Boarea: 50 m²
|Antal rum: 3
1 595 000 SEK
Vinbärsvägen 47
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 595 000 KR
Boarea
50 m²
Rum
3
Pris/KVM
31 900 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 13:00-13:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745233200-1745235000
Beskrivning
RETRO-STUGA NÄRA HAVET
Varmt välkomna till Vinbärsvägen 47! I hjärtat av Kaggebo ligger Vinbärsvägen. Härifrån har du promenadavstånd till allt som Kaggebo fritidshusområde har att erbjuda såsom, samfälld poolanläggning, småbåtshamn, havsbad och fina strövområden. Stugan som är uppförd 1973 är väl underhållen och har flera fina tidstypiska detaljer bevarade. Stugan rymmer storstuga och kök i öppen planlösning, två sovrum och ett duschrum. På tomten finns även gäststuga för övernattande gäster. Tomten är en lättskött och fin naturtomt där du kan följa årstidernas skiftningar på nära håll.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll
Välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
SOVRUM
Sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta.
ENTRÈHALL
Entréhall med trägolv och målade väggar.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.
SOVRUM
Sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta.
KÖK
Arbetskök med vita luckor, maskinell utrustning i form av spis, fläkt och kyl/frys. Utgång till altan.
STORSTUGA
Storstuga med trägolv och målade väggar.
GÄSTSUGA
Gäststuga med heltäckningsmatta och träpanel på vägg.
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
samfällt sommarvattnet finns från ca april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna.
Kaggebo butik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter. Det finns två tennisbanor i området, allaktivitetsbana, MTB-bana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar. Det finns två anlagda badplatser i området varav det ena med hopptorn.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
50 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:184
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Vinbärsvägen 47
Postnummer:
61592
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1973
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Luftvärmepump, el.
Tomt
Tomtarea:
2065 KVM
Tomttyp:
Trädgårds-/naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Sommarvatten via samfällighetsföreningen. 2-kammarbrunn med infiltration, septitank till WC.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 167 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
6 000 KR
Vatten och avlopp:
4 874 KR
Vägsamfällighet:
3 625 KR
Renhållning:
1 870 KR
Totalt:
16 369 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 752 KR/ÅR
Kommentar:
Posten samfällighet består av vägföreningsavgift 750 kr och byalagsavgift 2875 kr. Dessa poster inkluderar tillgång och skötsel av gemensamma vägar, badplatser, pool-område med dusch och bastu, havsbadplatser, tennisbanor, fotbollsplan och fina promenadstigar i området.
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
544 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Vinbärsvägen 47 - 61592 Valdemarsvik
