Boarea: 190 m²
19 500 000 SEK
Trebackavägen 5
Djursholms Ekeby
 - Danderyd
Information
Pris
19 500 000 KR
Boarea
190 m²
Biarea
220 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16 - 14:00-14:45
OBS anmälan krävs, antingen direkt här eller ring Linn Frölin 0704828415
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763298000-1763300700
Beskrivning
Totalrenoverat om 410 kvm med uthyrningsdel.
Varmt välkomna till vackra Trebackavägen. Här finner ni en mycket attraktiv villa från 1946 i väldigt bra skick med en totalyta om 410 kvm fördelat på två plan. Huset disponeras av stora sociala ytor med trevligt vardagsrum, kök, öppen spis som adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Privat sovrumsdel med fyra sovrum på samma plan, fyra badrum och generös matsal med utsikt över den ljuvliga trädgården i attraktivt solläge. Där finns även ett stort härligt trädäck som vetter mot villans baksida och enorma fönsterpartier med optimalt ljusinsläpp. Huset har en härlig rymd där du möts i hallen av en öppen planlösning och påkostade material vilket skapar en genomgående exklusiv känsla och härlig atmosfär. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde och hela huset upplevs mycket ljust och luftigt. Praktiskt garage med plats för två bilar. Levande och lättskött tomt i attraktivt solläge. Här bor du med en omedelbar närhet till stan, kommunikationer, cykelväg till Enebyängen inom 13 minuter, cykelavstånd till trevliga Djursholms Torg med ett stort utbud av trevliga restauranger och butiker. Välkommen hem!
Entreplan
Golvvärme i hela boytan.
Hall
Stor och rymlig hall med bra förvaring, avhängningsmöjligheter med inbyggd garderob och spegel. Ljust klinkergolv och greige färg klär väggarna. Spotlights i tak.
Kök
Rymligt kök med stora fönsterpartier, gråa luckor och vacker grå bänkskiva i sten. Fullt utrustat kök med vitvaror från bland annat Bosch, Liebherr. Vattenkran med touch. Klinkergolv med golvvärme och greige luckor. Trevlig inbyggd soffa som också optimerar all form av förvaring.
Matsal
Stor och rymlig matsal med fantastisk vy över den grönskade trädgården och det enorma trädäcket. Matplats med plats för tiotal personer. Vit mattlackad ekparkett och greige kulör på väggarna. Fin utgång till trädgården i attraktivt solläge
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för stort möbelarrangemang och direkt kontakt till den härliga matsalen. Stora fönsterpartier som optimerar ljusinsläppet och öppen spis som adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Vit mattlackad ekparkett och greige kulör klär väggarna.
Badrum
Trevligt badrum med wc, dusch, handdukstork och kommod med gott om förvaring. Inbyggt skåp i grågrönt, klinkergolv i brunt och ljust kakel klär väggarna. Fint ljusinsläpp. Golvvärme, både el- och vattenburen.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang och fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vit mattlackad ekparkett.
Sovrum/kontor
Praktiskt rum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för en stor säng, förvaring och skrivbord. Vit mattlackad ekparkett och greige kulör klär väggarna.
Badrum
WC, dusch och kommod med förvaring och handfat. Stor spegel och handdukstork. Ljust klinkergolv och ljust beige kakel klär väggarna och spotlights i tak. Golvvärme, både el- och vattenburen.
Sovrum
Plats för en stor säng och även plats för bra förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönster partier, vit mattlackad ekparkett och greige kulör klär väggarna.
Master bedroom
Ljuvligt master med plats för en stor säng. Vy ut över den trevliga trädgården med stora fina fönster som går att öppna upp mot en trevlig vädringsbalkong. Gott om plats med inbyggd förvaring längs väggen och dörrar med spegel. Vit mattlackad ekparkett.
