Boarea: 170 m²

|

Antal rum: 3

7 900 000 SEK

Karlsbyvägen 11

Karlsby

 - 

Motala

Information

Pris

7 900 000 KR

Boarea

170 m²

Biarea

70 m²

Rum

3

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Söker du en oas - välj Karlsby - inte störst men vackrast!

Här bor du i ett naturskönt och lugnt område med närhet till bad, ridning, kräftfiske, jakt, skogspromenader och föreningsliv – endast 30 minuter till Linköping och 15 minuter till Motala.

I hjärtat av Karlsby ligger denna unika fastighet, ett stilfullt boende med generösa ytor, två fullutrustade gästhus och ett friliggande garage, perfekt för dig som värdesätter både trivsel och funktion.
Huvudbyggnaden bjuder på genomgående vackra trägolv, 3,10 meter i takhöjd och ljusa, luftiga rum.
Det fullutrustade köket, öppet mot vardagsrummet, skapar en härlig samlingspunkt med plats för både vardag och fest. I vardagsrummet värmer en murad öppen spis under kalla vinterkvällar och designtapeter sätter personlig prägel.
Tekniska fördelar som bergvärme, vattenburen golvvärme och FTX-ventilation ger ett behagligt inomhusklimat året runt, medan laddare för elbil visar att huset är rustat för framtiden.
Badrummen är helkaklade och inkluderar både bastu och generös dusch, perfekt för avkoppling.
Den praktiska groventrén erbjuder klädvård, extra förvaring och en smidig vardagslösning för familjen.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga – en rymlig veranda i amerikansk stil bjuder in till sommarkvällar i gott sällskap, medan grusade gångar, vackra murar, stenläggningar och stora gräsytor ramar in huset på bästa sätt.
Gästhusen är smakfullt inredda och fullt utrustade, vilket gör dem idealiska för långväga gäster, uthyrning, hemmakontor eller varför inte låta tonåringen få sin eget hus:)

Varmt välkommen till Karlsby!

I större delen av huset ligger vacker enstavsparkett i mörkbetsad ek.

ENTRÉHALL

Öppen hall med dubbelgarderob, plats för möblemang och exklusiv fondtapet.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar, höga fönsterparti och murad spis med insats.

KÖK

Påkostat kök med köksö och gott om förvaring i lådor och skåp och utgång till entrésidan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, kylskåp med dubbeldörrar och tapp för kallvatten, fryslåda, integrerad diskmaskin, inbyggd kaffemaskin och vinkyl.

SOVRUM 1

Vacker designtapet, höga fönsterpartier för fint ljusinsläpp och rymlig "walk in closet" med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Textilmatta och smakfull tapet.

DUSCHRUM/BASTU

Helkaklat, handfat i kommod, toalett, dusch och bastu.

DUSCHRUM

Helkaklat, handfat i kommod, toalett och dusch med vikdörrar i glas.

GROVENTRÉ

Vinylgolv, målade väggar, vit skåps-och lådinredning, tvättho, bänkskivor i ek, tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump.

GÄSTHUSEN

Gästhusen är inredda med laminatgolv, vitmålade väggar, liten köksdel med skåps-och lådinredning, diskho, kylskåp och bänkskivor i ljust trä. Helkaklat duschrum med handfat i kommod, spegelskåp och toalett.

Område

Allmänt om området

Inne i själva Karlsby samhälle bor idag mer än 150 fast boende i fastigheter grupperade på varsin sida av gamla järnvägen och "Sågarviken" där Karlsby Såg en gång låg.
Karlsby är en pittoresk småort cirka 15 km nordöst om Motala. Byn ligger vackert invid sjön Salstern, mellan Tylöskogen och den öppna Östgötaslätten.
Orten har anor från 1386 och har genom tiderna haft järnbruk, station, skola och gårdar. Numer är det främst bostads- och fritidsbebyggelse kvar.
Strax väster om byn ligger Karlsbybadet, en lugn och välordnad badplats med sandstrand, brygga, flotte, omklädningsrum, grillplats, gungor, toalett och parkering.
I Karlsby finns ett motionsspår (elljusspår) på cirka 1,8 km i lätt terräng – perfekt för löpning eller promenader.

Närservice

Hemleverans från ICA-Tjällmo
Brostorp Köpcentrum, 10 min bilväg.

Kommunikation

Utökad tidtabell med pendeln från Motala, 3 ggr/tim. Anropsstyrd buss till järnvägsstation, 07-22, 45 kr enkel tur.
Skolbuss för barn upp till 16 år.

Övrigt

Varamobadet- 15 min bilväg.
Motala- 15 min bilväg.
Linköping- 30 min bilväg.

Fakta

Basinformation

Boarea:

170 KVM

Biarea:

70 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Karlsby 26:1

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Motala

Område:

Karlsby

Gatuadress:

Karlsbyvägen 11

Postnummer:

59196

Postort:

Motala

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Fiber installerat

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plan

Byggnadsår:

2019

Fasad:

Liggande träpanel

Fönster:

3-glas

Tak:

Lertegel

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Bergvärme

Övriga byggnader:

Två gästhus på vardera 35 kvm med enklare kök och kaklade duschrum med toalett.

Tomt

Tomtarea:

3241 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX-system

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 725 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 05-KRI-474.1

Driftskostnad per år

El:

24 645 KR

Vatten och avlopp:

10 165 KR

Renhållning:

3 399 KR

Totalt:

38 209 KR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

5 227 500 KR

Försäkring

Belopp:

9 021 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

Vattenfall

Distributör:

Vattenfall

Effektförbrukning:

14 699 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Karlsbyvägen 11 - 59196 Motala

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby