Boarea: 32 m²

|

Antal rum: 1

1 595 000 SEK

Nygatan 38

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Information

Pris

1 595 000 KR

Boarea

32 m²

Rum

1

Pris/KVM

49 844 KR

Avgift

2 363 kr/mån

Våning

2 av 3

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-08 - 12:00-12:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-02-08 12:00 2025-02-08 12:30 Europe/Stockholm Visning: Nygatan 38 Nygatan 38, Linköpings Innerstad, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739012400-1739014200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Stilsäker etta mitt i city!

Varmt välkomna till denna stilrena etta på våning 2 av 3 på Nygatan 38, ett centralt läge för dig som önskar bo i stadens puls men ändå på ett lugnt läge och med närhet till allt. Här har ni en trevlig entré med garderober samt plats för avhängning. Rummet har stora fönster och en balkong som gör att det blir ljust och luftigt. Du får plats med både säng, soffa och matmöbel om så önskas. Köket är välplanerat med full utrustning och bra arbetsytor. Det helkaklade badrummet renoverades 2020 och har dusch en med glasdörr.

Föreningen har en trevlig innergård med gräsyta, träd och uteplats med härliga soltimmar där man kan njuta sommartid. Det finns externa förråd, cykel förråd samt tvättstuga i föreningen.

Välkomna på visning!

HALL
Här välkomnas ni av en rymlig entré med gott om plats till förvaring då det finns en garderobsvägg med vita släta dörrar samt plats för hatthylla och skoställ. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en parkett.

RUM
Det ljusa rummet känns luftigt då det är ett större fönsterparti. Det finns gott om plats för säng, soffa och matmöbel. Här har man låtit bevara den äldre parketten på golvet, väggarna är ljust målade.

KÖK
Modernt och stilsäkert kök i grått med släta luckor, en grå bänkskiva i laminat med infälld diskho samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Övrig utrustning består av en mindre kyl samt frys, spishäll, fläkt och ugn. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en parkett.

BADRUM
Helkaklat rum i en trevlig sandbeige nyans kombinerat med ett vitt handfat i kommod, spegel med belysning, toalett samt ett extra badrumsskåp med spegel. Duschen har en glasvägg.

BALKONG
Balkong mot innergården, med plats för mindre ord och stolar.

EXTERN FÖRVARING
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Område

Allmänt om området

Mitt i centrala Linköping har du nära till ett fullt utbud av flertalet matbutiker, vimlet på stora torgets uteserveringar som går att njuta av sommartid samt flertalet restauranger året om och mysiga caféer. Butiker och gallerior finns för den som är shoppingsugen. Linköpings stadsbibliotek ligger vacker beläget vid Slottsparken och Domkyrkan. Det finns gott om grönområden i centrala Linköping så som Trädgårdsföreningen med lekpark för de mindre, café och trädgårdshandel och även den populära promenaden kring Stångån med vacker natur och caféer längs vägen. Universitetssjukhuset och Linköpings universitet är centralt belägna och man kan enkelt promenera, cykla eller ta bussen dit. Resecentrum erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Stadsbussar över stan, pendeltåg, fjärrbussterminal och nationella avgångar med tåg. Det finns ett rikt kulturliv, flertalet välbesökta muséer, teatrar, Gamla Linköping och SAAB Arena på kort avstånd för sportevenemang men även konserter och nöjen. Välkomna till Linköping och en stad du enkelt kan trivas i

Fakta

Basinformation

Boarea:

32 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

23

Lägenhetsnummer registrering:

1102

Avgift:

2 363 kr/mån

Ingår i avgiften:

I Avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, sophantering. Internet/tv tillkommer om 229 kr/månaden.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Linköpings Innerstad

Gatuadress:

Nygatan 38

Postnummer:

58219

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

1

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1974

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX/F

Energideklaration

Datum:

2020-02-03

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.012 %

Indirekt nettoskuldsättning:

691 539 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

El:

3 600 KR

Försäkring:

1 200 KR

Totalt:

4 800 KR

Interiör

Antal rum:

1

Föreningen

Om Brf Elddonet 12

Bostadsrättsföreningen Elddonet 12 äger fastigheten Elddonet 12 i Linköping. Adresserna till föreningens hus är Nygatan 36, 38 och 40, Hospitalstorget 3 och Apotekaregatan 3. Nygatan 36 samt Hospitalstorget 3 med byggår 1800-tal, Nygatan 40 och Apotekaregatan 12 med byggår 1940-tal samt Nygatan 38 med byggår 1972.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en trevlig innergård med uteplats, det finns även cykelrum och återvinningsrum.
Tvättstugor finns på Nygatan 38 och 40.
Förråd till varje lägenhet finns i källare eller på vinden.

TV/BREDBAND
Föreningen är kollektivt anslutna till Telias tjänster för tv, ip-telefoni och bredband. För varje lägenhet tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 229 kronor/ månad.

PARKERING
Det finns 26 parkeringsplatser till föreningens medlemmar, separat kö. Kostnad 800 kronor/månad.

RENOVERINGAR
2017 Ommålning av fönster utvändigt
2018 Byte av hissar
2018-2019 Stambyte
2018-2019 Injustering ventilation
2018-2019 värmecentral kontrollerad
2018-2019 Ny el i föreningens hus fram till lägenhetscentralen.
Framöver planeras att uppgradera innergården.
I framtiden, ca 5-10 år, planeras relining på Nygatan 38.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar 2024-09-26.
För övrigt en god ekonomi, restaurangen är uthyrd och en lokal är såld för upplåtelse och ombyggnad till lägenhet. Köpeskillingen tillfaller föreningen.

ÖVRIGT
Varje medlem tecknar en egen hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.
https://brf-elddonet12.bostadsratterna.se/om-foreningen

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Nygatan 38 - 58219 LINKÖPING

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Vasavägen 32 – Linköpings Innerstad – Linköping

Kommande

Vasavägen 32

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 47 m²

|

Antal rum: 1.5

Drottninggatan 34B – Linköpings Innerstad – Linköping

Drottninggatan 34B

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 41 m²

|

Antal rum: 1.5

2 195 000 SEK

Kungsbergsgatan 10A – Tannefors – Linköping

Kungsbergsgatan 10A

Tannefors

 - 

Linköping

Boarea: 46 m²

|

Antal rum: 2

1 495 000 SEK

Nygatan 40 – Linköping

Nygatan 40

Linköping

Boarea: 30 m²

|

Antal rum: 1

1 545 000 SEK

S:t Larsgatan 4 – Linköpings Innerstad – Linköping

S:t Larsgatan 4

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 48 m²

|

Antal rum: 2

1 595 000 SEK

Sankt Larsgatan 4 – Linköpings Innerstad – Linköping

Sankt Larsgatan 4

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 39 m²

|

Antal rum: 2

1 550 000 SEK

Åbylundsgatan 23 – Åbylund – Linköping

Kommande

Åbylundsgatan 23

Åbylund

 - 

Linköping

Boarea: 42 m²

|

Antal rum: 1

Arkitekturgränd 11G – Vallastaden – Linköping

Arkitekturgränd 11G

Vallastaden

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 2

1 595 000 SEK

Johannelundsvägen 43 – Johannelund – Linköping

Kommande

Johannelundsvägen 43

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 39.5 m²

|

Antal rum: 1

1 295 000 SEK

Arkitekturgränd 11G – Vallastaden – Linköping

Kommande

Arkitekturgränd 11G

Vallastaden

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 2

1 650 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby