Boarea: 107 m²
|Antal rum: 4
3 795 000 SEK
Häradsvägen 12
Slaka
 - Linköping































Information
Pris
3 795 000 KR
Boarea
107 m²
Biarea
100 m²
Rum
4
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-20 - 17:00-18:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1747753200-1747756800
Beskrivning
Välkommen till Häradsvägen 12 – Ett trivsamt hem i lugna och familjevänliga Slaka
Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare, beläget på en lugn gata i natursköna Slaka. Här bor du bekvämt med närhet till både stad och natur, i ett hus som erbjuder allt för det bekväma familjelivet.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort och ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Intill köket ligger det generösa vardagsrummet med eldstad och stora fönsterpartier som bjuder in dagsljuset och ger en fin utsikt över trädgården. Härifrån når du också altanen, som vetter mot den insynsskyddade och uppvuxna trädgården – en riktig oas för både barnlek och avkoppling.
Huset har en fullstor källare med goda förvaringsmöjligheter och plats för hobbyverksamhet, hemmagym eller extra allrum. Uppvärmning sker effektivt och kostnadssnålt via bergvärme, och för den uppkopplade familjen finns indraget fiber.
Till fastigheten hör även ett garage, som erbjuder både bilförvaring och extra utrymme för verktyg eller cyklar.
Här bor du i ett trevligt och etablerat villaområde med närhet till skola, service, natur och goda kommunikationer in till Linköping.
Varmt välkommen att uppleva denna hemtrevliga bostad på plats!
-ENTRÉPLAN-
HALL
Hall med laminatgolv och plats för att hänga av sig ytterkläder.
GÄSTTOALETT
Direkt i hallen finns en gästtoalett med ny wc-stol och handfat. Här ligger klinker på golv och väggarna är kaklade till hälften.
KÖK
Köket renoverades för ca 10 år sedan och här finns gott om skåp och bänkytor, framför köksfönstret finns en stor plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin och inbyggnadsugn.
VARDAGSRUM med MATPLATS
Vardagsrum med parkettgolv i vinkel med matrummet, här finns en öppen spis och utgång till husets baksida där ni njuter av sol hela dagen.
SOVRUM x 3
Rymliga sovrum till familjen, där det lite större rummet blir det naturliga föräldrasovrummet och de andra två barnens.
BADRUM
Det helkaklade badrummet renoverades 2016 och är utrustat med dusch med glasväggar, handfat, spegelskåp och elgolvvärme. Det härliga ljusinsläppet ger en extra touch till badrummet.
KLÄDKAMMARE
-KÄLLARE-
I den dränerade källaren finns en massa bra utrymmen som gillestuga/allrum, flertalet förråd, möjligt kontor, matkällare och en rymlig tvättstuga utrustad med en tvättmaskin från Miele och torktumlare.
Område
Allmänt om området
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i kanten av den öppna slättbygden med fina grönområden runt knuten. Här finns både flertalet förskolor och skolor med årskurs F-6. Slaka ligger på cykelavstånd från Mjärdevi, US, Linköpings Universitet och Linköpings Golfbana.
Slaka har ingen egen närbutik men på några minuter med bil når du både Coop och City Gross.
Med buss tar du dig in till city på ca 20 minuter.
Övrigt
SÄLJAREN BERÄTTAR:
Ifall man har bott på ett ställe som Slaka så har man med sig en vetskap om hur det är att höra hemma någonstans. Slaka är speciellt. Det är som ett eget samhälle i samhället. En skyddad plats dit alla är välkomna och där man utan att tveka hjälper varandra, grannar emellan.
Att växa upp i Slaka som barn var underbart. Med naturen inpå knuten och nära till lekparken, andra leksugna barn, dagis, skola osv gjorde det att man alltid var i farten och aldrig var ensam. Att ha mört-odling i badkaret kanske man inte ska rekommendera i ett sånt här forum men det fungerar, ifall man nu vill prova. Vi har provat.
Eftersom tomten är insynsskyddad från vägen så blir det som en egen oas på baksidan. Lekstugan har använts flitigt och även om den nu huserar endast trädgårdsredskap så går det alldeles utmärkt att plocka ur dem och ha den som ett hus för leksugna barn.
Huset byggdes av våra föräldrar och har varit i vår ägo i 60 år. Det känns inte självklart att skiljas från det men livet går vidare och vi hoppas att den familj som får vårt hus får ett lika underbart liv som vi fick här. Detta hus och detta område kommer alltid vara kvar i våra hjärtan, liksom de grannar som bor här.
Det är ett lyckligt hus. Ta väl hand om det.
Fakta
Basinformation
Boarea:
107 KVM
Biarea:
100 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Häradsjorden 1:48
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Slaka
Gatuadress:
Häradsvägen 12
Postnummer:
58337
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1965
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler + 2-glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Bergvärme 2003
Kök 2015
Badrum på entréplan 2016
Fönster på entréplan 2020
Dränering har skett och källaren har tilläggsisolerats.
Fiber
Tomt
Tomtarea:
919 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med flertalet äppleträd och rosbuskar.
Energideklaration
Datum:
2025-04-29
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 572 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping häradsjorden ga:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1960-07-12)
Driftskostnad per år
El:
19 000 KR
Vatten och avlopp:
5 248 KR
Renhållning:
2 500 KR
Totalt:
26 748 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
1 243 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning




Karta
Häradsvägen 12 - 58337 Linköping

