Boarea: 94 m²
|Antal rum: 4
1 895 000 SEK
Nyponvägen 1
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 895 000 KR
Boarea
94 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
SOLIGT HÖRNLÄGE
Välkomna till Nyponvägen 1! Här kan drömmen om en röd stuga med vita knutar bli sann! Stugan rymmer kök och storstuga i öppen planlösning, centralt placerat finns en vacker och värmande kakelugn. Sovrummen är tre i antal och det ena rymmer dubbelsäng. Här finns även ett renoverat duschrum. Från utsidan nås ett praktisk förvaringsutrymme kombinerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. För övernattande gäster erbjuds en rymlig gäststuga med kök och duschrum. I anslutning till det stora huset finns en väl tilltagen inglasad altan, som med fördel förlänger sommarsäsongen. För riktiga varma sommardagar då skugga önskas finns en altan i anslutning till köket. Tomten är en plan och lättskött hörntomt, här finns lekstuga, förråd och utedass. På en kort promenad nås en av de anlagda havsbadplatserna i området och på en lite längre promenad nås den samfällda Pool-anläggningen med sommarbutik och servering. Ett perfekt tillfälle för er som söker ett fritidsboende att nyttja året om. Fiber finns indraget, perfekt för den som vill kunna jobba på distans!
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt objektsbeskrivning.
Välkomna att anmäla Er till visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med laminatgolv och målade väggar.
DUSCHRUM
Renoverat duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat i kommod och dusch med vikbara väggar i glas.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.
ARBETSKÖK
Arbetskök med ljusa snickerier och maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Utgång till altan.
STORSTUGA
Storstuga med laminatgolv och tapetserade väggar. Kakelugn.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
GÄSTSTUGA
Rum med öppet upp i nock, kök i anslutning med spis, fläkt och kyl/frys. Duschrum med WC, handfat och duschkabin.
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
samfällt sommarvattnet finns från ca april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna.
Kaggebo butik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter. Det finns två tennisbanor i området, allaktivitetsbana, MTB-bana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar.Det finns två anlagda badplatser i området varav det ena med hopptorn.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
94 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:102
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Nyponvägen 1
Postnummer:
61592
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luftvärmepump, direktverkande el och kakelugn.
Renoveringar:
- Gästhuset byggdes om och byggdes till år 2007, helt ny takkonstruktion uppfördes.
- Duschrummet i gästhuset renoverades cirka år 2008.
- Duschrummet i huvudbyggnaden renoverades år 2013.
- Taket lades om med nya betongpannor år 2018 (ej papp och läkt), taket på
gästhuset lades om cirka år 2021.
- Fasaden målades om cirka år 2017.
- Några fönster är bytta cirka år 2009.
Tomt
Tomtarea:
1675 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Borradkälla. Septitank. Gemensamt BDT- avlopp med 6 andra fastigheter.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 947 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:4 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Markbädd mm, 0563IM-06/5970.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
23 032 KR
Vatten och avlopp:
3 695 KR
Vägsamfällighet:
3 625 KR
Renhållning:
2 000 KR
Totalt:
32 352 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Nuvarande har bott permanent i huset. Posten samfällighet består av vägföreningsavgift 750 kr och byalagsavgift 2875 kr. Dessa poster inkluderar tillgång och skötsel av gemensamma vägar, badplatser, pool-område med dusch och bastu, havsbadplatser, tennisbanor, fotbollsplan och fina promenadstigar i området.
Pantbrev
Antal:
12
Värde:
1 445 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Nyponvägen 1 - 61592 Valdemarsvik
