Boarea: 113 m²

|

Antal rum: 5

Bengt färjares väg 34

Danderyd

Information

Boarea

113 m²

Rum

5

Avgift

5 747 kr/mån

Våning

3 av 6

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Exklusiv våning med stor terrass. Här finns materialval av hög kvalitet och fina detaljer. Med närhet till vattnet i Stocksund ligger denna välplanerade och smakfulla lägenhet med härlig terrass. Generöst, påkostat och smakfullt kök med öppen planlösning och sällskapsrum med utgång till den trivsamma terrassen i attraktivt solläge. Avskild biblioteksdel med plats för arbetsplats. Lägenheten rymmer flera trivsamma sovrum med stora fönster och plats för förvaring, där Master bedroom har en walk-in closet och eget stilrent badrum. I lägenheten finns ytterligare ett smakfullt badrum samt en separat tvättstuga. Lägenheten är utrustad med Fibarosystem som möjliggör styrning av belysning i sällskapsrum, kök och hall via en app i mobilen. Man kan också programmera olika belysningsscenarion. Till lägenheten finns ett förråd, ytterligare förråd kan hyras i mån av plats.

Fastigheten som är miljöklassad byggdes av Patriam 2017 och hela fastigheten genomsyras av en riktig hotellkänsla av högsta klass. Bekvämt beläget i byggnaden så finns alla bekvämligheter som man kan önska sig såsom garage, gym, vinkällare och takterrass. Till lägenheten hör ett eget vinrack med plats för 48 flaskor. Detta är beläget i föreningens gemensamma vinkällare. Det här är ett boende helt i en klass för sig och måste upplevas på plats!

Omgivningen i anslutning till Stocksundet och Lilla Värtan är mycket trevlig med Stocksunds hamn i närområdet. Mataffär på nära gångavstånd. Fina promenadstråk och utmärkta kommunikationer med direkt närhet till Stocksunds station och Roslagsbanan. Busshållplats i direkt närhet och T-bana vid Danderyds sjukhus. Fastigheten, som uppfördes av Patriam 2017, genomsyras av en riktig hotellkänsla av högsta klass.

Hall
Trevlig välkomnande hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter, inbyggda garderober optimerar all förvaring. Vackert golv i kalksten med golvvärme. Vita väggar.

Badrum
Trevligt rymligt badrum med WC, handfat och badkar. Stor spegel, fin stenskiva, spotlights i tak, vitt kakel och grå klinker .

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Inbyggt förråd optimerar all typ av förvaring. Skåpen är vita. Tvättmaskin och torktumlare från Miele som är från 2022, grått klinkergolv och vita väggar, vit laminat bänkskiva.

Sovrum
Trevligt sovrum med plats för stor stor säng, skrivbord och fantastiska optimala förvaringsmöjligheter med inbyggd garderob. Gråa skåpluckor på garderoberna, ljus askparkett golv, vita väggar och fint fönster som adderar ett härligt ljusinsläpp.

Kök
Rymligt kök med matplats för ett tiotal personer, bänkskiva i vacker sten och greiga skåpluckor. Alla vitvaror från Siemens och köket är fullt utrustat. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier, inbyggd soffa och vackert kalkstensgolv, vita väggar.

Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för en liten säng och skrivbord. Bra med förvaringsmöjligheter och inbyggd garderob. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ljus askparkett golv och vita väggar.

Sovrum
Fint sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket goda förvaringsmöjligheter. Här är det fin utsikt från de stora fönsterpartierna, ljust askgolv och vita väggar.

Vardagsrum
Ljust och elegant vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang, vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier som verkligen optimerar ljuset. Här är det access till det trivsamma köket och öppen planlösning, ljus askparkettgolv och vita väggar. Utgång till en lägenhetens fina altan i attraktivt solläge, från morgon till eftermiddag. Plats för stort arrangemang på altanen och härlig utsikt över grönskan. Terrassen är inredd med trägolv, eluttag, belysning och glasräcke.

Master Bedroom
Härligt master bedroom med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för en stor säng och bra med förvaringsmöjligheter. Här är det access in till en härlig walking closet. Askparkett golv och vita väggar.

Walk in closet
Den optimerar förvaringsmöjligheter med mycket goda avhängningsmöjligheter och bra med förvaring, ljus askparkettgolv och vita väggar.

Badrum
Trevligt badrum med WC, handfat och dusch. Vacker stenskiva i kalksten, handdukstork, golvvärme, grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Stor och rymlig spegel och spotlights i taket.

