Boarea: 85 m²

|

Antal rum: 3

1 595 000 SEK

Borkhult Tolen

Åtvidaberg

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

1 595 000 KR

Boarea

85 m²

Biarea

10 m²

Rum

3

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-16 - 11:00-11:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-02-16 11:00 2025-02-16 11:30 Europe/Stockholm Visning: Borkhult Tolen Borkhult Tolen, Åtvidaberg, Åtvidaberg

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739700000-1739701800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Lantlig idyll för både permanent- och fritidsboende, 2 mil från Åtvidaberg

Välkommen till denna lantliga oas som erbjuder rogivande miljö för både permanent eller fritidsboende. Belägen endast 2 mil från Åtvidaberg och 3 km från Borkhult, omgärdat av vacker natur och flera sjöar. Här får du en plats där vardagen kan stanna upp och du kan njuta av lugnet i en förtrollande omgivning.

Tomtens gränsar i norr till ett bergigt skogsparti där Torgölen ligger inbäddad– en perfekt plats för stilla stunder vid vattnet eller avkoppling i naturen. I söder gränsar tomten mot öppna vyer över ett fält. Huvudhuset är ett välskött hus med ett sovrum med två sovalkover, ett stort vardagsrum, ett allrum och ett renoverat kök med skafferi. Här finns även ett duschrum och i husets souterrängplan finns en tvättstuga.

På fastigheten finns flera byggnader med stor potential. En äldre ladugårdsbyggnad, ett uthus samt ett tidigare svinhus som på 1980-talet omvandlades till en mysig gäststuga, utrustad med dusch och pentry. Perfekt för vänner eller släktingar som vill bo över, eller för er som har andra behov av extra utrymme.

Den stora tomten ger plats för både odling i den anlagda köksträdgården och för barnen att leka och utforska naturen.

Det här är det perfekta tillfället för den lilla familjen som söker ett permanentboende långt bortom stadens sus och brus, eller för er som drömmer om en fritidsbostad där ni kan njuta av alla årstidernas skiftningar.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Välkommen att anmäla Ert intresse!

ENTRÈHALL

Entréhall med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

KÖK

Köksinredning i gråbeige-kulör, maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin, skafferi med kyl och frys. Vedspis. Trägolv, bröstpanel och tapet på vägg. Utgång till altan.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med trägolv och målade väggar.

DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.

ALLRUM ÖVRE PLAN

Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med sovalkov i kattvind, trägolv och målade väggar.

GÄSTSTUGA

Gäststuga med allrumsdel, uppgång till loft. Separat sovrum samt pentry och duschrum.

UTHUS

På fastigheten finns även en ladugårdsbyggnad ett uthus och ett före detta dass som är omgjort till hönshus.

Fakta

Basinformation

Boarea:

85 KVM

Biarea:

10 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Boarea och biarea avser huvudhus, gäststuga om ca 35 kvm.

Fastighets­beteckning:

Borkhult 2:60

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Åtvidaberg

Gatuadress:

Borkhult Tolen

Postnummer:

59796

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

1

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare och torpargrund

Uppvärmning:

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Renoveringar:

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1984 Total invändig renovering.
1984-1987Komplettvainstallation.Pump,hydrofor,varmvattenberedare,toa och dusch.
1985 Nytt kök-skåp, kyl, frys och spis.
1984-1987 Ny elinstallation i hela huset, inkl elradiatorer.
1986 Nytt plåttak ekonomibyggnad.
1987 Altan.
1987 Ombyggnad av svin och kalvhus till gäststuga om ca 35 kvm.
1991-1992 Tillbyggnad av gäststuga med köksdel.
1994-1995 Tilläggsisolering. Ny panel.
1996 Källare, tak och väggar.
2014 Nytt avlopp.

Tomt

Tomtarea:

4670 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2016-08-23

Energiförbrukning:

344 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

G

Vatten och avlopp

Info:

Borrad källa. 3-kammarbrunn med infiltration, sluten tank till WC.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

807 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg Odensgöl GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 05-YXN-162.4
Förmån: Officialservitut Väg, 05-YXN-162.3
Förmån: Officialservitut Väg, 05-YXN-59.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

24 353 KR

Vatten och avlopp:

3 480 KR

Sotning:

1 200 KR

Vägsamfällighet:

1 500 KR

Renhållning:

3 550 KR

Totalt:

34 083 KR

Fastighetsavgift/skatt:

6 052 KR/ÅR

Kommentar:

Driftskostnaden är baserad på ett permanentboende för tre personer.

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

1 216 500 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

3

Antal sovrum:

1

Karta

Borkhult Tolen - 59796 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby