Boarea: 159 m²

|

Antal rum: 6

21 000 000 SEK

Frejavägen 9B

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

21 000 000 KR

Boarea

159 m²

Rum

6

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Nybyggt hus i vacker klassisk stil!

Välkommen till denna nybyggda och välplanerade familjevilla, ritad och byggd med 1920-talet som inspirationskälla och med genomgående fokus på hållbarhet, kvalitet och detaljer! Hela huset är byggt med en praktisk planlösning och i genomgående gedigna naturmaterial. Här erbjuds ett stort socialt kök, matplats med vackert burspråk och vardagsrum i öppen planlösning med 2,90 m i takhöjd, murad öppen spis och en veranda inramad av de vackra spröjsade fönstren med handblåsta glas som finns genomgående i huset. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror från Siemens, bänkskivor i marmor och grått med ett stänkskydd i slät Carrara-marmor. På nedre plan finns också ett sovrum/bibliotek, groventré med tvättstuga och ett väl tilltaget badrum med marmormosaikgolv. Övre plan erbjuder ett allrum med två vackra takkupor, tre sovrum samt ett stort familjebadrum med fristående badkar, inglasad dusch, vägghängd WC och dubbelhandfat. Vattenburen golvvärme genomgående i båda planen. Varmt välkommen till ett unikt kvalitetsboende med otroligt låga driftskostnader tack vare unika Energiklass A. Ett hem med bästa tänkbara läge centralt i Djursholm! Nära bra skolor och mycket goda kommunikationsmöjligheter. Välkommen hem!

HALL

Stor välkomnande hall med god avhängning och förvaring och fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och vackra burspråket från matsalen. Optimerad förvaring under trappan. Öländskt kalkstenstensgolv och väggarna kläs av grå kulör med panel. 2,8m i takhöjd med spotlightsbelysning. Vackra paradörrar.

BADRUM

Stort och rymligt badrum med vägghängd wc, dusch och kommod med förvaring. Grått marmorgolv och vitt kakel. Spottar i tak.

KÖK

Fullutrustat kök med vitvaror från Siemens. Den maskinella utrustningen kan styras via appar. (Diskmaskin IKEA). Fantastisk ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Köket har grå skåpsluckor och goda arbetsytor med bänkskiva i carrara-marmor. Vy över den trevliga matsalen och vardagsrummet. Vita väggar med gråa lister, på golvet ligger ett massivt brädgolv i furu som är vitpigmenterat. (Går att slipa)

MATPLATS

Ljuvlig matplats med plats för ett flertal personer och ett vackert burspråk som optimerar ljusinsläppet. Utgång till den trevliga trädgården med vy över lugn allmänning med ett privat och insynsskyddat läge. Massivt vitpigmenterat brädgolv i furu och ljus kulör på väggarna.

NEDRE VARDAGSRUM

Praktiskt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Härligt kontakt med kök och vardagsrum med optimal öppen planlösning och trevlig öppen spis adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Spisen är en putsad rörspis. Massivt vitpigmenterat furugolv och väggarna har ljus kulör med lister i ljusgrått.

TV-RUM/SOVRUM

Bra sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för en säng, skrivbord och förvaringsmöjligheter. Brädgolv i furu och vacker tapet från Mulberry klär väggarna. Vackra pardörrar med spegel som verkligen adderar till den genomgående äldre känslan.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Den maskinella utrustningen kan styras via appar. Bänkskiva i rostfritt stål. Bergvärme samt extra varmvattenberedare från Nibe. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartierna och utgång till den grönskande trädgården. Klinker i grått och ljusgrå panel.

TRAPP

Trevlig massiv trappa leder till plan två med genomgående vattenburen golvvärme. Trappan är uppmätt på plats och kommer från ett litet snickeri i Gnarp i Hällsingland.

ÖVRE VARDAGSRUM

Ljuvligt vardagsrum med fint ljusinsläpp med 20-talsinspirerade fönster samt plats för ett stort möbelarrangemang. Perfekt för tonåringar. Golv i furu och vit kulör klär väggarna. Lister med vackra ljusgrå detaljer.

MASTER BEDROOM

Plats för en stor säng med platsbyggd förvaring om vardera sida av sängen. Fint ljusinsläpp. Bra förvaring under snedtak. På golvet ligger massivt furugolv och väggarna kläs av en vit kulör med lister i grått.

SOVRUM

Plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp och vackert brädgolv i furu och ljusrosa väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ljusblå väggar och ljust brädgolv i furu.

BADRUM

Stort badrum med dubbla handfat, wc, badkar, handdukstork och dusch. Vackert klinkergolv i marmor och vitt kakel. Badrumsmöbler från Ballingslöv.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Promenadavstånd till både Djursholms Ösby med Roslagsbanan och trevliga Djursholms Torg. Den mysiga parken vid Sleipnervägen inom springavstånd för barnen. Stocksunds IP med fotbollsplaner och ishall i absolut närhet.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Promenadavstånd till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Fakta

Basinformation

Boarea:

159 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning

Fastighets­beteckning:

Modir 11

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Frejavägen 9B

Postnummer:

18264

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

2017

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

Kopplade 2-glasfönster

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Grundmur:

Betong

Tak:

Tegeltakpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Bergvärme

Övrigt om byggnaden:

Fiber
Larm

Övriga byggnader:

Förråd på tomten optimerar förvaringsmöjligheterna.

Tomt

Tomtarea:

824 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

Datum:

2021-12-08

Energiförbrukning:

17 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

A

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

10 048 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Detaljplan

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

5

Uppvärmning:

25 000 KR

Vatten och avlopp:

8 000 KR

Renhållning:

4 800 KR

Totalt:

37 800 KR

Kommentar:

Kostnad för hemförsäkring tillkommer

Pantbrev

Antal:

2

Värde:

9 700 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

E-on

Distributör:

E-on

Effektförbrukning:

10 963 kWh/år

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Frejavägen 9B - 18264 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby