativ finns SL-Buss och vår, sommar och höst även Vaxholmsbolaget som trafikerar Grenadjärsbryggan – Stockholms city.

I Rindö Hamn finns den trevliga restauranten 'Syrran o jag' och Ostmakeriet - som tillverkar och säljer ost och hemgjord glass, bland mycket annat.

Fakta

Basinformation

Boarea:

108 KVM

Biarea:

10 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Rindö 3:350

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Vaxholm

Område:

Rindö

Gatuadress:

Lupinvägen 26

Postnummer:

18541

Postort:

Vaxholm

Interiört

Antal rum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

Radhus

Byggnadsår:

1990

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

Isolerglasfönster (03)

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Grundmur:

Betong

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Frånluftsvärme pump via vattenburna radiatorer

Övrigt om byggnaden:

Renoverat under 2022-23

Övriga byggnader:

Bod

Tomt

Tomtarea:

236 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftsventilation med återvinning mot värmepump

Energideklaration

Datum:

2023-12-15

Energiförbrukning:

108 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 905 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Rindö GA:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser:

Detaljplan (1988-06-13)

Driftskostnad per år

El:

12 000 KR

Vägsamfällighet:

24 588 KR

Försäkring:

8 600 KR

Övrigt:

3 840 KR

Totalt:

49 028 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

2 040 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

4

Karta

Lupinvägen 26 - 18541 Vaxholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby