Boarea: 159 m²
|Antal rum: 6
21 000 000 SEK
Frejavägen 9B
Djursholm
 - Danderyd




































Information
Pris
21 000 000 KR
Boarea
159 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Nybyggt hus i vacker klassisk stil!
Välkommen till denna nybyggda och välplanerade familjevilla, ritad och byggd med 1920-talet som inspirationskälla och med genomgående fokus på hållbarhet, kvalitet och detaljer! Hela huset är byggt med en praktisk planlösning och i genomgående gedigna naturmaterial. Här erbjuds ett stort socialt kök, matplats med vackert burspråk och vardagsrum i öppen planlösning med 2,90 m i takhöjd, murad öppen spis och en veranda inramad av de vackra spröjsade fönstren med handblåsta glas som finns genomgående i huset. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror från Siemens, bänkskivor i marmor och grått med ett stänkskydd i slät Carrara-marmor. På nedre plan finns också ett sovrum/bibliotek, groventré med tvättstuga och ett väl tilltaget badrum med marmormosaikgolv. Övre plan erbjuder ett allrum med två vackra takkupor, tre sovrum samt ett stort familjebadrum med fristående badkar, inglasad dusch, vägghängd WC och dubbelhandfat. Vattenburen golvvärme genomgående i båda planen. Varmt välkommen till ett unikt kvalitetsboende med otroligt låga driftskostnader tack vare unika Energiklass A. Ett hem med bästa tänkbara läge centralt i Djursholm! Nära bra skolor och mycket goda kommunikationsmöjligheter. Välkommen hem!
HALL
Stor välkomnande hall med god avhängning och förvaring och fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och vackra burspråket från matsalen. Optimerad förvaring under trappan. Öländskt kalkstenstensgolv och väggarna kläs av grå kulör med panel. 2,8m i takhöjd med spotlightsbelysning. Vackra paradörrar.
BADRUM
Stort och rymligt badrum med vägghängd wc, dusch och kommod med förvaring. Grått marmorgolv och vitt kakel. Spottar i tak.
KÖK
Fullutrustat kök med vitvaror från Siemens. Den maskinella utrustningen kan styras via appar. (Diskmaskin IKEA). Fantastisk ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Köket har grå skåpsluckor och goda arbetsytor med bänkskiva i carrara-marmor. Vy över den trevliga matsalen och vardagsrummet. Vita väggar med gråa lister, på golvet ligger ett massivt brädgolv i furu som är vitpigmenterat. (Går att slipa)
MATPLATS
Ljuvlig matplats med plats för ett flertal personer och ett vackert burspråk som optimerar ljusinsläppet. Utgång till den trevliga trädgården med vy över lugn allmänning med ett privat och insynsskyddat läge. Massivt vitpigmenterat brädgolv i furu och ljus kulör på väggarna.
NEDRE VARDAGSRUM
Praktiskt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Härligt kontakt med kök och vardagsrum med optimal öppen planlösning och trevlig öppen spis adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Spisen är en putsad rörspis. Massivt vitpigmenterat furugolv och väggarna har ljus kulör med lister i ljusgrått.
TV-RUM/SOVRUM
Bra sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för en säng, skrivbord och förvaringsmöjligheter. Brädgolv i furu och vacker tapet från Mulberry klär väggarna. Vackra pardörrar med spegel som verkligen adderar till den genomgående äldre känslan.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Den maskinella utrustningen kan styras via appar. Bänkskiva i rostfritt stål. Bergvärme samt extra varmvattenberedare från Nibe. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartierna och utgång till den grönskande trädgården. Klinker i grått och ljusgrå panel.
TRAPP
Trevlig massiv trappa leder till plan två med genomgående vattenburen golvvärme. Trappan är uppmätt på plats och kommer från ett litet snickeri i Gnarp i Hällsingland.
ÖVRE VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum med fint ljusinsläpp med 20-talsinspirerade fönster samt plats för ett stort möbelarrangemang. Perfekt för tonåringar. Golv i furu och vit kulör klär väggarna. Lister med vackra ljusgrå detaljer.
MASTER BEDROOM
Plats för en stor säng med platsbyggd förvaring om vardera sida av sängen. Fint ljusinsläpp. Bra förvaring under snedtak. På golvet ligger massivt furugolv och väggarna kläs av en vit kulör med lister i grått.
SOVRUM
Plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp och vackert brädgolv i furu och ljusrosa väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ljusblå väggar och ljust brädgolv i furu.
BADRUM
Stort badrum med dubbla handfat, wc, badkar, handdukstork och dusch. Vackert klinkergolv i marmor och vitt kakel. Badrumsmöbler från Ballingslöv.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Promenadavstånd till både Djursholms Ösby med Roslagsbanan och trevliga Djursholms Torg. Den mysiga parken vid Sleipnervägen inom springavstånd för barnen. Stocksunds IP med fotbollsplaner och ishall i absolut närhet.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Promenadavstånd till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Parkering
Plats för flertalet bilar på uppfarten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
159 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätning
Fastighetsbeteckning:
Modir 11
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Frejavägen 9B
Postnummer:
18264
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
2017
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Tegeltakpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Fiber
Larm
Övriga byggnader:
Förråd på tomten optimerar förvaringsmöjligheterna.
Tomt
Tomtarea:
824 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Datum:
2021-12-08
Energiförbrukning:
17 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
A
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
10 048 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Detaljplan
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
5
Uppvärmning:
25 000 KR
Vatten och avlopp:
8 000 KR
Renhållning:
4 800 KR
Totalt:
37 800 KR
Kommentar:
Kostnad för hemförsäkring tillkommer
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
9 700 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
E-on
Distributör:
E-on
Effektförbrukning:
10 963 kWh/år
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Planritning




Karta
Frejavägen 9B - 18264 Djursholm

