Boarea: 98 m²
|Antal rum: 6
2 095 000 SEK
Rönnbärsvägen 2
Garpan
-Åtvidaberg
Information
Pris
2 095 000 KR
Boarea
98 m²
Biarea
98 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16
Kontakta mäklaren för mer information!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763247600-1763247600
Beskrivning
HÖRNTOMT PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA
Välkomna till Rönnbärsvägen 2! På en lummig och insynsskyddad hörntomt, längst in på lugn återvändsgata ligger Rönnbärsvägen 2.
Denna enplansvilla byggdes 1966 och har en totalarea på 196 kvm fördelat på ett plan med källare. På entréplan finns tre sovrum, ett hemtrevligt kök, ett rymligt vardagsrum i vinkel samt ett fräscht duschrum. Från det hemtrevliga köket nås ett inglasat uterum som med fördel förlänger sommarsäsongen! Husets trädgårdssida är insynsskyddad och ger en känsla av att vara på landet.
I husets källarplan finns ett fräsch tvättstuga kombinerat duschrum. Här finns även två rum att nyttja som TV-rum, lekrum eller gästrum, i anslutning till dessa rum finns en toalett. Källaren bjuder dessutom på flera bra förvaringsutrymmen. Bilen parkerar ni i det vidbyggda garaget och på uppfarten ryms ytterligare bilar. På cykelavstånd nås allt fina Åtvidaberg har att erbjuda såsom centrum, skola, förskola, föreningsliv, golfbanan och bad i Bysjön.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis med kassett.
KÖK
Hemtrevligt kök med snickerier i trä och maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och micro. Plastmatta på golv och målade väggar. Utgång till uterum.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat i kommod och dusch. Elburen golvvärme.
RUM I KÄLLARE
Rum med trägolv och träpanel på vägg.
RUM I KÄLLARE
Rum med heltäckningsmatta och träpanel på vägg.
WC
Wc med klinkergolv och delvis kaklade väggar. WC och handfat.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.
PANNRUM OCH FÖRRÅD
Pannrum samt flera bra förrådsutrymmen.
Fakta
Basinformation
Boarea:
98 KVM
Biarea:
98 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Avenboken 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Garpan
Gatuadress:
Rönnbärsvägen 2
Postnummer:
59732
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan med källare
Byggnadsår:
1966
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä/betong
Fönster:
2-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
- Dränering och fuktisolering (typ Platon) är omgjord på baksidan, detta är utfört av
tidigare ägare, omfattning och årtal är dock okänt.
- Uterummet uppfördes år cirka år 2004-2005.
- Duschrummet på entréplanet renoverades cirka år 2004-2005.
- Bergvärme installerades år 2009.
- Tvättstugan renoverades cirka år 2010.
- Taket är omlagt med ny papp, läkt och betongpannor år 2014.
Tomt
Tomtarea:
677 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-10-03
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 967 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1965-03-29)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
24 928 KR
Vatten och avlopp:
10 000 KR
Renhållning:
2 362 KR
Totalt:
37 290 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring, nuvarande ägare betalar en premie om 4903 kr/år.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
1 325 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Rönnbärsvägen 2 - 59732 Åtvidaberg
Relaterade objekt
Hjortronvägen 12
Garpan
-Åtvidaberg
Boarea: 91 m²
|Antal rum: 4
2 150 000 SEK
Budgivning pågår
Korshult Jansborg
Åtvidaberg
Boarea: 115 m²
2 150 000 SEK
Mossvägen 3
Villahagen
-Åtvidaberg
Boarea: 116 m²
|Antal rum: 5
2 195 000 SEK
Kvarnvik Skogsliden 1
Kvarnvik
-Åtvidaberg
Boarea: 99 m²
|Antal rum: 5
1 495 000 SEK
Telestigen 7
Grebo
-Åtvidaberg
Boarea: 114 m²
|Antal rum: 7
4 195 000 SEK
Trädgårdsgatan 34
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Boarea: 94 m²
|Antal rum: 5
1 895 000 SEK
Hagsättersvägen 3
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Boarea: 104 m²
|Antal rum: 6
1 995 000 SEK
