Boarea: 30 m²

|

Antal rum: 1

1 545 000 SEK

Nygatan 40

Linköping

Information

Pris

1 545 000 KR

Boarea

30 m²

Rum

1

Pris/KVM

51 500 KR

Avgift

2 256 kr/mån

Våning

4 av 4

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-08 - 12:00-12:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-02-08 12:00 2025-02-08 12:30 Europe/Stockholm Visning: Nygatan 40 Nygatan 40, , Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739012400-1739014200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Fin lägenhet högst upp i huset.

Med citypulsen runt hörnet på attraktiv och lugn gata finns detta stilrena och välplanerade boende. Här bor ni med ett toppen läge på en utav Linköpings attraktivaste centrumgator. Med en minuts promenad tar ni er till torget med alla trevliga butiker, restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Här bor ni också granne med den trevliga trädgårdsföreningen, den ståtliga domkyrkan och Sankt Larsparken.

Genomgående för lägenheten är ljust golv som ger en väldigt härlig karaktär för hela lägenheten. I och med stambytet som gjordes 2019 har badrummet helrenoverats med mörkgrått klinker och vitt kakel. Även köket är renoverad och erbjuder full maskinell utrustning. Dessutom finns det goda förvaringsmöjligheter och arbets-/avlastningsytor.

Denna lägenhet är helt enkelt perfekt för dig som bara vill flytta in och börja trivas på en gång!

Flexibelt tillträde!

Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information!

Hall
Bra hall med plats att hänga av sig ytter kläderna. Längre in i hallen finns två klädkammare. Genomgående fint golv och vitmålade väggar.

Badrum
Direkt till höger ligger badrummet som är stilrent renoverat med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. I badrummet finns WC, handfat, Toppmatare, dusch med vikdörrar och handdukstork. Badrummet renoverades 2019 i samband med stambytet. Här finns även ett vädringsfönster

Kök/vardagsrum
Till sist kommer man till kök och vardagsrum som är i öppenplanlösning, här finns plats för säng, soffa och matbord . Köket är relativt nytt med en köksö. Här finns rostfri kyl/frys, ugn, diskmaskin, induktionshäll, diskmaskin, micro och fläkt. Från köket har man fantastiskt utsikt över härliga gator och domkyrkan.

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns gemensam tvättstuga.
På innergården finns källsorteringsrum och kärl för hushållssopor.
Föreningen har cykelförråd.
Tillhörande föreningen finns även en mysig och lummig innergård som föreningens medlemmar får nyttja.

Fakta

Basinformation

Boarea:

30 KVM

Lägenhetsnummer:

66

Avgift:

2 256 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl: värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, sophantering. Internet/tv tillkommer om 229 kr/månaden

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Gatuadress:

Nygatan 40

Postnummer:

58219

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

1

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Beskrivning av hiss:

Hissen går till våning 3.

Totalt antal våningar:

4

Våning:

4

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.966 %

Indirekt nettoskuldsättning:

671 638 KR

Interiör

Antal rum:

1

Föreningen

Om Brf Elddonet 12

Bostadsrättsföreningen Elddonet 12 äger fastigheten Elddonet 12 i Linköping. Adresserna till föreningens hus är Nygatan 36, 38 och 40, Hospitalstorget 3 och Apotekaregatan 3. Nygatan 36 samt Hospitalstorget 3 med byggår 1800-tal, Nygatan 40 och Apotekaregatan 12 med byggår 1940-tal samt Nygatan 38 med byggår 1972.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en trevlig innergård med uteplats, det finns även cykelrum och återvinningsrum.
Tvättstugor finns på Nygatan 38 och 40.
Förråd till varje lägenhet finns i källare eller på vinden.

TV/BREDBAND
Föreningen är kollektivt anslutna till Telias tjänster för tv, ip-telefoni och bredband. För varje lägenhet tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 229 kronor/ månad.

PARKERING
Det finns 26 parkeringsplatser till föreningens medlemmar, separat kö. Kostnad 800 kronor/månad.

RENOVERINGAR
2017 Ommålning av fönster utvändigt
2018 Byte av hissar
2018-2019 Stambyte
2018-2019 Injustering ventilation
2018-2019 värmecentral kontrollerad
2018-2019 Ny el i föreningens hus fram till lägenhetscentralen.
Framöver planeras att uppgradera innergården.
I framtiden, ca 5-10 år, planeras relining på Nygatan 38.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar 2024-09-26.
För övrigt en god ekonomi, restaurangen är uthyrd och en lokal är såld för upplåtelse och ombyggnad till lägenhet. Köpeskillingen tillfaller föreningen.

ÖVRIGT
Varje medlem tecknar en egen hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.
https://brf-elddonet12.bostadsratterna.se/om-foreningen

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Nygatan 40 - 58219 LINKÖPING

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Vasavägen 32 – Linköpings Innerstad – Linköping

Kommande

Vasavägen 32

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 47 m²

|

Antal rum: 1.5

Drottninggatan 34B – Linköpings Innerstad – Linköping

Drottninggatan 34B

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 41 m²

|

Antal rum: 1.5

2 195 000 SEK

Nygatan 38 – Linköpings Innerstad – Linköping

Nygatan 38

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 32 m²

|

Antal rum: 1

1 595 000 SEK

Kungsbergsgatan 10A – Tannefors – Linköping

Kungsbergsgatan 10A

Tannefors

 - 

Linköping

Boarea: 46 m²

|

Antal rum: 2

1 495 000 SEK

S:t Larsgatan 4 – Linköpings Innerstad – Linköping

S:t Larsgatan 4

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 48 m²

|

Antal rum: 2

1 595 000 SEK

Sankt Larsgatan 4 – Linköpings Innerstad – Linköping

Sankt Larsgatan 4

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 39 m²

|

Antal rum: 2

1 550 000 SEK

Åbylundsgatan 23 – Åbylund – Linköping

Kommande

Åbylundsgatan 23

Åbylund

 - 

Linköping

Boarea: 42 m²

|

Antal rum: 1

Arkitekturgränd 11G – Vallastaden – Linköping

Arkitekturgränd 11G

Vallastaden

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 2

1 595 000 SEK

Johannelundsvägen 43 – Johannelund – Linköping

Kommande

Johannelundsvägen 43

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 39.5 m²

|

Antal rum: 1

1 295 000 SEK

Arkitekturgränd 11G – Vallastaden – Linköping

Kommande

Arkitekturgränd 11G

Vallastaden

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 2

1 650 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby