Boarea: 146 m²

|

Antal rum: 5

5 195 000 SEK

Tallholmsvägen 309

Hjulsbro

 - 

Linköping

Information

Pris

5 195 000 KR

Boarea

146 m²

Rum

5

Mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välplanerat och modernt tvåplanshus i Hjulsbro!

Välkommen till detta trivsamma och moderna tvåplanshus från 2008, beläget på en lugn gata i populära Hjulsbro. Här bor du med närhet till natur, badplats, fotbollsplaner, lekplatser, spolad hockeyrink på vintern, förskolor, skola och affär – helt enkelt ett idealiskt läge för barnfamiljen med allt ni kan önska inom räckhåll.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med fina sociala ytor och golvvärme på entréplan, ett modernt kök och ett vardagsrum med eldstad. Här ifrån har man utgång till två härliga uteplatser, omringade av insynsskyddad häck och en japanskinspirerad trädgård med perenna växter.
Huset erbjuder i dagsläget tre rymliga sovrum med möjlighet till ett fjärde på övervåningen. Vidare finns två helkaklade badrum – ett på varje våningsplan – vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Bilen parkerar du på den stora uppfarten som rymmer flera bilar och här finns både carport och praktiskt förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Ett välskött hem i ett lugnt område med allt du behöver på nära avstånd – varmt välkommen att boka in er på visningen!

-ENTRÉPLAN-

HALL

I hallen ligger ett klinkergolv och här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Modernt kök med vita luckor, gott om arbetsyta och härliga ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från -18, inbyggnadsugn -20, diskmaskin och ny fläkt -19, kyl och frys är något äldre.
Intill köket finns en vacker matplats med öppen planlösning vidare mot vardagsrum och utgång till den plattsatta uteplatsen på husets framsida.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med stora fönsterparti från golv till tak i flera väderstreck. Här finns en eldstad att mysa framför de mörkare vintermånaderna.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv och tre garderober.

BADRUM med TVÄTTSTUGA

Helkaklat badrum från när huset byggdes -08. Nuvarande ägare har uppdaterat badrummet med nytt handfat i kommod -20 och ny dusch -20
Tvättstugan finner ni bakom en praktisk skjutdörr, här finns en tvättmaskin -19 och en torktumlare -08. Över maskinerna finns en praktisk bänkskiva med vask för klädvård eller blöjbyten. Härifrån har man utgång till trädgårdens baksida och den stora altanen som ligger väl skyddad från insyn.

-ÖVERVÅNING-

En fin ektrappa med vackra ljusinsläpp tar er upp till övre plan där ni möts av en stor möblerbar hall som kan användas som kontors hörna eller mindre rum om man önskar.

ALLRUM

Stort allrum med utgång till balkong och vackra ljusinsläpp.

SOVRUM

Stort sovrum med parkettgolv och panelad vägg samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Underbart badrum från -19, helkaklat med spottar och golvvärme, utrustat med vägghängd wc, fint badkar, dusch, handdukstork och en superfin kommod med handfat. Våtrumsintyg finns!

Område

Allmänt om området

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

146 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Neonlampan 98

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Hjulsbro

Gatuadress:

Tallholmsvägen 309

Postnummer:

58937

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

2-planshus

Byggnadsår:

2008

Fasad:

Puts och träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerfönster

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

Larm
Persienner i alla rum på övervåningen
Vind (ej golvad)
Ny ytterbelysning -21
Staket -21
Kodlås till dörrar
Målad panel utvändigt -18

Övriga byggnader:

Förråd och Trädgårdsförråd

Tomt

Tomtarea:

405 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt om tomten:

Uppväxt trädgård med japanskinspirerade planteringar.

Uteplats:

Två härliga altaner och en balkong.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2025-05-27

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

4 591 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping neonlampan ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Linköping neonlampan ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Last: Officialservitut Tillträde, 0580K-94/07.2
Last: Officialservitut Tillträde, 0580K-94/07.3

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Detaljplan (2006-08-24)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

3 819 KR

Uppvärmning:

28 032 KR

Vägsamfällighet:

9 000 KR

Renhållning:

3 233 KR

Totalt:

44 084 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

7

Värde:

3 219 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Tallholmsvägen 309 - 58937 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby