Boarea: 400 m²

8 475 000 SEK

Grenadjärsvägen 2

Rindö

 - 

Vaxholm

Information

Pris

8 475 000 KR

Boarea

400 m²

Biarea

70 m²

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Mäklare

Mattias Lindqvist

Fastighetsmäklare

Danderyd

Mattias Lindqvist

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Historiska Grenadjärsvillan

Välkommen till anrika Grenadjärsvillan på Rindö. Villan byggdes ursprungligen 1906-1907 i egenskap av bostad för regementschefen och är byggd i två plan jämte mindre källardel. Nu ges tillfälle för rätt köpare att återställa Grenadjärsvillan till dess forna glans.

Man kan tydligt urskilja att fastigheten varit väl avskild och privat från det övriga regementsområdet. I den västra delen av området finns berg i dagen och naturen är av karg skärgårdsnatur. Runt själva Grenadjärsvillan finns en del ekar som ger karaktär åt området. Villans placering var väl vald, på behörigt avstånd från regementets kaserner och med härlig utsikt ner mot södra Oxdjupet och farleden.
Kring villan finns en parkliknande trädgård med terrassering ner mot havet. Tomten är efter avstyckning ca 2.330 kvm. På fastigheten får även en komplementbyggnad om 60 kvm uppföras.

Villan som sådan har ett eftersatt underhåll men är i all väsentlighet ett mycket gediget stenhus med putsad fasad. Många ursprungsdetaljer finns bevarade såsom vackra snickerier, massiva trädörrar, underbar takhöjd mm. Villan har en otrolig rymd med vackra salliknande rum och takhöjden varierar mellan 3,1 och 3,3 meter. Entréplanet präglas av framför allt sällskapsytor medans övre planet kan inrymma 4-5 stora sovrum och en stor härlig terrass med strålande sjöutsikt. Villan har alla förutsättningar att efter renovering bli en av de förnämsta fastigheterna på Rindö. Fastigheten är förbesiktad och kommer säljas med en sk "Friskrivningsklausul". Gå gärna in under dokument för att ta del av ritningar, besiktningsprotokoll mm. Fastigheten kan också förvärvas i ett bolag.

Utdrag ur Gestaltningsprogrammet för fastigheten/villan:

Den föreslagna nya verksamheten är bostäder, kontor, restaurang, café, bageri, hotell mm. Förslag på ombyggnad och renovering av villan inkluderar: ny balkong över köksentrén, ny entré från verandan samt återställande av fönster i originaltyp. Vid ombyggnad och renovering ska villans tidstypiska utseende och parkmiljö med terrassering bevaras enl. antikvarisk utredning. Den gula fasadfärgen kan återställas mot en ljusare vit likt originalkulören. Vid ombyggnad ska originaldetaljerna i entrén och trapphuset bevaras. Den nya komplementbyggnaden inom Grenadjärsvillans fastighetsmark ska genom sin gestaltning tillhöra och förstärka Grenadjärsvillans tidstypiska uttryck och ska formges i samråd med antikvarie.

Område

Allmänt om området

Rindö har ett strategiskt läge med två vägar in till Stockholm: norra vägen är det 36 kilometer till Roslagstull, södra vägen är det 40 kilometer till Danvikstull. Arlanda nås på en timme med bil.
Från Rindö Hamn är det bara sex kilometer till Vaxholm, ”skärgårdens huvudstad”.

Naturligtvis är Vaxholmsbåtarna också ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Grenadjärbryggan. Vill du åka kommunalt kan du ta buss 688 till Vaxholm och vidare mot Stockholm. Ett annat alternativ är att åka färjan över till Pendelbåtslinje trafikerar sträckan Rindö-Vaxholm-Lidingö-Nacka-Stockholm/Strömkajen (och omvänt). Den turen tar 60-75 min och har sex avgångar/dag; tre på morgonen, en vid lunch och två under eftermiddagen.

Närservice

I Rindö Hamn behöver du inte välja mellan en aktiv fritid eller ett bra boende. Här fi­nns både och – på pendlingsavstånd till Stockholm och på randen till Stockholms underbara mellan- och ytterskärgård.

Den fina skyddade hamnen är den naturliga samlingsplatsen. Här sjuder det av liv, särskilt sommar­­tid. Syrran och jag är den lokala hamnrestaurangen där man både kan äta gott och handla något från deras butik.

På Rindö erbjuds både privat och kommunal service. I Rindö Hamn ­finns bland annat grundskola upp till årskurs sex. Vaxholm nås med bil på 15 minuter och Stockholms city på 45 minuter. Som alternativ finns SL-Buss och vår, sommar och höst även Vaxholmsbolaget som trafikerar Grenadjärsbryggan – Stockholms city.

Utöver basservice, som ger trygghet och stabilitet, ­finns mycket annat som förgyller vardagen. Som Fysio+ med gym och ett brett utbud av friskvård. Sugen på mer robust och naturnära träning? Testa utegymmet, mellan hamnen och Grenadjär­bryggan, efter en runda i det elljusbelysta motions­spåret. Spela en tennismatch på områdets utomhusbana. Eller hyr en kajak på Kajak­centret Vaxholms Brygghus och gör en utflykt på havet.

Sedan kan det smaka gott med något från Ostmakeriet – café och försäljning av egentillverkad ost – eller njuta av en öl från Waxholms bryggeri, Rindö Hamns eget mikrobryggeri.

Fakta

Basinformation

Boarea:

400 KVM

Biarea:

70 KVM

Areakälla:

säljarens information enl. rit

Kommentar för areakälla:

Uppskattad boarea. Finns ingen exakt areakälla.

Fastighets­beteckning:

Rindö 3:427

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Vaxholm

Område:

Rindö

Gatuadress:

Grenadjärsvägen 2

Postnummer:

18541

Postort:

Vaxholm

TV och Bredband

Bredband:

Indraget fiber till husliv

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1906-07

Fasad:

Puts

Stomme:

Tegel och trä

Fönster:

2 glas/3 glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Torpargrund på stenfot och grundmurar av natursten

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

Löpande underhåll utfört

Övrigt om byggnaden:

Fastigheten kommer säljas med en sk friskrivningsklausul.

Övriga byggnader:

Komplementbyggnad om 60 kvm får uppföras.

Tomt

Tomtarea:

2330 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2024-11-28

Energiförbrukning:

83 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt. Nytt VA är draget till husliv.

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Last: Ledningsrätt Starkström, 0187-13/14.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0187-2023/22.1

Planbestämmelser:

Detaljplan (2022-02-14)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

28 670 KR/ÅR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Grenadjärsvägen 2 - 18541 Vaxholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby