Boarea: 32 m²
|Antal rum: 1
1 595 000 SEK
Nygatan 38
Linköpings Innerstad
 - Linköping






















Information
Pris
1 595 000 KR
Boarea
32 m²
Rum
1
Pris/KVM
49 844 KR
Avgift
2 363 kr/mån
Våning
2 av 3
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-08 - 12:00-12:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739012400-1739014200
Beskrivning
Stilsäker etta mitt i city!
Varmt välkomna till denna stilrena etta på våning 2 av 3 på Nygatan 38, ett centralt läge för dig som önskar bo i stadens puls men ändå på ett lugnt läge och med närhet till allt. Här har ni en trevlig entré med garderober samt plats för avhängning. Rummet har stora fönster och en balkong som gör att det blir ljust och luftigt. Du får plats med både säng, soffa och matmöbel om så önskas. Köket är välplanerat med full utrustning och bra arbetsytor. Det helkaklade badrummet renoverades 2020 och har dusch en med glasdörr.
Föreningen har en trevlig innergård med gräsyta, träd och uteplats med härliga soltimmar där man kan njuta sommartid. Det finns externa förråd, cykel förråd samt tvättstuga i föreningen.
Välkomna på visning!
HALL
Här välkomnas ni av en rymlig entré med gott om plats till förvaring då det finns en garderobsvägg med vita släta dörrar samt plats för hatthylla och skoställ. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en parkett.
RUM
Det ljusa rummet känns luftigt då det är ett större fönsterparti. Det finns gott om plats för säng, soffa och matmöbel. Här har man låtit bevara den äldre parketten på golvet, väggarna är ljust målade.
KÖK
Modernt och stilsäkert kök i grått med släta luckor, en grå bänkskiva i laminat med infälld diskho samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Övrig utrustning består av en mindre kyl samt frys, spishäll, fläkt och ugn. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en parkett.
BADRUM
Helkaklat rum i en trevlig sandbeige nyans kombinerat med ett vitt handfat i kommod, spegel med belysning, toalett samt ett extra badrumsskåp med spegel. Duschen har en glasvägg.
BALKONG
Balkong mot innergården, med plats för mindre ord och stolar.
EXTERN FÖRVARING
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Område
Allmänt om området
Mitt i centrala Linköping har du nära till ett fullt utbud av flertalet matbutiker, vimlet på stora torgets uteserveringar som går att njuta av sommartid samt flertalet restauranger året om och mysiga caféer. Butiker och gallerior finns för den som är shoppingsugen. Linköpings stadsbibliotek ligger vacker beläget vid Slottsparken och Domkyrkan. Det finns gott om grönområden i centrala Linköping så som Trädgårdsföreningen med lekpark för de mindre, café och trädgårdshandel och även den populära promenaden kring Stångån med vacker natur och caféer längs vägen. Universitetssjukhuset och Linköpings universitet är centralt belägna och man kan enkelt promenera, cykla eller ta bussen dit. Resecentrum erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Stadsbussar över stan, pendeltåg, fjärrbussterminal och nationella avgångar med tåg. Det finns ett rikt kulturliv, flertalet välbesökta muséer, teatrar, Gamla Linköping och SAAB Arena på kort avstånd för sportevenemang men även konserter och nöjen. Välkomna till Linköping och en stad du enkelt kan trivas i
Fakta
Basinformation
Boarea:
32 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
23
Lägenhetsnummer registrering:
1102
Avgift:
2 363 kr/mån
Ingår i avgiften:
I Avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, sophantering. Internet/tv tillkommer om 229 kr/månaden.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Linköpings Innerstad
Gatuadress:
Nygatan 38
Postnummer:
58219
Postort:
LINKÖPING
Interiört
Antal rum:
1
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1974
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX/F
Energideklaration
Datum:
2020-02-03
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.012 %
Indirekt nettoskuldsättning:
691 539 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
El:
3 600 KR
Försäkring:
1 200 KR
Totalt:
4 800 KR
Interiör
Antal rum:
1
Föreningen
Om Brf Elddonet 12
Bostadsrättsföreningen Elddonet 12 äger fastigheten Elddonet 12 i Linköping. Adresserna till föreningens hus är Nygatan 36, 38 och 40, Hospitalstorget 3 och Apotekaregatan 3. Nygatan 36 samt Hospitalstorget 3 med byggår 1800-tal, Nygatan 40 och Apotekaregatan 12 med byggår 1940-tal samt Nygatan 38 med byggår 1972.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en trevlig innergård med uteplats, det finns även cykelrum och återvinningsrum.
Tvättstugor finns på Nygatan 38 och 40.
Förråd till varje lägenhet finns i källare eller på vinden.
TV/BREDBAND
Föreningen är kollektivt anslutna till Telias tjänster för tv, ip-telefoni och bredband. För varje lägenhet tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 229 kronor/ månad.
PARKERING
Det finns 26 parkeringsplatser till föreningens medlemmar, separat kö. Kostnad 800 kronor/månad.
RENOVERINGAR
2017 Ommålning av fönster utvändigt
2018 Byte av hissar
2018-2019 Stambyte
2018-2019 Injustering ventilation
2018-2019 värmecentral kontrollerad
2018-2019 Ny el i föreningens hus fram till lägenhetscentralen.
Framöver planeras att uppgradera innergården.
I framtiden, ca 5-10 år, planeras relining på Nygatan 38.
EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar 2024-09-26.
För övrigt en god ekonomi, restaurangen är uthyrd och en lokal är såld för upplåtelse och ombyggnad till lägenhet. Köpeskillingen tillfaller föreningen.
ÖVRIGT
Varje medlem tecknar en egen hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.
https://brf-elddonet12.bostadsratterna.se/om-foreningen
Överlåtelseavgift betalas av
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Dokument
Planritning


Karta
Nygatan 38 - 58219 LINKÖPING