Bibliotek
Praktiskt utrymme som är optimalt för ett kontor. Här får det plats ett stort skrivbord och bra förvaringsmöjligheter med inbyggd bokhylla. Ljus askparkettgolv och vita väggar.

Område

Allmänt om området

Stocksund är känt för sina klassiska omgivningar med genuin kvarterskänsla. Bebyggelsen domineras av äldre, fina villor nära Lilla Värtan/Stocksundet, som området också fått sitt namn ifrån. Stocksunds stadsnära läge med gångavstånd till tunnelbanan är mycket unikt. Med bil tar man sig in till city på endast 10 minuter. Till Mörby Centrum, med all tänkbar shopping och service, är det cirka 10 minuters promenad.

Från höjden ser du grönskan och de vackra, anrika villakvarteren. Rakt nedanför ligger Ovala parken med skulpturen Sjöjungfrun på en spegel av vatten.

Här ligger bad, båtliv och grönska nära butiker, caféer och restauranger. Det är en hubb för vila, kreativitet och samvaro bara en kort resa från staden eller en båttur från skärgården. I området finn ett litet centrum med bibliotek, mataffär och vårdcentral. Längs Värtan finns fina promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Vintertid kan man åka långfärdsskridskor och utmed Stocksundets stränder finns flera småbåtshamnar samt en populär hamnkrog. Stockans idrottsplats för fotboll, skridskor och hockey är en populär samlingsplats för barnfamiljer.

Här finns Cedergrenska parken med dess karaktäristiska riddarborgsliknande torn som tillsammans med vattentornet utgör landmärken på väg ut mot Roslagen. Cedergrenska tornet används idag som restaurang, fest- och konferensanläggning och vattentornet inrymmer numera bostäder. I gamla Djursholmsbanans elverk, som uppfördes 1893, ligger Marina läroverket - en fristående gymnasieskolan med marin inriktning.

Kommunikation

Med en omedelbar närhet till goda kommunikationer med Roslagsbana, tunnelbana och buss inom promenadavstånd.

Fakta

Basinformation

Boarea:

113 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning SS21054:2020

Lägenhetsnummer:

1004

Avgift:

5 747 kr/mån

Ingår i avgiften:

sänkning från 1 jan 2025

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Gatuadress:

Bengt färjares väg 34

Postnummer:

18277

Postort:

STOCKSUND

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber via Ownit ingår i månadsavgift

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2017

Övrigt om byggnaden:

Certifierad enligt Miljöbyggnad Guld

Övriga byggnader:

Det finns en samlingslokal/pingisrum för alla att nyttja i föreningen.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Datum:

2023-09-19

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

6

Våning:

3

Driftskostnad per år

Kommentar:

För hushållselen finns ett gruppabonnemang för hela föreningen där varje lägenhet betalar sin självkostnad

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

Föreningen

Om Brf Stocksundet

Brf Stocksundet. I föreningen finns 36 lägenheter var av samtliga upplåts med bostadsrätt. 2-5 rok, 35-140 kvm.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

För mer information om huset besök gärna projektets hemsida: www.patriam.se/vara-bostader/stocksund.

Parkering

Föreningen har ett eget garage. I garaget finns 39 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Av dessa är 15 elbilsplatser. Kostnad för garageplats 1300 kr/mån + faktisk elförbrukning för elbilsplats. MC-parkering ca 500kr/mån. Just nu kan p-plats erbjudas nyinflyttade.

TV & Bredband

Föreningen är ansluten till Ownit för leverans av bredband (fiber), TV och telefoni. Utrustning övertas från tidigare ägare, men den boende måste kontakta Ownit för att skapa egen inloggning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två gemensamma takterrasser, mötesrum, cykelförråd samt gym. I föreningen finns också vinförråd.

Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen erbjuder 10 extra förråd för uthyrning. Beroende på storlek är kostnaden för extra förråd cirka 500-1500kr/mån. För information om ledigt förråd, storlek samt pris vänligen kontakta föreningen.

Information om månadsavgift

Föreningens el debiteras enligt schablon med avräkning årsvis. Hushållselen ordnar den boende eget avtal för.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har precis sänkt avgiften.

Överlåtelseavgift

1 313 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja, minst 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy

Andrahandsuthyrning tillåts bara efter godkännande av styrelsen. Särskild avgift för uthyrning gäller.

Äger föreningen marken

Ja

Karta

Bengt färjares väg 34 - 18277 STOCKSUND

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby