Boarea: 251 m²
|Antal rum: 10
28 000 000 SEK
Högstigen 2
Stocksund
-Danderyd
Information
Pris
28 000 000 KR
Boarea
251 m²
Rum
10
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Exklusiv 20-talsvilla med pool i attraktiva Stocksund!
I trevliga Stocksundskvarter finner ni denna vackra villa från 1920. Grusad gång på plan tomt leder dig till detta renoverade hem med en totalyta om 251 kvm. Huset har en tidlös charm där gammalt möter nytt med bevarade originaldetaljer så som vacker fiskbensparkett, öppen spis, fina handmålade tak. Villan disponeras av stora sällskapsytor, flertalet badrum, rymligt kök med direktaccess ut till två magiska soldränkta uteplatser där man kan avnjuta allt från trevliga bruncher till mysiga middagar. Barnvänlig tomt om 1866 kvm och flertalet fruktträd. Ett mycket trivsamt och unikt område med närhet till stan och havet. Bland annat i området finner ni de trevliga och välskötta tennisbanorna på Kronovägen. Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan, tunnelbana och buss. Fastigheten har närhet till skolor och dagis.
Entréplan
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning, parkettgolv, spotlights i taket & gäst wc.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med mycket fönster och även direktutgång via glasdörrar, öppen spis & parkettgolv.
MATSAL
Stor matsal med plats för 15 personer, öppen spis & parkettgolv.
BLOMSTERRUM
Charmigt och inbjudande rum med utgång mot uteplats och pooldelen. Parkettgolv. Blyinfattade fönster.
KÖK
Snyggt och stilrent kök med köksö och bänkskiva av granit. I köket finns mycket bänkyta och gott om skåpsutrymmen. Parkettgolv samt spotlights i taket.. Från köket når man även terassen med kvällssol.
GROVENTRÈ
Praktisk groventré med gott om plats för avhängning. Klinker klär golven med golvvärme.
Övreplan
ALLRUM
Mysigt allrum/ Tv-rum med plats för generös möblering. Furugolv.
MASTERBEDROOM/ SOVRUM 1
Mycket fint sovrum med mycket fönster och härligt ljusinsläpp på förmiddagen. Utgång till balkong, parkettgolv & inbyggd garderob.
SOVRUM 2
Stort sovrum med fönster mot pooldelen. Furugolv.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med fönster i två vädersträck. Furugolv.
SOVRUM 4
Mysigt sovrum, något avskilt med utsikt mot husets baksida. Furugolv.
BADRUM
Badrum med dusch och badkar. Kakel klär väggarna och klinkers på golven med golvvärme. Spotlights i taket.
BADRUM
Badrum med dusch och wc. Kakel klär väggarna och klinkers på golven med golvvärme. Spotlights finns i tak.
Vindsplan
ALLRUM/TV-RUM
Allrum med full takhöjd. Furugolv. Passande som arbetsrum.
SOVRUM 5
Trevligt sovrum med dusch och wc. Furugolv.
Källarplan
FÖRRÅD
I källaren finns flertaler förråd. Här ligger klinkergolv. Praktisk utgång mot pooldelen. I källaren finns bergvärmeanläggningen.
TVÄTTSTUGA
Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.’
FIBER FINNS
LARM FINNS VERISURE
Område
Allmänt om området
Det charmiga Mörby området i Stocksund präglas av 20-tals bebyggelse och för tankar till en Bullerbyn. Här är det nära till Stocksunds IP och den omkringliggande idrottsparken. Nära till Stocksunds skolan och flera förskolor.
Kommunikation
Bara 350 meter till den populära Roslagsbanan för enkel och trevlig pendling till Stockholm Ö.
Fakta
Basinformation
Boarea:
251 KVM
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Fastighetsbeteckning:
Bankosekreteraren 11
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Stocksund
Gatuadress:
Högstigen 2
Postnummer:
18273
Postort:
Stocksund
Interiört
Antal rum:
10
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
2 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår:
1920
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1991
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2 glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten
Tak:
2-kupigt lertegel
Grundläggning:
Murade grundmursväggar av natursten
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Huset är löpande renoverat
Nuvarande ägare köpte 2000
2000. Större badrum. Övre plan.
2001. Bergvärme
2004. Glasdörrar i vardagsrum och sovrum
2010. Badrum vind.
2010. Badrum övre plan.
2011. Poolen byggdes. 8 x 4 meter.
2014. Kök, mellanväggen revs in till matsalen, tidigare avbäring byttes ut. Vattenburen golvvärme inlagd i kök och matsalsdelen. Löpande ommålat utvändigt.
Tomt
Tomtarea:
1866 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag, Mekaniskt i badrum
Energideklaration
Datum:
2023-04-01
Energiförbrukning:
82 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
11 972 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1934-09-07) Tomtindelning (1912-03-27)
Driftskostnad per år
El:
70 505 KR
Vatten och avlopp:
10 500 KR
Renhållning:
2 184 KR
Övrigt:
6 588 KR
Totalt:
89 777 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Kommentar:
-Övrigt är kostnad för bredband via Telia 250/250. -Kostnad för försäkring tillkommer.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
2 250 000 KR
Försäkring
Bolag:
Folksam
Belopp:
9 670 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
E-on
Distributör:
E-on
Effektförbrukning:
30 471 kWh/år
Interiör
Antal rum:
10
Antal sovrum:
5
Planritning
Karta
Högstigen 2 - 18273 Stocksund
