Boarea: 89 m²
|Antal rum: 4
4 150 000 SEK
Abborrvägen 9
Åleryd
-Linköping
Information
Pris
4 150 000 KR
Boarea
89 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-15 - 14:00-14:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763211600-1763214300
Välkommen på visning:
2025-11-17 - 17:30-18:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763397000-1763398800
Beskrivning
Smakfullt renoverat radhus på hörntomt i populärt och barnvänligt område!
Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus på en solig hörntomt, beläget i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med gångavstånd till omtyckta Hagbyskolan. Här bor du bekvämt i ett plan med genomtänkta materialval, öppna ytor och generöst ljusinsläpp.
Det stilrena köket har öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig känsla. En braskamin delar av rummen på ett harmoniskt sätt och bidrar till både värme och trivsel. Enhetliga ekgolv löper genom kök och vardagsrum och binder samman rummen till en helhet.
De stora fönsterpartierna mot trädgårdssidan släpper in rikligt med ljus och vetter mot en insynsskyddad uteplats i bästa söderläge – perfekt för lata sommardagar. På framsidan finns ett trädäck där du kan njuta av kvällssolen.
Huset rymmer tre sovrum samt ett helkaklat duschrum med fint ljusinsläpp från takfönster. Tvättavdelningen är praktiskt planerad med nyare tvättmaskin och torktumlare, gott om bänkyta och förvaring.
Ett hem som kombinerar stil, funktion och bekvämlighet – bara att flytta in!
ENTRÉHALL
Vitmålade väggar, golvet är gjort av microcement (2024) och plats för att hänga av ytterkläder.
KÖK/MATPLATS
Vitmålad vägg i matplatsdelen, vitt väggkakel i köksdelen, ekparkett, ljusgrå skåpsinredning och bänkskiva i ljus kompositsten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, micro, kylskåp, frysskåp och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vitmålade väggar, ekparkett och microcement (2024) , Caddy braskamin och utgång till uteplatsen mot trädgårdssidan.
SOVRUM
Textilmatta, gråmålade väggar och praktisk klädförvaring.
SOVRUM
Ekparkett, tapetserade- och målade väggar och en garderob.
SOVRUM
Ekparkett och målade väggar.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med duschhörna med vikdörrar, handfat i kommod, spegelskåp och toalett.
TVÄTTRUM
Målad vägg, klinkergolv, bänkskiva i ek, tvättmaskin och torktumlare.
Område
Allmänt om området
Här bor ni i populära och barnvänliga Åleryd med närhet till det mesta- naturen finns direkt inpå knutarna, motionsspår och vandringsleder. Närhet till Ekholmens Centrum med flera större matbutiker och all tänkbar service. I området finns både skolor och förskolor. De fyra kilometerna till centrum tar men sig med bara några minuters bussresa eller via de smidiga cykelbanorna längs bäcken.
Fakta
Basinformation
Boarea:
89 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Timmerköraren 1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Åleryd
Gatuadress:
Abborrvägen 9
Postnummer:
58729
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat (2023)
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan radhus
Byggnadsår:
1958
Fasad:
Puts (renoverad 2025) och träpanel
Stomme:
Murad oh trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Papp (2019)
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt El, braskamin (Caddy) och luftvärmepump.
Övriga byggnader:
Redskapsförråd i förlängningen av carport.
Tomt
Tomtarea:
466 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Stenlagd uteplats mot trädgårdssidan
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2021-08-02
Energiförbrukning:
78 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 214 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping tröskaren ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 05-IM3-63/134.1
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Tomtindelning (1957-08-16) Stadsplan (1957-06-27)
Driftskostnad per år
El:
23 400 KR
Vatten och avlopp:
4 000 KR
Renhållning:
2 800 KR
Totalt:
30 200 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
(Vatten abonnemang ca 1 400 kr och förbrukning ca 2 500 kr)
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
2 588 000 KR
Försäkring
Belopp:
5 000 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Effektförbrukning:
13 000 kWh/år
Planritning
Karta
Abborrvägen 9 - 58729 Linköping
