Boarea: 358 m²
|Antal rum: 11
35 000 000 SEK
Dahlbergsvägen 12
Djursholm
 - Danderyd
















































Information
Pris
35 000 000 KR
Boarea
358 m²
Biarea
48 m²
Rum
11
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Smakfull villa med stor plan tomt på eftertraktat läge i Djursholm
Smakfull och representativ villa från 1921 med stor plan grönskande tomt på ett mycket eftertraktat läge i Djursholm. Generösa sällskapsrum i fil med vacker ekparkett, öppen spis och sobert målade väggar. Bra takhöjd och stora vackra spröjsade fönster som skänker ett fint ljus till de vackra rummen. Representativ matsal i anslutning till det trivsamma köket med plats för stora sällskap. Många bra sovrum. Inredd vind med sovrum och allrum samt källare med tvättstuga, allrum samt relaxavdelning med bastu. Genomgående stora vackra fönster, fina golv och tidstypiska detaljer. Den vackra villan har endast haft två ägarfamiljer och byggdes ursprungligen av bygggrossisten Fredell.
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande hall med klinker på golv och plats för avhängning. Ingång till gästwc. Från den inre möblerbara hallen når man via en vacker trappa husets övre plan.
Sällskapsrum/matsal
Generöst sällskapsrum med en vacker öppen spis. Fönster i två väderstreck, ekparkett och stora vackra fönster. Dubbla skjutdörrar leder in mot den stora matsalen.
Kök
Trivsamt, vitt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Bänkskiva i granit, trägolv samt serveringsgång i original i anslutning till bl.a. kök och matsal. I köket finns även skafferi och en praktisk köksingång.
Sovrum
På nedre plan finns även en rofylld, avskild sovrumsavdelning med två bra sovrum som båda har egen utgång till trädgården.
ÖVRE PLAN
På övre plan finns tre rymliga sovrum varav master bedroom med utgång till en separat balkong. På detta plan finns även ett allrum samt ytterligare en balkong. Badrum med dusch och badkar och separat wc.
VINDSPLAN
Inredd vind med ett sovrum samt ett stort allrum.
KÄLLARPLAN
På källarplan finns ett stort sällskapsrum, gym och en härlig relaxavdelning med bastu. Dubbla duschar, separat wc och även ett pentry. Här finns även en stor praktisk tvättstuga, förvaring samt en groventré.
ÖVRIGT
På tomten finns även en rymlig förrådsbyggnad om ca 25 kvm.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
358 KVM
Biarea:
48 KVM
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Fastighetsbeteckning:
Bifrost 1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Dahlbergsvägen 12
Postnummer:
18264
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
11
Antal sovrum:
6
Byggnad
Typ av byggnad:
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår:
1921
Kommentar till byggnadsår:
Delvis tillbyggt 1925 respektive 2020
Fasad:
Putsfasad på betong/trä
Stomme:
Trä och tegel
Fönster:
2 glas kopplade
Bjälklag:
Trä och betong
Grundmur:
Källare med betong/natursten
Tak:
Sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont
Grundläggning:
Källare med grundmursväggar av natursten
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Nuvarande ägare köpte huset i originalskick Därefter har det utförts omfattande renoveringar mellan åren 2005-2019 . Bland annat; nytt kök, badrum , stambyte, nya toaletter, golvslipning (ej sällskapsrum), nytt tak, inredd vind, nya eldragningar (ej vissa dragningar i tak), ny avlopps- och elservis.
Installation av bergvärme, ommålning av fönster och snickerier, omputsning och målning av fasad, nytt garagetak, nya grusgångar, ny uteplats, ny mur runt rabatt, utebelysning, grindstolpar till infart, nya balkong och terrass-räcken, ny balkongplåt samt nedtagning av flertalet tallar. Omvandling av källarvåning och inredning av vind.
Det före detta garaget har byggts om 2020 och disponeras idag som två bra sovrum med egna utgångar ut till den fina tomten. Det har även funnits bygglov för carport samt cykelförvaring om ca 69 kvm.
Bastuavdelningen renoverades även 2023.
Tomt
Tomtarea:
2049 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluftsventilation/självdrag
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
13 000 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1937-07-09) Tomtindelning (1919-08-22)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
12
Värde:
15 375 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
11
Antal sovrum:
6
Planritning








Karta
Dahlbergsvägen 12 - 18264 Djursholm

