Boarea: 67 m²
|Antal rum: 4
1 995 000 SEK
Fågelbärsvägen 4
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 995 000 KR
Boarea
67 m²
Rum
4
Pris/KVM
29 776 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 12:00-12:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745229600-1745231400
Beskrivning
VÄLSKÖTT HUS PÅ LUGN GATA
Välkomna till Fågelbärsvägen 4!
På en lugn återvändsgata ligger detta välskötta fritidshus att nyttja året om. Stugan rymmer tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng, ett renoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Nuvarande ägare har låtit bygga ut storstugan, så här finns gott om plats för både soff- och matgrupp. Ett härligt ljus flödar genom de stora fönsterpartierna som dessutom är öppningsbara. Här finns även ett renoverat duschrum med tvättmaskin. Utemiljön bjuder på stora altaner att fånga solen på och tomten är en härlig blandning av natur och trädgårdstomt. Här finns även flera förrådsbyggnader. På promenadavstånd nås havet, den samfällda Pool-anläggning och dess sommarbutik med servering. Fiber finns indraget.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt objektsbeskrivning.
Välkomna att anmäla Er till visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med laminatgolv och målade väggar. Plats för avhägning i spegelgarderob.
STORSTUGA
Storstuga med plats för både soff- och matgrupp. Värmande braskamin. Laminatgolv och målade väggar.
DUSCHRUM
Renoverat duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. WC, handfat i kommod, dusch och toppmattad tvättmaskin.
KÖK
Renoverat kök med gott om arbetsyta, maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
samfällt sommarvattnet finns från ca april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna.
Kaggebo butik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter. Det finns två tennisbanor i området, allaktivitetsbana, MTB-bana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar.Det finns två anlagda badplatser i området varav det ena med hopptorn.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är, Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
67 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:129
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Fågelbärsvägen 4
Postnummer:
61592
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2 och 3-glas isoler.
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin.
Renoveringar:
- Ny markinfiltration samt braskaminen installerades år 2005.
- Nytt glasparti installerades år 2007.
- Nya radiatorer samt varmvattenberedare år 2008.
- Köket renoverades år 2009.
- Duschrummet renoverades år 2010, även fönsterbyte samt målning av fasad
utfördes.
- Taket lades om med ny papp, läkt och betongpannor år 2015, även
luft/luftvärmepumpen installerades år 2015.
Tomt
Tomtarea:
1876 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt/naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Borrad källa gemensam med grannar. Septitank till WC och 2-kammarbunn med infiltration. Radonavskiljare installerad till vattnet.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 658 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:4 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 05-IM1-86/14835.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 05-IM1-89/15719.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
16 825 KR
Vatten och avlopp:
9 797 KR
Vägsamfällighet:
3 625 KR
Renhållning:
1 870 KR
Totalt:
32 117 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Posten samfällighet består av vägföreningsavgift 750 kr och byalagsavgift 2875 kr. Dessa poster inkluderar tillgång och skötsel av gemensamma vägar, badplatser, pool-område med dusch och bastu, havsbadplatser, tennisbanor, fotbollsplan och fina promenadstigar i området. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten stora delar av året.
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
767 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Fågelbärsvägen 4 - 61592 Valdemarsvik
