Boarea: 99 m²
|Antal rum: 3.5
9 750 000 SEK
Danavägen 5B
Djursholm
 - Danderyd

































Information
Pris
9 750 000 KR
Boarea
99 m²
Biarea
7 m²
Rum
3.5
Pris/KVM
98 485 KR
Avgift
8 862 kr/mån
Våning
1 av 3
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Lägenhet med privat trädgård och stor terrass med fantastisk sjöutsikt i vacker fastighet från 1906
Med ett oslagbart och högt läge mellan Djursholms kapell och Djursholms Country Club, endast ett stenkast från såväl Strandvägen som Djursholms torg, ligger denna fina sekelskiftesvåning med villakänsla i en magnifik och anrik fastighet byggd 1906. Via en stentrappa leds man upp till fastighetens huvudentré och gemensamma entréhall. Lägenheten har stor terrass på ca 13 kvm i soligt söderläge läge med utsikt mot vattnet samt en egen privat, insynsskyddad trädgård. Lägenheten har många tidstypiska sekelskiftesdetaljer bevarade. Trivsamt sällskapsrum med stora spröjsade fönster, ekparkett, bröstpanel, vackra spegeldörrar och öppen spis. Kök med utgång till den vackra trädgården med utsikt. Här finns gräsytor, blommor och plats för såväl solstolar som stor matgrupp. Två till tre bra sovrum varav ett rymligt master bedroom med ett vackert burspråk. Gott om plats för förvaring samt arbetsplats. Välkomnade hall från huvudentrén samt en ytterligare entré från altanen. Badrum samt gäst wc. Till bostadsrätten hör även ett isolerat, rum i separat byggnad om 7 kvm med fönster – perfekt för hemmakontor, eller separat gästrum. Unik fastighet på ett otroligt eftertraktat läge med närhet till allt som Djursholm har att erbjuda.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ytterligare en praktisk entré/hall med utgång till den härliga altanen.
Sällskapsrum & kök
Ljust, rymligt sällskapsrum med flera stora fina spröjsade fönster och ekparkett. Många fina tidstypiska detaljer såsom stavparkett, bröstningslister, spröjsade fönster
och vackra spegeldörrar. Trivsamt vitt kök med matplats i anslutning till vardagsrummet. Från köket når man den privata trädgården. Här finns även ett bra kallförråd perfekt för trädgårdsredskap och utemöbler.
Sovrum
Master bedroom med ett fint burspråk med fri utsikt över privatvillorna på
Danavägen, ekparkett och platsbyggda garderober. Ytterligare ett bra sovrum med fönster mot trädgården. Ytterligare ett rum med öppen spis i anslutning till vardagsrummet – kan disponeras som sovrum eller sällskapsrum.
Badrum & WC
Badrum med två fönster, wc samt badkar. Separat gästwc i anslutning till den ena hallen.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan precis bredvid. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Närhet till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
99 KVM
Biarea:
7 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätning
Lägenhetsnummer:
B26-1
Avgift:
8 862 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl. värme, VA och p-plats med eluttag
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Danavägen 5B
Postnummer:
18260
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
3.5
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1906
Uppvärmning:
Luftvärmepump
Energideklaration
Datum:
2019-11-05
Energiklass:
G
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
29 %
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Försäkring:
2 800 KR
Totalt:
2 800 KR
El
Effektförbrukning:
4 900 kWh/år
Interiör
Antal rum:
3.5
Föreningen
Om Brf Breidablik 26
Byggnaden är ett stenhus i judendstil med fyra våningar och källare och klassas som kulturhistoriskt värdefull av Danderyds kommun. Byggnaden ligger på höjden ovanför Djursholms Country Club med en fantastisk utsikt över Djursholms slott, de underbara villorna och Värtans
havsvikar.
Den stora tomten på ca 1.800 kvm utgörs av en övre del med
trädgårdskaraktär och vacker ek samt en nedre del som till övervägande del
är naturtomt.
Byggnaden på föreningens fastighet uppfördes 1906 som ett
enfamiljshus och 1986/87 byggdes huset om till flerfamiljshus med tre
lägenheter. År 1990 förvärvades fastigheten av Brf Breidablik 26.
Fristående garage om ca 15 kvm.
Gemensam tvättstuga.
Gemensam bastu med dusch och toalett.
Till varje lägenhet hör ett förråd som finns på källarplanet.
Renoveringar
Föreningen bildades 1990 och består av tre lägenheter. I samband med
ombyggnationen totalrenoverades fastigheten.
Underhåll har skett löpande av bl a innertrappor, fönster, dränering,
stuprör/hängrännor, terrass, staket, takarbete, markarbete m plantering av
häck, värmeanläggning.
Parkering
Föreningen har sex parkeringar. Två parkeringsplatser disponeras av
bostadsrättsinnehavaren och ingår i månadsavgiften.
En P-plats har uttag för motorvärmare och ingår i avgiften.
TV & Bredband
Medlemmarna ansvarar för egen uppkoppling.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns bastu med tillhörande dusch och toalett, källarförråd och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Cykelskjul finns.
Försäkring
Fullvärdeförsäkrad hos Folksam.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgifterna har höjts med ca 10% per år sedan 2018.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Andrahandsuthyrningspolicy
Endast efter styrelsens skriftliga godkännande får lägenhet uthyras i andra hand.
Planritning


Karta
Danavägen 5B - 18260 DJURSHOLM

