Boarea: 85 m²
|Antal rum: 3
1 595 000 SEK
Borkhult Tolen
Åtvidaberg
 - Åtvidaberg








































Information
Pris
1 595 000 KR
Boarea
85 m²
Biarea
10 m²
Rum
3
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-16 - 11:00-11:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739700000-1739701800
Beskrivning
Lantlig idyll för både permanent- och fritidsboende, 2 mil från Åtvidaberg
Välkommen till denna lantliga oas som erbjuder rogivande miljö för både permanent eller fritidsboende. Belägen endast 2 mil från Åtvidaberg och 3 km från Borkhult, omgärdat av vacker natur och flera sjöar. Här får du en plats där vardagen kan stanna upp och du kan njuta av lugnet i en förtrollande omgivning.
Tomtens gränsar i norr till ett bergigt skogsparti där Torgölen ligger inbäddad– en perfekt plats för stilla stunder vid vattnet eller avkoppling i naturen. I söder gränsar tomten mot öppna vyer över ett fält. Huvudhuset är ett välskött hus med ett sovrum med två sovalkover, ett stort vardagsrum, ett allrum och ett renoverat kök med skafferi. Här finns även ett duschrum och i husets souterrängplan finns en tvättstuga.
På fastigheten finns flera byggnader med stor potential. En äldre ladugårdsbyggnad, ett uthus samt ett tidigare svinhus som på 1980-talet omvandlades till en mysig gäststuga, utrustad med dusch och pentry. Perfekt för vänner eller släktingar som vill bo över, eller för er som har andra behov av extra utrymme.
Den stora tomten ger plats för både odling i den anlagda köksträdgården och för barnen att leka och utforska naturen.
Det här är det perfekta tillfället för den lilla familjen som söker ett permanentboende långt bortom stadens sus och brus, eller för er som drömmer om en fritidsbostad där ni kan njuta av alla årstidernas skiftningar.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkommen att anmäla Ert intresse!
ENTRÈHALL
Entréhall med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
KÖK
Köksinredning i gråbeige-kulör, maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin, skafferi med kyl och frys. Vedspis. Trägolv, bröstpanel och tapet på vägg. Utgång till altan.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.
ALLRUM ÖVRE PLAN
Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med sovalkov i kattvind, trägolv och målade väggar.
GÄSTSTUGA
Gäststuga med allrumsdel, uppgång till loft. Separat sovrum samt pentry och duschrum.
UTHUS
På fastigheten finns även en ladugårdsbyggnad ett uthus och ett före detta dass som är omgjort till hönshus.
Fakta
Basinformation
Boarea:
85 KVM
Biarea:
10 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Boarea och biarea avser huvudhus, gäststuga om ca 35 kvm.
Fastighetsbeteckning:
Borkhult 2:60
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Borkhult Tolen
Postnummer:
59796
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
1
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare och torpargrund
Uppvärmning:
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Renoveringar:
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1984 Total invändig renovering.
1984-1987Komplettvainstallation.Pump,hydrofor,varmvattenberedare,toa och dusch.
1985 Nytt kök-skåp, kyl, frys och spis.
1984-1987 Ny elinstallation i hela huset, inkl elradiatorer.
1986 Nytt plåttak ekonomibyggnad.
1987 Altan.
1987 Ombyggnad av svin och kalvhus till gäststuga om ca 35 kvm.
1991-1992 Tillbyggnad av gäststuga med köksdel.
1994-1995 Tilläggsisolering. Ny panel.
1996 Källare, tak och väggar.
2014 Nytt avlopp.
Tomt
Tomtarea:
4670 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2016-08-23
Energiförbrukning:
344 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
G
Vatten och avlopp
Info:
Borrad källa. 3-kammarbrunn med infiltration, sluten tank till WC.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
807 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg Odensgöl GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 05-YXN-162.4
Förmån: Officialservitut Väg, 05-YXN-162.3
Förmån: Officialservitut Väg, 05-YXN-59.1
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
24 353 KR
Vatten och avlopp:
3 480 KR
Sotning:
1 200 KR
Vägsamfällighet:
1 500 KR
Renhållning:
3 550 KR
Totalt:
34 083 KR
Fastighetsavgift/skatt:
6 052 KR/ÅR
Kommentar:
Driftskostnaden är baserad på ett permanentboende för tre personer.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
1 216 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
3
Antal sovrum:
1
Karta
Borkhult Tolen - 59796 Åtvidaberg

