Boarea: 122 m²

|

Antal rum: 7

5 495 000 SEK

Lötaborgsvägen 12

Hjulsbro

 - 

Linköping

Information

Pris

5 495 000 KR

Boarea

122 m²

Biarea

122 m²

Rum

7

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-15 - 11:00-11:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-02-15 11:00 2025-02-15 11:30 Europe/Stockholm Visning: Lötaborgsvägen 12 Lötaborgsvägen 12, Hjulsbro, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739613600-1739615400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Enplans hus med källare på bra adress

Välkommen till detta fantastiska enplanshus om 122 kvm med en lika imponerande källare på ytterligare 122 kvm. Detta välunderhållna hem är i enastående skick och erbjuder en perfekt blandning av komfort och elegans.

Steg in i det generösa vardagsrummet där ljuset strömmar in genom fönstren och skapar en härlig atmosfär. Den delvis öppna planlösningen mot det stilrena köket skapar en social och inbjudande miljö för familj och vänner. Här finns möjlighet att njuta av goda måltider och skapa minnen som varar livet ut.

På entréplanet finner du även två stora sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett tredje sovrum efter behov. Ett elegant badrum och en praktisk groventré med tvättstuga bidrar till den bekväma boendemiljön.

Nedgången till källarplanet avslöjar en imponerande relaxavdelning med ett lyxigt badrum som inkluderar bastu för avkoppling och välbefinnande. Ytterligare två väl tilltagna sovrum, en gillestuga för underhållning, ett kontor för arbete eller studier samt ett förråd för extra förvaring ger dig alla bekvämligheter du kan önska.

Utöver det imponerande boendet har du även glädjen att ha en härlig pool med trätrall runt för avkoppling och nöje under sommardagarna. Placeringen på en bra adress i Hjulsbro ger dig närhet till bekvämligheter och samtidigt en lugn och fridfull miljö att kalla hemma.

Detta hus erbjuder en unik möjlighet att integrera bekvämlighet, elegans och avkoppling i en harmonisk helhet. Missa inte chansen att uppleva allt detta hem har att erbjuda och skapa ditt drömboende i denna underbara miljö.

Område

Allmänt om området

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

122 KVM

Biarea:

122 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Näverskon 9

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Hjulsbro

Gatuadress:

Lötaborgsvägen 12

Postnummer:

58935

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

7

Byggnad

Byggnadsår:

1977

Övrigt om byggnaden:

Totalrenoverad insida, alla ytskikt och tak plus löpande renovering under åren.
Bägge badrum helkaklade, (2010)
Svart klinker i hallen (2010)
Dränerat runt hela huset både utsida och insida, utsida isolerad med pordrän, inget organiskt material mot vägg på insidan.(2010)
Bastu
Internet över fiber
Verisure larm
Isolerat garage med elektrisk garageport (2015)
Ny elcentral med jordfelsbrytare och dvärgbrytare samt nytt kablage i hela huset. (2015)
Isolerat uterum med vår/höst glaspartier (2012)
Stort poolområde med pool 7 x 3,5m med trädäck. Poolen har egen elcentral, egen jordfelsbrytare och värms med fjärrvärme på primärsidan. (2015)
Ny pool liner, ny poolpump och ny dräneringspump (2023)
Nytt kök inklusive nytt golv (2024)
Ny tvättstuga och groventré med klinkergolv (2024)
Samtliga fönster slipade och målade (2023)
Tvättat och målat tak, fackmannamässigt utfört av RenaTak (2023)
Ny gavelpanel bägge sidor och nya vindskivor bägge sidor (2022)

Tomt

Tomtarea:

612 KVM

Energideklaration

Datum:

2023-06-22

Energiförbrukning:

100 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

4 395 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Tomtindelning (1969-06-10) Stadsplan (1969-01-31)

Driftskostnad per år

El:

14 078 KR

Uppvärmning:

19 407 KR

Vatten och avlopp:

9 161 KR

Renhållning:

6 527 KR

Totalt:

49 173 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

20

Värde:

3 407 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Belopp:

4 418 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

Interiör

Antal rum:

7

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Lötaborgsvägen 12 - 58935 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby