Himnavägen 22

Linghem

Linköping

Himnavägen 22

Linghem

Linköping

Information

Pris

1 895 000 KR

Boarea

82.5 m²

Rum

Pris/KVM

22 970 KR

Avgift

5 491 kr/mån

Mäklare

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

0709-79 70 07 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2025-11-23 - 15:00-15:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-11-23 15:00 2025-11-23 15:30 Europe/Stockholm Visning: Himnavägen 22 Himnavägen 22, Linghem, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1763906400-1763908200

Beskrivning

På Himnavägen i Linghem finns nu ett radhus ledigt för paret eller den lilla barnfamilj som önskar ett bekymmersfritt boende med liten trädgård.
Huset fick ny luftvärmepump 2024 och alla fönster och dörrar har bytts under 2025. Från vardagsrummet når man den fina altanen med kvällssol där grillen står perfekt placerad, baksidan vetter mot en allmänning där barnen kan busa omkring.
Övre plan erbjuder 2 sovrum och ett badrum med badkar och plats för klädvård. Detta är ett idealiskt boende för barnfamiljen som vill ha en trygg och lugn miljö, ni bor i bilfritt område nära bra förskolor och Linghems skola årskurs 1-9 ligger på bekvämt gångavstånd. Husets samtliga kvadratmeter är mycket välplanerade och det finns gott om förvaringsutrymme både inne och ute.
På området finns möjlighet att hyra både garage och p-plats och i denna välskötta förening finns fina tvättstugor, festlokal, övernattningsrum, bastu och dusch.

Varmt välkomna på visning!

-ENTRÈPLAN-

HALL

Direkt till vänster i hallen finns toaletten på nedre plan och i den inre hallen finns plats för förvaring.

TOALETT

Toalett med våtrumsmatta och tapet, utrustat med wc, handfat och paxfläkt.

KÖK

Trevligt kök med plats för matbord framför köksfönstret mot framsidan. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin och ugn med häll.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp. Här har familjen idag byggt upp en tillfällig vägg för att skapa sig ett möjligt sovrum till. Från vardagsrummet har man utgång till altanen och den lilla trädgårdsbaksidan.

-ÖVERVÅNING-

SOVRUM 1

Stort sovrum där man har utgång till balkong.

SOVRUM 2

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och tapet, utrustat med badkar, wc och handfat. Här finns också tvättmaskin med en bänk över för hantering av klädvård.

Område

Allmänt om området

Linghem är en mycket omtyckt tätort beläget 10 km utanför Linköping. Här finns en välsorterad mataffär, pizzeria, bibliotek, vårdcentral, apotek, tandläkare, kyrka och frisör. Himnaskolan med år F-6, Linghemsskolan med år 7-9 samt flera förskolor. Linghems SK har aktiviteter för hela familjen. Här finns allt från gympa, box pass och tabata till dans, bollek och Bamsegympa. Sommartid är Himnabadet öppet. Det är ett välbesökt utomhusbad med stora gräsytor, flera pooler, lekpark samt kiosk. I anslutning till villaområdet finns även ett elljusspår.

Kommunikation

Med bil tar det endast ca 15 minuter från Linghem till Linköpings centrum. Från Linghem station tar man smidigt pendeln till Linköping, Norrköping eller önskat resmål.

Fakta

Basinformation

Boarea:

82.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

Avgift:

5 491 kr/mån

Ingår i avgiften:

Varmvatten, bredband och basutbud av tv ingår via Telenor ingår i avgiften, kostnaden för el tillkommer.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Linghem

Gatuadress:

Himnavägen 22

Postnummer:

58565

Postort:

Linghem

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår:

1978-1979

Fönster:

3-glas isolerglas

Uppvärmning:

Elradiatorer samt luftvärmepump -24

Övrigt om byggnaden:

Föreningen står för varmvattenberedaren och luftvärmepumpen.

Övriga byggnader:

Förråd på framsidan.

Energideklaration

Datum:

2019-03-14

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.4144 %

Indirekt nettoskuldsättning:

246 695 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

El:

14 200 KR

Totalt:

14 200 KR

Föreningen

Om HSB brf Himna

Bostadsrättsföreningen Himna bildades 1977 och äger fastigheten Himna 11:230 och 11:231 med adress Himnavägen 12-146. I föreningen finns det 68 bostäder fördelat på 2-5 rum och kök, 62 garageplatser och 37 parkeringsplatser.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Centralt belägen på föreningens område finns en gemensamhetsbyggnad med två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Festlokal med bord, stolar och tillhörande pentry. Gästrum med en våningssäng samt bäddsoffa går att hyra för 100 kr/natt. Här finns även bastu med dusch som föreningens medlemmar får låna samt ett solarium. Vid garagen finns cykelförråd samt en hobbylokal där det finns möjlighet att snickra eller måla för den som vill. Där finns även en skrinda, skottkärror samt stegar om man behöver låna. I området finns boulebana, fotbollsplan, två lekplatser samt en pulkabacke.

TV/INTERNET
Kabel-tv och bredband via Telenor.

BILPLATS
Garageplats går att hyra för 350 kr/månad och parkeringsplats kostar 100 kr/månad. Separat kö.

ÖVRIGT
I föreningens avgift ingår ett basutbud av TV-kanaler från Tele 2 samt vatten.
Som bostadsrättsägare skriver man ett nyttjanderättsavtal med föreningen för tomten kring sin bostad. Detta avtal kostar inget extra.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av den boende.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/himna

Renoveringar

RENOVERINGAR

2025 Byte av ytterdörrar och fönster
2023 Renovering av garagefasader. Slutbesiktning 2023-08-11.
2022 Indragning av fiber , slutförande av panelbyte på gemensamhetshus, påbörjat montering av ventilationsluckor
för vind på varje huskropp.
2021 Underhåll av bodar & skärmväggar/plank, byte av förrådsförrar, panelbyte på gemensamhetshus påbörjad.
2020 Underhåll & målning av bodar & plank, byte av förrådsdörrar.
2019 Upprustning av lekpark & boulebana, byte av garageportar.
2018 Asfaltering av infart. Spolning av dagvattenbrunnar.

PLANERADE RENOVERINGAR

2028 Stambyte

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven