Boarea: 149 m²

|

Antal rum: 7

Plöjaregatan 40

Lambohov

 - 

Linköping

Information

Boarea

149 m²

Biarea

85 m²

Rum

7

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2025-03-10 - 17:00-17:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-03-10 17:00 2025-03-10 17:30 Europe/Stockholm Visning: Plöjaregatan 40 Plöjaregatan 40, Lambohov, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1741622400-1741624200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2025-03-09 - 12:00-12:45

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-03-09 12:00 2025-03-09 12:45 Europe/Stockholm Visning: Plöjaregatan 40 Plöjaregatan 40, Lambohov, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1741518000-1741520700

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska kedjehus i en och en halv plan med källare, som erbjuder en bekväm och rymlig bostad om totalt 149 kvm, där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo. Med tillhörande 85 kvm biarea finns gott om plats för familjen att trivas och växa.

Redan när du kliver in på entréplanet möts du av en trevlig och inbjudande hall, ett kontor/sovrum, ett stort och modernt kök, en praktisk WC och ett vardagsrum som bjuder in till umgänge och mysiga stunder. De stora, härliga fönstren släpper in generöst med solljus och skapar en ljus och öppen atmosfär i hemmet.

På övervåningen finner du tre väl tilltagna sovrum, varav ett imponerande master bedroom, samt ett allrum och ett stilrent badrum. Här finns utrymme för avkoppling och sömn i en lugn och harmonisk miljö.
Källarplanet imponerar med ett extra sovrum, ett stort allrum som kan användas för diverse ändamål, en praktisk tvättstuga och flera förråd för förvaring. Här finns plats för familjens alla behov och intressen.
Denna pärla av ett hus är beläget på en lugn gata och omges av en trädgård både fram och bak, där du kan njuta av din egen grönskande oas. Den trevliga trallen inbjuder till avkoppling och sköna stunder i eftermiddags- och kvällssolen.

Till huset hör även ett garage och en praktisk carport med plats för en bil och laddstolpe, vilket gör det enkelt att ladda din bil på plats. Detta boende kombinerar komfort, funktion och stil på bästa sätt och erbjuder en drömbostad för den som söker det lilla extra i vardagen.

Här bor ni på bekvämt cykelavstånd till både Linköping City, Mjärdevi, Universitetet och Linköpings Universitetssjukhus. I närheten finner ni Lambohov centrum med matbutiken Coop, pizzeria folktandvård, apotek och vårdcentral. Ca 1kvm bort finns dessutom Djurgårdens centrum med alla nödvändiga bekvämligheter i vardagen såsom City Gross, restauranger, apotek, systembolag och gym. På ett par minuters promenad tar du dig till Eklandskapet, Lambohovs elljusspår och fotbollsplaner

Om du önskar mer information eller en visning av detta underbara hem är jag här för att hjälpa till med allt du behöver veta. Kontakta mig så tar vi nästa steg mot ditt framtida boende!

Område

Allmänt om området

Här bor ni lugnt och bekvämt med närhet både till Universitetet och till Mjärdevi. Centrum nås med smidig bussförbindelse samt fina cykelstråk. Från bostaden har ni nära till det nya handelscentrumet med City Gross, Apotek, möbelaffär, gym, restaurang och Systembolaget. Lambohovs centrum erbjuder också mataffär, pizzeria, förskola, skola och vårdcentral.

Fakta

Basinformation

Boarea:

149 KVM

Biarea:

85 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Isberget 14

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Lambohov

Gatuadress:

Plöjaregatan 40

Postnummer:

58333

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1980

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Betong

Fönster:

3-glas

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Renoveringar:

2022: Ny ventilationsfläkt
2022 Takbyte hus och garage/carport
2022 Målning hus och garage/carport
2022 Nytt golv källare
2022 Extra rum i källare
2022 Ny markis på baksidan
2017 Målning trapp
2017 Tapetsering vardagsrum
2018 Staket till grannen
2014 Köket renoverades (enligt tidigare papper, detta behöver ändras i objektsbeskrivningen)
2012-2013 WC/Dusch renoverades
2010-2013 Nya golv
2010 WC renoverades, 2024 ny färg WC
2010 Nya fönster monterades med integrerade fönsterventiler, takfönster ej bytta

Tomt

Tomtarea:

274 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2017-02-10

Energiförbrukning:

72 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 910 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping Lambohov GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0580K-73/79.3
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0580K-73/79.2

Planbestämmelser:

Stadsplan (1978-06-20)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

5

El:

11 380 KR

Uppvärmning:

12 541 KR

Vatten och avlopp:

5 844 KR

Vägsamfällighet:

2 900 KR

Renhållning:

3 059 KR

Försäkring:

6 178 KR

Totalt:

41 902 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

3 467 500 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

7

Antal sovrum:

5

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Plöjaregatan 40 - 58333 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby