Boarea: 90 m²
|Antal rum: 4
4 650 000 SEK
Älgenäs Gunleudd 8
Gunleudd
-Västervik
Information
Pris
4 650 000 KR
Boarea
90 m²
Rum
4
Pris/KVM
51 667 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-06-14 - 15:30-16:15
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1749907800-1749910500
Beskrivning
Modernt fritidsboende med havsutsikt, sandstrand och bad-och båtbrygga i välskött förening!
Välkommen till ett stilrent och modernt fritidsboende som genomgick en omfattande om- och tillbyggnad 2020. Här kombineras nutida arkitektur med naturnära läge – ett perfekt sommarboende för hela familjen.
Huset är smakfullt utformat i ett plan med öppen planlösning, högt i tak och stora skjutbara fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. De generösa ljusinsläppen förstärker känslan av rymd och ger vacker utsikt över havet från både vardagsrum och sovrum.
Det fullutrustade köket ligger i anslutning till sällskapsytorna med braskamin, perfekt för sociala middagar med familj och vänner. Huset rymmer tre välplanerade sovrum och erbjuder ett bekvämt boende året runt.
Runt hela huset löper ett stort altandäck – en naturlig plats för avkoppling, grillkvällar och sköna sommardagar. Fastigheten delar badbrygga med ett par grannar och har även tillgång till en barnvänlig sandstrand och egen båtplats, vilket gör detta till en optimal plats för den som älskar livet vid vattnet.
Som pricken över i:et finns en vedeldad bastu – en självklar avslutning på en dag vid havet.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett exklusivt och bekvämt fritidsboende med alla rätta attribut.
Välkomna till Gunleudd!
I hela huset ligger vacker ekparkett, vitmålade tak och smakfullt målade väggar.
HALL
Rymlig entré med plats för ytterligare klädförvaring.
KÖK
Grå skåps-och lådinredning, bänkskivor i kompositsten, väggkakel och två högtliggande fönster för ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med fläkt, varmluftsugn och micro, integrerat kylskåp, frysskåp och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vackert rum med ljusinsläpp från två håll, full takhöjd i nock, Contura braskamin och utgång till altandäcket via skjutbara glaspartier.
SOVRUM 1
Sovrum med fönster i två väderstreck och utgång till altandäcket via skjutbar glasdörr.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med liggande väggpanel och tre sängplatser.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för två sängplatser.
DUSCHRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod, väggspegel med belysning, handdustork, toalett och tvättmaskin.
Fakta
Basinformation
Boarea:
90 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Älgenäs 1:12
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Gunleudd
Gatuadress:
Älgenäs Gunleudd 8
Postnummer:
59493
Postort:
Gamleby
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber framdraget i tomtgräns. Erbjudande från Bahnhof finns för installation.
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1970
Kommentar till byggnadsår:
Om-och tillbyggt 2020
Fasad:
Liggande träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Falsat plåttak
Grundläggning:
Plintgrund
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, Contura braskamin
Tomt
Tomtarea:
990 KVM
Tomttyp:
Havsnära naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Djupborrat gemensamt vatten via samfälligheten. Avlopp till reningsverk
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 007 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Västervik älgenäs ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Västervik älgenäs ga:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Detaljplan (2012-02-27)
Driftskostnad per år
El:
11 387 KR
Vägsamfällighet:
14 695 KR
Renhållning:
3 000 KR
Totalt:
29 082 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I samfällighetavgiften (Älgenäs GA 1) på 12 000 kr ingår kostnad för vatten och avlopp. (Kan variera beroende på vattenförbrukning) Samfälligheten för väg (Älgenäs GA 2) är kostnaden 2 695 kr. Kostnad för båtplatsen tillkommer med 500 kr-3 000 kr beroende på storlek av plats.
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
2 295 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Älgenäs Gunleudd 8 - 59493 Gamleby
