Boarea: 122 m²
|Antal rum: 7
5 495 000 SEK
Lötaborgsvägen 12
Hjulsbro
 - Linköping
















































Information
Pris
5 495 000 KR
Boarea
122 m²
Biarea
122 m²
Rum
7
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-15 - 11:00-11:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739613600-1739615400
Beskrivning
Enplans hus med källare på bra adress
Välkommen till detta fantastiska enplanshus om 122 kvm med en lika imponerande källare på ytterligare 122 kvm. Detta välunderhållna hem är i enastående skick och erbjuder en perfekt blandning av komfort och elegans.
Steg in i det generösa vardagsrummet där ljuset strömmar in genom fönstren och skapar en härlig atmosfär. Den delvis öppna planlösningen mot det stilrena köket skapar en social och inbjudande miljö för familj och vänner. Här finns möjlighet att njuta av goda måltider och skapa minnen som varar livet ut.
På entréplanet finner du även två stora sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett tredje sovrum efter behov. Ett elegant badrum och en praktisk groventré med tvättstuga bidrar till den bekväma boendemiljön.
Nedgången till källarplanet avslöjar en imponerande relaxavdelning med ett lyxigt badrum som inkluderar bastu för avkoppling och välbefinnande. Ytterligare två väl tilltagna sovrum, en gillestuga för underhållning, ett kontor för arbete eller studier samt ett förråd för extra förvaring ger dig alla bekvämligheter du kan önska.
Utöver det imponerande boendet har du även glädjen att ha en härlig pool med trätrall runt för avkoppling och nöje under sommardagarna. Placeringen på en bra adress i Hjulsbro ger dig närhet till bekvämligheter och samtidigt en lugn och fridfull miljö att kalla hemma.
Detta hus erbjuder en unik möjlighet att integrera bekvämlighet, elegans och avkoppling i en harmonisk helhet. Missa inte chansen att uppleva allt detta hem har att erbjuda och skapa ditt drömboende i denna underbara miljö.
Område
Allmänt om området
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
122 KVM
Biarea:
122 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Näverskon 9
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Hjulsbro
Gatuadress:
Lötaborgsvägen 12
Postnummer:
58935
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
7
Byggnad
Byggnadsår:
1977
Övrigt om byggnaden:
Totalrenoverad insida, alla ytskikt och tak plus löpande renovering under åren.
Bägge badrum helkaklade, (2010)
Svart klinker i hallen (2010)
Dränerat runt hela huset både utsida och insida, utsida isolerad med pordrän, inget organiskt material mot vägg på insidan.(2010)
Bastu
Internet över fiber
Verisure larm
Isolerat garage med elektrisk garageport (2015)
Ny elcentral med jordfelsbrytare och dvärgbrytare samt nytt kablage i hela huset. (2015)
Isolerat uterum med vår/höst glaspartier (2012)
Stort poolområde med pool 7 x 3,5m med trädäck. Poolen har egen elcentral, egen jordfelsbrytare och värms med fjärrvärme på primärsidan. (2015)
Ny pool liner, ny poolpump och ny dräneringspump (2023)
Nytt kök inklusive nytt golv (2024)
Ny tvättstuga och groventré med klinkergolv (2024)
Samtliga fönster slipade och målade (2023)
Tvättat och målat tak, fackmannamässigt utfört av RenaTak (2023)
Ny gavelpanel bägge sidor och nya vindskivor bägge sidor (2022)
Tomt
Tomtarea:
612 KVM
Energideklaration
Datum:
2023-06-22
Energiförbrukning:
100 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
4 395 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Tomtindelning (1969-06-10) Stadsplan (1969-01-31)
Driftskostnad per år
El:
14 078 KR
Uppvärmning:
19 407 KR
Vatten och avlopp:
9 161 KR
Renhållning:
6 527 KR
Totalt:
49 173 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
20
Värde:
3 407 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
4 418 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
Interiör
Antal rum:
7
Dokument
Planritning




Karta
Lötaborgsvägen 12 - 58935 Linköping

