Boarea: 400 m²
8 475 000 SEK
Grenadjärsvägen 2
Rindö
 - Vaxholm



























Information
Pris
8 475 000 KR
Boarea
400 m²
Biarea
70 m²
Budgivning
Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Historiska Grenadjärsvillan
Välkommen till anrika Grenadjärsvillan på Rindö. Villan byggdes ursprungligen 1906-1907 i egenskap av bostad för regementschefen och är byggd i två plan jämte mindre källardel. Nu ges tillfälle för rätt köpare att återställa Grenadjärsvillan till dess forna glans.
Man kan tydligt urskilja att fastigheten varit väl avskild och privat från det övriga regementsområdet. I den västra delen av området finns berg i dagen och naturen är av karg skärgårdsnatur. Runt själva Grenadjärsvillan finns en del ekar som ger karaktär åt området. Villans placering var väl vald, på behörigt avstånd från regementets kaserner och med härlig utsikt ner mot södra Oxdjupet och farleden.
Kring villan finns en parkliknande trädgård med terrassering ner mot havet. Tomten är efter avstyckning ca 2.330 kvm. På fastigheten får även en komplementbyggnad om 60 kvm uppföras.
Villan som sådan har ett eftersatt underhåll men är i all väsentlighet ett mycket gediget stenhus med putsad fasad. Många ursprungsdetaljer finns bevarade såsom vackra snickerier, massiva trädörrar, underbar takhöjd mm. Villan har en otrolig rymd med vackra salliknande rum och takhöjden varierar mellan 3,1 och 3,3 meter. Entréplanet präglas av framför allt sällskapsytor medans övre planet kan inrymma 4-5 stora sovrum och en stor härlig terrass med strålande sjöutsikt. Villan har alla förutsättningar att efter renovering bli en av de förnämsta fastigheterna på Rindö. Fastigheten är förbesiktad och kommer säljas med en sk "Friskrivningsklausul". Gå gärna in under dokument för att ta del av ritningar, besiktningsprotokoll mm. Fastigheten kan också förvärvas i ett bolag.
Utdrag ur Gestaltningsprogrammet för fastigheten/villan:
Den föreslagna nya verksamheten är bostäder, kontor, restaurang, café, bageri, hotell mm. Förslag på ombyggnad och renovering av villan inkluderar: ny balkong över köksentrén, ny entré från verandan samt återställande av fönster i originaltyp. Vid ombyggnad och renovering ska villans tidstypiska utseende och parkmiljö med terrassering bevaras enl. antikvarisk utredning. Den gula fasadfärgen kan återställas mot en ljusare vit likt originalkulören. Vid ombyggnad ska originaldetaljerna i entrén och trapphuset bevaras. Den nya komplementbyggnaden inom Grenadjärsvillans fastighetsmark ska genom sin gestaltning tillhöra och förstärka Grenadjärsvillans tidstypiska uttryck och ska formges i samråd med antikvarie.
Område
Allmänt om området
Rindö har ett strategiskt läge med två vägar in till Stockholm: norra vägen är det 36 kilometer till Roslagstull, södra vägen är det 40 kilometer till Danvikstull. Arlanda nås på en timme med bil.
Från Rindö Hamn är det bara sex kilometer till Vaxholm, ”skärgårdens huvudstad”.
Naturligtvis är Vaxholmsbåtarna också ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Grenadjärbryggan. Vill du åka kommunalt kan du ta buss 688 till Vaxholm och vidare mot Stockholm. Ett annat alternativ är att åka färjan över till Pendelbåtslinje trafikerar sträckan Rindö-Vaxholm-Lidingö-Nacka-Stockholm/Strömkajen (och omvänt). Den turen tar 60-75 min och har sex avgångar/dag; tre på morgonen, en vid lunch och två under eftermiddagen.
Närservice
I Rindö Hamn behöver du inte välja mellan en aktiv fritid eller ett bra boende. Här finns både och – på pendlingsavstånd till Stockholm och på randen till Stockholms underbara mellan- och ytterskärgård.
Den fina skyddade hamnen är den naturliga samlingsplatsen. Här sjuder det av liv, särskilt sommartid. Syrran och jag är den lokala hamnrestaurangen där man både kan äta gott och handla något från deras butik.
På Rindö erbjuds både privat och kommunal service. I Rindö Hamn finns bland annat grundskola upp till årskurs sex. Vaxholm nås med bil på 15 minuter och Stockholms city på 45 minuter. Som alternativ finns SL-Buss och vår, sommar och höst även Vaxholmsbolaget som trafikerar Grenadjärsbryggan – Stockholms city.
Utöver basservice, som ger trygghet och stabilitet, finns mycket annat som förgyller vardagen. Som Fysio+ med gym och ett brett utbud av friskvård. Sugen på mer robust och naturnära träning? Testa utegymmet, mellan hamnen och Grenadjärbryggan, efter en runda i det elljusbelysta motionsspåret. Spela en tennismatch på områdets utomhusbana. Eller hyr en kajak på Kajakcentret Vaxholms Brygghus och gör en utflykt på havet.
Sedan kan det smaka gott med något från Ostmakeriet – café och försäljning av egentillverkad ost – eller njuta av en öl från Waxholms bryggeri, Rindö Hamns eget mikrobryggeri.
Fakta
Basinformation
Boarea:
400 KVM
Biarea:
70 KVM
Areakälla:
säljarens information enl. rit
Kommentar för areakälla:
Uppskattad boarea. Finns ingen exakt areakälla.
Fastighetsbeteckning:
Rindö 3:427
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Vaxholm
Område:
Rindö
Gatuadress:
Grenadjärsvägen 2
Postnummer:
18541
Postort:
Vaxholm
TV och Bredband
Bredband:
Indraget fiber till husliv
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1906-07
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel och trä
Fönster:
2 glas/3 glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund på stenfot och grundmurar av natursten
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Löpande underhåll utfört
Övrigt om byggnaden:
Fastigheten kommer säljas med en sk friskrivningsklausul.
Övriga byggnader:
Komplementbyggnad om 60 kvm får uppföras.
Tomt
Tomtarea:
2330 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2024-11-28
Energiförbrukning:
83 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt. Nytt VA är draget till husliv.
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Ledningsrätt Starkström, 0187-13/14.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0187-2023/22.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2022-02-14)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
28 670 KR/ÅR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Grenadjärsvägen 2 - 18541 Vaxholm

