Boarea: 112 m²
|Antal rum: 4
1 895 000 SEK
Kammarbovägen 11
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Information
Pris
1 895 000 KR
Boarea
112 m²
Biarea
63 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
På första parkett mot ån!
Varmt välkomna till Kammarbovägen 11! Nu ges tillfälle att förvärva ett charmigt boende med på ”på landet” känsla mitt i centrala Åtvidaberg.
Precis mittemellan Bysjön och ån som rinner genom Åtvidaberg ligger denna pärla. Huset som är från sekelskiftet är i flera etage, på entréetage nås det inglasade uterummet som med fördel går att nyttja året om då det finns en eldstad i uterummet. Entréhallen leder vidare till källarplan och upp till husets första plan. På det första planet finns ett rymligt vardagsrum, även det med med eldstad, ett arbetskök med intilliggande matplats samt ett mindre rum. På det övre planet finns två sovrum varav det ena med utgång till balkong samt ett helkaklat badrum. I källarplan finns flera bra förvaringsutrymmen, tvättstuga och bastu. Här finns även möjlighet att anlägga en till toalett i huset. Längs huset löper två altaner, varav en under tak och en med soldäckskänsla med ån ringlandes precis nedanför. Tomten är en härlig mix av gräsytor och ett framtaget berg. Här finns även ett öppet förråd, med vedbod, förråd och möjlighet att parkera flera bilar.
Uppvärmnings sker via bergvärme och fiber finns indraget!
Entréhall
Entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar.
Uterum
Uterum med klinkergolv och träpanel på vägg. Eldstad.
Hall
Hall med furugolv och tapetserade vägar. Utgång till altan.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Eldstad.
Rum
Rum med furugolv och tapetserade väggar.
Kök
Arbetskök med intilliggande matplats. Äldre snickerier och maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Furugolv och tapetserade väggar.
Hall
Hall övre plan med furugolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med furugolv och målad vävtapet.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, handfat i kommod och badkar.
Sovrum
Sovrum med furugolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Fakta
Basinformation
Boarea:
112 KVM
Biarea:
63 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kvarnen 3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Kammarbovägen 11
Postnummer:
59731
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plans hus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare/platta på mark.
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
- Taket lades om med betongpannor cirka år 1998-1999, papp och läkt byttes ej.
- Badrummet renoverades år 2008.
- Uterum och entrén byggdes till cirka år 2010.
- Ny bergvärmepump och nytt borrhål år 2015-2016.
- Ny dränering och utvändig fuktisolering (typ Platon) på en sida (under altan) år
2021.
- Fasaden målades om år 2022.
Tomt
Tomtarea:
1024 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-04-22
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 731 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Skattetal: mantal 6/1000
Planbestämmelser:
Stadsplan (1933-09-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
18 500 KR
Vatten och avlopp:
6 500 KR
Renhållning:
2 500 KR
Totalt:
27 500 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
1 743 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Kammarbovägen 11 - 59731 Åtvidaberg
