Boarea: 358 m²

|

Antal rum: 11

35 000 000 SEK

Dahlbergsvägen 12

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

35 000 000 KR

Boarea

358 m²

Biarea

48 m²

Rum

11

Mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Smakfull villa med stor plan tomt på eftertraktat läge i Djursholm

Smakfull och representativ villa från 1921 med stor plan grönskande tomt på ett mycket eftertraktat läge i Djursholm. Generösa sällskapsrum i fil med vacker ekparkett, öppen spis och sobert målade väggar. Bra takhöjd och stora vackra spröjsade fönster som skänker ett fint ljus till de vackra rummen. Representativ matsal i anslutning till det trivsamma köket med plats för stora sällskap. Många bra sovrum. Inredd vind med sovrum och allrum samt källare med tvättstuga, allrum samt relaxavdelning med bastu. Genomgående stora vackra fönster, fina golv och tidstypiska detaljer. Den vackra villan har endast haft två ägarfamiljer och byggdes ursprungligen av bygggrossisten Fredell.

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med klinker på golv och plats för avhängning. Ingång till gästwc. Från den inre möblerbara hallen når man via en vacker trappa husets övre plan.
Sällskapsrum/matsal
Generöst sällskapsrum med en vacker öppen spis. Fönster i två väderstreck, ekparkett och stora vackra fönster. Dubbla skjutdörrar leder in mot den stora matsalen.

Kök
Trivsamt, vitt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Bänkskiva i granit, trägolv samt serveringsgång i original i anslutning till bl.a. kök och matsal. I köket finns även skafferi och en praktisk köksingång.

Sovrum
På nedre plan finns även en rofylld, avskild sovrumsavdelning med två bra sovrum som båda har egen utgång till trädgården.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns tre rymliga sovrum varav master bedroom med utgång till en separat balkong. På detta plan finns även ett allrum samt ytterligare en balkong. Badrum med dusch och badkar och separat wc.

VINDSPLAN
Inredd vind med ett sovrum samt ett stort allrum.

KÄLLARPLAN
På källarplan finns ett stort sällskapsrum, gym och en härlig relaxavdelning med bastu. Dubbla duschar, separat wc och även ett pentry. Här finns även en stor praktisk tvättstuga, förvaring samt en groventré.

ÖVRIGT
På tomten finns även en rymlig förrådsbyggnad om ca 25 kvm.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

358 KVM

Biarea:

48 KVM

Areakälla:

faktisk uppmätn norm SS 021053

Fastighets­beteckning:

Bifrost 1

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Dahlbergsvägen 12

Postnummer:

18264

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

11

Antal sovrum:

6

Byggnad

Typ av byggnad:

2 plansvilla med inredd vind och källare

Byggnadsår:

1921

Kommentar till byggnadsår:

Delvis tillbyggt 1925 respektive 2020

Fasad:

Putsfasad på betong/trä

Stomme:

Trä och tegel

Fönster:

2 glas kopplade

Bjälklag:

Trä och betong

Grundmur:

Källare med betong/natursten

Tak:

Sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont

Grundläggning:

Källare med grundmursväggar av natursten

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

Nuvarande ägare köpte huset i originalskick Därefter har det utförts omfattande renoveringar mellan åren 2005-2019 . Bland annat; nytt kök, badrum , stambyte, nya toaletter, golvslipning (ej sällskapsrum), nytt tak, inredd vind, nya eldragningar (ej vissa dragningar i tak), ny avlopps- och elservis.
Installation av bergvärme, ommålning av fönster och snickerier, omputsning och målning av fasad, nytt garagetak, nya grusgångar, ny uteplats, ny mur runt rabatt, utebelysning, grindstolpar till infart, nya balkong och terrass-räcken, ny balkongplåt samt nedtagning av flertalet tallar. Omvandling av källarvåning och inredning av vind. Det före detta garaget har byggts om 2020 och disponeras idag som två bra sovrum med egna utgångar ut till den fina tomten. Det har även funnits bygglov för carport samt cykelförvaring om ca 69 kvm. Bastuavdelningen renoverades även 2023.

Tomt

Tomtarea:

2049 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftsventilation/självdrag

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

13 000 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1937-07-09) Tomtindelning (1919-08-22)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

12

Värde:

15 375 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

11

Antal sovrum:

6

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Dahlbergsvägen 12 - 18264 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby