Boarea: 170 m²
|Antal rum: 3
7 900 000 SEK
Karlsbyvägen 11
Karlsby
 - Motala
Information
Pris
7 900 000 KR
Boarea
170 m²
Biarea
70 m²
Rum
3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Söker du en oas - välj Karlsby - inte störst men vackrast!
Här bor du i ett naturskönt och lugnt område med närhet till bad, ridning, kräftfiske, jakt, skogspromenader och föreningsliv – endast 30 minuter till Linköping och 15 minuter till Motala.
I hjärtat av Karlsby ligger denna unika fastighet, ett stilfullt boende med generösa ytor, två fullutrustade gästhus och ett friliggande garage, perfekt för dig som värdesätter både trivsel och funktion.
Huvudbyggnaden bjuder på genomgående vackra trägolv, 3,10 meter i takhöjd och ljusa, luftiga rum.
Det fullutrustade köket, öppet mot vardagsrummet, skapar en härlig samlingspunkt med plats för både vardag och fest. I vardagsrummet värmer en murad öppen spis under kalla vinterkvällar och designtapeter sätter personlig prägel.
Tekniska fördelar som bergvärme, vattenburen golvvärme och FTX-ventilation ger ett behagligt inomhusklimat året runt, medan laddare för elbil visar att huset är rustat för framtiden.
Badrummen är helkaklade och inkluderar både bastu och generös dusch, perfekt för avkoppling.
Den praktiska groventrén erbjuder klädvård, extra förvaring och en smidig vardagslösning för familjen.
Utomhusmiljön är något utöver det vanliga – en rymlig veranda i amerikansk stil bjuder in till sommarkvällar i gott sällskap, medan grusade gångar, vackra murar, stenläggningar och stora gräsytor ramar in huset på bästa sätt.
Gästhusen är smakfullt inredda och fullt utrustade, vilket gör dem idealiska för långväga gäster, uthyrning, hemmakontor eller varför inte låta tonåringen få sin eget hus:)
Varmt välkommen till Karlsby!
I större delen av huset ligger vacker enstavsparkett i mörkbetsad ek.
ENTRÉHALL
Öppen hall med dubbelgarderob, plats för möblemang och exklusiv fondtapet.
VARDAGSRUM
Ljusa väggar, höga fönsterparti och murad spis med insats.
KÖK
Påkostat kök med köksö och gott om förvaring i lådor och skåp och utgång till entrésidan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, kylskåp med dubbeldörrar och tapp för kallvatten, fryslåda, integrerad diskmaskin, inbyggd kaffemaskin och vinkyl.
SOVRUM 1
Vacker designtapet, höga fönsterpartier för fint ljusinsläpp och rymlig "walk in closet" med skjutdörrar.
SOVRUM 2
Textilmatta och smakfull tapet.
DUSCHRUM/BASTU
Helkaklat, handfat i kommod, toalett, dusch och bastu.
DUSCHRUM
Helkaklat, handfat i kommod, toalett och dusch med vikdörrar i glas.
GROVENTRÉ
Vinylgolv, målade väggar, vit skåps-och lådinredning, tvättho, bänkskivor i ek, tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump.
GÄSTHUSEN
Gästhusen är inredda med laminatgolv, vitmålade väggar, liten köksdel med skåps-och lådinredning, diskho, kylskåp och bänkskivor i ljust trä. Helkaklat duschrum med handfat i kommod, spegelskåp och toalett.
Område
Allmänt om området
Inne i själva Karlsby samhälle bor idag mer än 150 fast boende i fastigheter grupperade på varsin sida av gamla järnvägen och "Sågarviken" där Karlsby Såg en gång låg.
Karlsby är en pittoresk småort cirka 15 km nordöst om Motala. Byn ligger vackert invid sjön Salstern, mellan Tylöskogen och den öppna Östgötaslätten.
Orten har anor från 1386 och har genom tiderna haft järnbruk, station, skola och gårdar. Numer är det främst bostads- och fritidsbebyggelse kvar.
Strax väster om byn ligger Karlsbybadet, en lugn och välordnad badplats med sandstrand, brygga, flotte, omklädningsrum, grillplats, gungor, toalett och parkering.
I Karlsby finns ett motionsspår (elljusspår) på cirka 1,8 km i lätt terräng – perfekt för löpning eller promenader.
Närservice
Hemleverans från ICA-Tjällmo
Brostorp Köpcentrum, 10 min bilväg.
Kommunikation
Utökad tidtabell med pendeln från Motala, 3 ggr/tim. Anropsstyrd buss till järnvägsstation, 07-22, 45 kr enkel tur.
Skolbuss för barn upp till 16 år.
Övrigt
Varamobadet- 15 min bilväg.
Motala- 15 min bilväg.
Linköping- 30 min bilväg.
Fakta
Basinformation
Boarea:
170 KVM
Biarea:
70 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Karlsby 26:1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Motala
Område:
Karlsby
Gatuadress:
Karlsbyvägen 11
Postnummer:
59196
Postort:
Motala
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
2019
Fasad:
Liggande träpanel
Fönster:
3-glas
Tak:
Lertegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Övriga byggnader:
Två gästhus på vardera 35 kvm med enklare kök och kaklade duschrum med toalett.
Tomt
Tomtarea:
3241 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX-system
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 725 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 05-KRI-474.1
Driftskostnad per år
El:
24 645 KR
Vatten och avlopp:
10 165 KR
Renhållning:
3 399 KR
Totalt:
38 209 KR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
5 227 500 KR
Försäkring
Belopp:
9 021 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
14 699 kWh/år
Planritning
Karta
Karlsbyvägen 11 - 59196 Motala