Munkhagsgatan 154

Johannelund

Linköping

Munkhagsgatan 154

Johannelund

Linköping

Information

Pris

1 295 000 KR

Boarea

59.5 m²

Rum

Pris/KVM

21 765 KR

Avgift

3 712 kr/mån

Våning

2 av 3

Mäklare

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

0709-79 70 07 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Stor och fin tvåa med inglasad balkong!

Här erbjuds en renoverad tvåa som erbjuder en ljus och rymlig planlösning med utgång till inglasad balkong mot grönområde.
Hela lägenheten har fått nya ytskikt under 2025 och både kök och sovrum är väl tilltaget och erbjuder gott om förvaring. Här har du möjligheten att bo med ett av områdets mest eftertraktade lägen, med en fin innergård, i en trygg och välskött förening med allt du kan önska inom bekvämt avstånd.

Omgivningarna är lugna och en badplats väntar dig på promenadavstånd. För bekvämlighetens skull finns mataffär, apotek och pizzeria runt hörnet. Resan in till city tar knappt 10 minuter med bussen om du inte väljer att cykla, vilket du också kan göra till SAAB och andra stora arbetsplatser.

Till varje lägenhet hör två förråd och tvättstuga finns smidigt placerad i samma byggnad som lägenheten. Föreningen kan också erbjuda sopsortering, cykelförråd, skyddsrum, bastu, gym och pingisbord samt parkering i form av garage eller p-plats.

Varmt välkomna på visning!

HALL

Redan i hallen möts du av lägenhetens nylagda parkettgolv. Här finns plats för hatthylla och mindre möblemang, i den inre hallen finns flertalet garderober med förvaringsmöjlighet från golv till tak.

KÖK

Det hemtrevliga köket med plats för matbord har fått nymålade köksluckor och helt nya ytskikt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från -23, ugn med spisplattor och fläkt.

VARDAGRUM

I vardagsrummet ligger den äldre vackra parketten kvar och här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Ytskikten är nymålade och härifrån kommer man ut på den härligt inglasade balkongen med utsikt över parken och grönområdet.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong med härlig kvällssol utrustad med matta på golv. På utsidan finns en eldriven markis och innanför finns extra solskydd för de varmaste dagarna.

SOVRUM

Sovrum med nytt parkettgolv och inbyggda garderober. Rummet har ett skyddat läge in mot parken.

BADRUM

Helkaklat badrum, utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat och spegelskåp. Här finns även uttag för tvättmaskin.

Område

Allmänt om området

Johannelund är ett populärt område med cykelavstånd in till centrum. Förutom mycket grönområden, härliga skogsdungar och jättefin badplats alldeles i närheten erbjuder Johannelund dessutom ett eget mindre centrum med service så som bland annat mataffär, apotek, vårdcentral samt pizzeria. Alldeles bakom Brf Trumspelaren finns även fotbollsplan, en mindre barnpool ("plaskis"), utegym, ishockeyrink, basketplan samt två tennisbanor. Sammanfattningsvis är Johannelund ett område som älskas av många, här finns någonting för alla.
Från Johannelunds Centrum tar du dig smidigt in till stan med buss via linje 11 och 15 på bara 10 minuter.

Fakta

Basinformation

Boarea:

59.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

Lägenhetsnummer registrering:

1102

Avgift:

3 712 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud av TV och bredband via Tele2, samt bostadsrättstillägg för hemförsäkring. El tilkommer.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Johannelund

Gatuadress:

Munkhagsgatan 154

Postnummer:

58725

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1966

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftventilation

Energideklaration

Datum:

2019-12-13

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.6316 %

Indirekt nettoskuldsättning:

169 857 KR

Driftskostnad per år

El:

2 500 KR

Totalt:

2 500 KR

Föreningen

Om Brf Timmerkojan

https://www.brftimmerkojan.se/

Renoveringar

Gjorda renoveringar/reparationer:
Stambyte och uppdatering av el 2005. Nytt tak på höghuset
2011. Byte av entré portar, installation av säkerhetsdörrar och gemensamma postfack 2013. Renovering och inglasning av balkonger 2018. Relining av avloppsstammar i fastigheternas källare 2019.
Byte av de äldre garageportarna under 2022

Planerade renoveringar:

Dränering och målning av husgrunderna
Låsbyte
Målning av trapphus
Byte värmekulvert
Fönsterbyte

Parkering

Föreningen erbjuder 81 garage för 350 kr (kortare kö) och 78 p-platser för 100 kr varav
16 med uttag för motor/kupévärmare för 200 kr (för närvarande ingen kö). Samtliga garageportar har fjärrkontroll. Det är inte tillåtet att ladda elbil hos föreningen men det finns publika laddstolpar i Johannelunds centrum på gångavstånd.
Föreningen håller även på att installera laddstolpar för elbilsladdning. Beräknad start för denna tjänst är i höst 2025. Då kan man som medlem välja att hyra en egen p-plats med elbilsladdning. Eller endast stå vid laddplats under den tiden man laddar och sedan parkera bilen på sin ordinarie p-plats eller i garaget (såvida man har fått en garageplats att hyra)
Som medlem är man alltid garanterad att få hyra en vanlig p-plats.

TV & Bredband

Den kostnadsfria hastigheten är 500/50 Mbit/s. Man kan som medlem även välja högre hastighet om man behöver, och bara betala mellanskillnaden för detta till Tele2.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstugor i varje hus med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och strykrum med mangel. Det finns även en grovtvättstuga.
Gemensamma lokaler/utrymmen är estlokal, träningsrum och bastu.
Innergård med två fasta uteplatser med
möjlighet att ta med egen grill.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande