Boarea: 63 m²
|Antal rum: 3
3 495 000 SEK
Önhult Björkebo
Åtvidaberg





































Information
Pris
3 495 000 KR
Boarea
63 m²
Rum
3
Pris/KVM
55 476 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-25 - 11:00-11:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748163600-1748166300
Beskrivning
SMULTRONSTÄLLE MED HÖG STANDARD OCH EGEN STRAND
Välkomna till Önhult Björkebo! Ett tillfälle för Er som söker ett smultronställe att nyttja året om för permanent eller fritidsboende. Huvudhuset rymmer två sovrum, arbetskök och duschrum, hjärtat i huset utgörs av den rymliga matplatsen som ligger i anslutning till vardagsrummet med utsikt mot den privata stranden och bryggan. Exteriört löper ett altandäck runt huset, med sol stora delar av dagen och en jacuzzi placerad med utsikt mot vattnet. Här finns även en stor altan under tak, en plats som rymmer många när vädret inte tillåter festligheter under bar himmel. Här finns även lusthus och vinkällare för mysiga stunder. För övernattande gäster finns två stugor på tomten, båda anslutna till fiber. Tomten är en stor trädgårdstomt om 5080 kvm, med en egen långgrund sandstrand. Trädgårdsmaskiner och andra tillbehör förvaras i det rymliga förrådet. Till Åtvidaberg är det ca 2 mil med flertalet mataffärer, restauranger, systembolag, apotek och Åtvidabergs populära golfbana. För ett större utbud finns Linköping på ca 5 mil.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med klinkergolv och målade väggar.
MATPLATS
Matplats med lackat furugolv och målade väggar. Öppen spis med kassett.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med lackat furugolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med lackat furugolv och målade väggar.
KÖK
Arbetskök med maskinell utrustning i form av kyl/frys, hällspis, fläkt, micro och tvättmaskin. Utgång till altanen under tak.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC, handfat och dusch.
SOVRUM
Sovrum med lackat furugolv oh målade väggar.
GÄSTSTUGA
Gäststuga med parkettgolv och målade väggar. Ansluten till fiber.
FÖRRÅDSLÄNGA
Förrådslänga med en isolerad del.
GÄSTSTUGA
Gäststuga med furugolv och furuväggar. Ansluten till fiber,
Fakta
Basinformation
Boarea:
63 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Önhult 1:21
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Önhult Björkebo
Postnummer:
59791
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Plintgrund/krypgrund
Renoveringar:
- Ny slamavskiljare år 2017.
- Ny el år 2021.
- Nytt altandäck och altantak uppfört år 2021.
-Ny vattenpump 2023.
- Ny luft/luftvärmepump installerades år 2024.
-Fiber installerades 2024/2025 och fast nätverk finns framdraget till huvudbyggnad, båda gästhusen samt verkstad.
-Belysningsautomatik på all utomhusbelysning.
Tomt
Tomtarea:
5080 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Djupborrad brunn 66 m.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
430 000 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
25 270 KR
Vatten och avlopp:
2 500 KR
Renhållning:
1 265 KR
Totalt:
29 035 KR
Fastighetsavgift/skatt:
3 225 KR/ÅR
Kommentar:
Ovanstående uppgifter är baserade på ett permanentboende. Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
2 700 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning


Karta
Önhult Björkebo - 59791 Åtvidaberg

