Boarea: 149 m²
|Antal rum: 7
Plöjaregatan 40
Lambohov
 - Linköping













Information
Boarea
149 m²
Biarea
85 m²
Rum
7
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-03-10 - 17:00-17:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1741622400-1741624200
Välkommen på visning:
2025-03-09 - 12:00-12:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1741518000-1741520700
Beskrivning
Välkommen till detta fantastiska kedjehus i en och en halv plan med källare, som erbjuder en bekväm och rymlig bostad om totalt 149 kvm, där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo. Med tillhörande 85 kvm biarea finns gott om plats för familjen att trivas och växa.
Redan när du kliver in på entréplanet möts du av en trevlig och inbjudande hall, ett kontor/sovrum, ett stort och modernt kök, en praktisk WC och ett vardagsrum som bjuder in till umgänge och mysiga stunder. De stora, härliga fönstren släpper in generöst med solljus och skapar en ljus och öppen atmosfär i hemmet.
På övervåningen finner du tre väl tilltagna sovrum, varav ett imponerande master bedroom, samt ett allrum och ett stilrent badrum. Här finns utrymme för avkoppling och sömn i en lugn och harmonisk miljö.
Källarplanet imponerar med ett extra sovrum, ett stort allrum som kan användas för diverse ändamål, en praktisk tvättstuga och flera förråd för förvaring. Här finns plats för familjens alla behov och intressen.
Denna pärla av ett hus är beläget på en lugn gata och omges av en trädgård både fram och bak, där du kan njuta av din egen grönskande oas. Den trevliga trallen inbjuder till avkoppling och sköna stunder i eftermiddags- och kvällssolen.
Till huset hör även ett garage och en praktisk carport med plats för en bil och laddstolpe, vilket gör det enkelt att ladda din bil på plats. Detta boende kombinerar komfort, funktion och stil på bästa sätt och erbjuder en drömbostad för den som söker det lilla extra i vardagen.
Här bor ni på bekvämt cykelavstånd till både Linköping City, Mjärdevi, Universitetet och Linköpings Universitetssjukhus. I närheten finner ni Lambohov centrum med matbutiken Coop, pizzeria folktandvård, apotek och vårdcentral. Ca 1kvm bort finns dessutom Djurgårdens centrum med alla nödvändiga bekvämligheter i vardagen såsom City Gross, restauranger, apotek, systembolag och gym. På ett par minuters promenad tar du dig till Eklandskapet, Lambohovs elljusspår och fotbollsplaner
Om du önskar mer information eller en visning av detta underbara hem är jag här för att hjälpa till med allt du behöver veta. Kontakta mig så tar vi nästa steg mot ditt framtida boende!
Område
Allmänt om området
Här bor ni lugnt och bekvämt med närhet både till Universitetet och till Mjärdevi. Centrum nås med smidig bussförbindelse samt fina cykelstråk. Från bostaden har ni nära till det nya handelscentrumet med City Gross, Apotek, möbelaffär, gym, restaurang och Systembolaget. Lambohovs centrum erbjuder också mataffär, pizzeria, förskola, skola och vårdcentral.
Fakta
Basinformation
Boarea:
149 KVM
Biarea:
85 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Isberget 14
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Lambohov
Gatuadress:
Plöjaregatan 40
Postnummer:
58333
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1980
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Betong
Fönster:
3-glas
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
2022: Ny ventilationsfläkt
2022 Takbyte hus och garage/carport
2022 Målning hus och garage/carport
2022 Nytt golv källare
2022 Extra rum i källare
2022 Ny markis på baksidan
2017 Målning trapp
2017 Tapetsering vardagsrum
2018 Staket till grannen
2014 Köket renoverades (enligt tidigare papper, detta behöver ändras i objektsbeskrivningen)
2012-2013 WC/Dusch renoverades
2010-2013 Nya golv
2010 WC renoverades, 2024 ny färg WC
2010 Nya fönster monterades med integrerade fönsterventiler, takfönster ej bytta
Tomt
Tomtarea:
274 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2017-02-10
Energiförbrukning:
72 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 910 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping Lambohov GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0580K-73/79.3
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0580K-73/79.2
Planbestämmelser:
Stadsplan (1978-06-20)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
5
El:
11 380 KR
Uppvärmning:
12 541 KR
Vatten och avlopp:
5 844 KR
Vägsamfällighet:
2 900 KR
Renhållning:
3 059 KR
Försäkring:
6 178 KR
Totalt:
41 902 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
3 467 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
Planritning






Karta
Plöjaregatan 40 - 58333 Linköping

