Boarea: 138 m²

|

Antal rum: 8

5 250 000 SEK

Rågången 37

Karlshov

 - 

Norrköping

Information

Pris

5 250 000 KR

Boarea

138 m²

Biarea

138 m²

Rum

8

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Gedigen 60-talsvilla med lummig trädgård!

Varmt välkomna till en välskött enplansvilla med källare centralt belägen i populära Karlshov.
Entréplan erbjuder kök med rymlig matplats med utgång till trädgårdens baksida och en loungedel, vardagsrum med matsalsdel framför mysig öppen spis med insats och sittgrupp. Här finns även tre sovrum och ett rymligt och ljust duschrum.
Inrett källarplan med ett sovrum, lämpligt för uthyrning, rymlig källarsal med gott om plats för förvaring, allrum, tvättstuga, toalett, bastu och en snickarbod.
I den uppväxta lummiga trädgården finns flertalet uteplatser och intill huset sitter man skyddat delvis under tak och en öppen spis.
Dubbelgarage med rymlig grusad garageuppfart med plats för två bilar.

Här bor ni centralt med bara 10 minuter med spårvagnen till centrum och Resecentrum som smidigt tar er till Linköping på bara 25 minuter och till Stockholm för er som pendlar.
Annars är Rågången sparsamt trafikerad med mycket gles trafik dag och natt.

Välkommen på visning!

Så gott som alla ytskickt är nya, smakfullt målade väggar i ljusa nyanser och lättskött laminatgolv i hela entréplanet.

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust målade väggar och plats för avhängning.

ALLRUM/MATSAL

Ljust och rymligt allrum med matplats och en liten loungehörna med tegelvägg. Här kommer man ut till uteplatsen under tak med öppen spis i sydvästläge.

KÖK

Gråmålade köksluckor, bänkskiva i laminat, vitt väggkakel och två bänkfönster för fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både matplats och sittgrupp. Murad öppen spis med en gjutjärnskamin.

SOVRUM

Master bedroom med hel garderobsvägg och eget dressingroom med ytterligare garderober.

SOVRUM

SOVRUM

DUSCHRUM

Plastmatta, våtrumstapet, dubbla handfat i kommod, dusch, toalett och två fönster.

GÄSTTOALETT

Handfat, väggspegel, toalett och ett litet fönster för ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Stengolv, vitmålat och en tegelvägg.

KÄLLARSAL

Stort rum med mycket möjligheter för den egna företagaren eller hobbyverksamhet. Klinkergolv och målade väggar.

SOVRUM

Inrett gästrum med tapetserade väggar, laminatgolv och ett källarfönster.

TOALETT

Klinkergolv, målade väggar, handfat och toalett.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare och en tvättho.

BASTU

SNICKARBOD

Klinkergolv, målade väggar, hyvelbänk med tillhörande verktyg.

PANNRUM

MATKÄLLARE

FÖRRÅD

Område

Allmänt om området

På gångavstånd finns flertalet populära skolor såsom Karlshovskolan med mycket gott rykte.
När till Ingelstad Handelsområde.

Fakta

Basinformation

Boarea:

138 KVM

Biarea:

138 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Ledet 9

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrköping

Område:

Karlshov

Gatuadress:

Rågången 37

Postnummer:

60281

Postort:

Norrköping

Interiört

Antal rum:

8

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1962

Fasad:

Tegel

Stomme:

Murad

Fönster:

2 och 3-glasfönster, kopplade 2-glas

Bjälklag:

Lättbetong

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Tomt

Tomtarea:

1440 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2021-08-20

Energiförbrukning:

154 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 312 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1956-07-21) Stadsplan (1955-05-20)

Driftskostnad per år

El:

5 400 KR

Uppvärmning:

27 500 KR

Vatten och avlopp:

8 000 KR

Totalt:

40 900 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Kommentar:

I kostnaden för VA inkluderas också kostnaden för sophantering.

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

3 860 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

8

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Rågången 37 - 60281 Norrköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby