Boarea: 72 m²
|Antal rum: 3
2 850 000 SEK
Albert Enges väg 2
Källvik
-Västervik
Information
Pris
2 850 000 KR
Boarea
72 m²
Rum
3
Pris/KVM
39 583 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-06-14 - 13:15-14:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1749899700-1749902400
Beskrivning
Välskött fritidshus med utmärkt läge i centrala Källvik
Välkommen till detta trivsamma och välskötta fritidshus med centralt och skyddat läge i charmiga Källvik.
Här bor du med närhet till havet och bekvämligheter, samtidigt som du har lugn och ro på skyddat baksida av huset.
Huset har genomgått flera praktiska uppdateringar, bland annat ett nyrenoverat kök och en utbyggnad som idag rymmer ett möblerbart sovrum kombinerat allrum.
Ett inglasat uterum förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge – från tidig vår till sen höst.
Den mysiga braskaminen skapar värme och stämning under kyligare kvällar, och en installerad luftvärmepump säkerställer energieffektiv komfort året om.
På tomten finns även ett vinterbonat gästhus med egen toalett, dusch och tvättrum – perfekt för övernattande gäster eller som tonårsboende. Fiber är installerat för smidig uppkoppling, och huset har både fasadbelysning mot vägen och ett praktiskt trefasuttag.
Till huset hör även båtplats på Hotellbryggan, vilket gör det enkelt att ta sig ut på havet.
Här njuter du av sol från morgon till kväll på flertalet uteplatser kring husen.
Varmt välkommen till ett bekymmersfritt fritidsboende i hjärtat av Källvik – redo att njutas av direkt!
Hela huset har vitmålad takpanel och ljust målade väggar.
STORA HUSET
FARSTU
Oisolerat med stående väggpanel, trägolv och plats för liten möbel.
HALL
Parkettgolv, hatthylla och plats för en byrå.
VARDAGSRUM
Parkettgolv, och klinker framför den braskaminen.
KÖK (2017)
Ljus skåps-och lådinredning, bänkskivor i sten, väggkakel och ett rymligt skafferi. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll. fläktkåpa, kombinerad kyl-och frys samt integrerad diskmaskin.
INGLASAT UTERUM (2015)
Textilmatta, takhöjd upp i nock och utgång till trädgården. Här finns plats för både sittgrupp och matbord.
SOVRUM/ALLRUM
Utbyggt burspråk som idag används som kombinerat sovrum och TV-rum. Går enkelt att göra om till två sovrum.
SOVRUM
Parkettgolv och en garderob.
DUSCHRUM (2015)
Klinkergolv med golvvärme (el), vårtumstapet och kakel i duschhörnan. Vikbara duschdörrar i glas, handfat i kommod, toalett och intilliggande förråd med varmvattenberedare.
GÄSTHUS
ALLRUM/SOVRUM
Trägolv i furu, tapetserade väggar och takpanel.
DUSCHRUM/TOALETT
Klinkergolv, kaklade väggar, målad väv, duschhörna, handfat, toalett och varmvattenberedare.
TVÄTTRUM
Klinkergolv, målade väggar, överskåp och tvättmaskin.
Område
Allmänt om området
Brunnsorten Källvik ligger i norra delen av Tjustbygdens skärgård strax utanför samhället Loftahammar.
Här finns bad-och båtplats vid Hotellbryggan i gamla delen av Källvik och i Vivassen.
För mer information om Källvik hänvisas till Samfällighetsförenings hemsida
www.kallvik.se
Fakta
Basinformation
Boarea:
72 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Aleglo 3:100
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Källvik
Gatuadress:
Albert Enges väg 2
Postnummer:
59471
Postort:
Loftahammar
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat
Byggnad
Typ av byggnad:
1- plansfritidshus
Byggnadsår:
1990
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
2 glas/3 glas (isolerglas)
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direkt El, luft-luftvärmepump och braskamin
Renoveringar:
Fasaden målades (2024)
Köket renoverades (2017)
Luftvärmepump (2017)
Duschrum renoverades (2015)
Inglasat uterum (2007)
Övrigt om byggnaden:
Båtplats nr 57 följer fastigheten till en kostnad av 1 000 kr/år.
Övriga byggnader:
Gästhus (byggt 1995) på 23 kvm med dusch toalett och tvättrum.
Tomt
Tomtarea:
1024 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Välskött trädgårdstomt med grusade gångar, plattläggningar, välskötta rabatter, skyddande häckar och uppväxta fruktträd.
Uteplats:
Rymligt och skyddat altandäck med spaljéer och trapp mot trädgårdssidan.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag med våtrumsfläkt
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 814 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Västervik aleglo ga:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1979-06-14)
Driftskostnad per år
El:
14 000 KR
Vatten och avlopp:
6 398 KR
Vägsamfällighet:
2 800 KR
Försäkring:
4 368 KR
Totalt:
27 566 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I samfällighetavgiften ingår underhåll av vägar, grönområden, parkering, badplatser och båtanläggning.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
440 500 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
4 368 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
EOn
Distributör:
Vattenfall
Planritning
Karta
Albert Enges väg 2 - 59471 Loftahammar