Badrum
Eget separat badrum in till master. Med dusch, vägghängd WC och kommod med förvaring i grått. Grått klinker och kakel. Fint takfönster som släpper in bra med ljus och trevlig rund spegel från Svedbergs. Golvvärme, både el- och vattenburen.
Sovrum
Plats för en stor säng och gott om plats för förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vit mattlackad ekparkett. och greige kulör klär väggarna.
Källarplan
Här finns anti-kross fönster i hela källaren.
Nedre vardagsrum
Plats för ett stort möbelarrangemang och ett utmärkt rum för tonåringar. Stora förvaringsmöjligheter som verkligen optimerar, ljusgrått golv och greige kulör klär väggarna.
Förråd
Praktiskt förråd som optimerar förvaringsmöjligheterna. Grått golv och ljus kulör klär väggarna.
Förrum tvättstuga
Praktiskt rum med gott om plats för förvaring, grått golv och ljus kulör klär väggarna.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med gott om plats för förvaring och avhängning. Fina grågröna skåpluckor och bänkskiva i laminat. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Torkskåp. Vitt kakel, vita väggar och målat betonggolv.
Pannrum
Bergvärme Bosch, extra varmvattenberedare och luftvatten pump från Nibe.
Au pair / Uthyrning
Badrum
Praktiskt badrum med dusch, WC och kommod med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, gråvit marmor, klinker och vitt kakel. Golvvärme, både el- och vattenburen.
Kök
Praktiskt kök med bra förvaring och avlastningsyta. Skåpluckor i trä och laminat bänkskiva. Plats för ett matbord med upp till sex personer och inbyggd förvaring, grått golv och vit kulör klär väggarna. Egen ingång
Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för en stor sängförvaring och även skrivbord. Ljust laminatgolv och vita väggar.
Garage
Uppvärmt garage med plats för två bilar och med fjärrstyrd port
Område
Allmänt om området
Ett toppenläge i Djursholm med närhet till både kommunikation och grönområden. Alldeles intill finns Ekebysjöns naturreservat med mycket trevliga promenadstråk runt sjön. I närheten finns också den populära Altorpsskogen med elljusslinga, utegym och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i området. Ett antal förskolor och skolor finns i närheten, populära Ekebyskolan endast ca 200 meter bort.
Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med ett trevligt utbud av restauranger och butiker samt en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder flertalet bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet mycket stort.
Kommunikation
På kort promenadavstånd finns Roslagsbanan (Djursholm Ekeby) som på ca 10 minuter tar dig till Täby Centrum och på 10 minuter till Östra Station. Här finns också buss som tar dig till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Parkering
Plats för flertalet bilar på uppfarten samt tvåbilsgarage med access till huset och fjärrstyrd port.
Fakta
Basinformation
Boarea:
190 KVM
Biarea:
220 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Bejla 8
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholms Ekeby
Gatuadress:
Trebackavägen 5
Postnummer:
18255
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1946
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1963
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter
Bjälklag:
Betong
Tak:
Betongpannor ovan läkt, papp o råspont
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme o luft-vatten värmepump
Renoveringar:
Omfattande renoveringar gjorda:
2021 - Övre plan / Nya badrum / Nya golv / Nya fönster/ Vattenburen golvvärme installerades i hela huset / Samtliga elinstallationer utbytta / Nytt ventilationssystem
2021- Fiber indraget, wi-fi 6 ingår i köpet.
2022 - Dränering runt hela huset / Avloppen är relinade
2023 byggdes källarplan om / Luft-vatten värmepump installerades / Nya radiatorer / Radonsanering
2024 - Reparerat tak samt tvättat och behandlat
Tomt
Tomtarea:
1900 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Lättskött, med en gömd kompost hörna, bärbuskar och fruktträd.
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX (från o tillluft med återvinning
Energideklaration
Datum:
2024-08-08
Energiförbrukning:
19 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
A
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
14 800 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-46/955.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1987-09-24) Tomtindelning (1927-09-17)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
8 367 085 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Trebackavägen 5 - 18255 DJURSHOLM