Boarea: 138 m²
|Antal rum: 8
5 250 000 SEK
Rågången 37
Karlshov
 - Norrköping




































Information
Pris
5 250 000 KR
Boarea
138 m²
Biarea
138 m²
Rum
8
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Gedigen 60-talsvilla med lummig trädgård!
Varmt välkomna till en välskött enplansvilla med källare centralt belägen i populära Karlshov.
Entréplan erbjuder kök med rymlig matplats med utgång till trädgårdens baksida och en loungedel, vardagsrum med matsalsdel framför mysig öppen spis med insats och sittgrupp. Här finns även tre sovrum och ett rymligt och ljust duschrum.
Inrett källarplan med ett sovrum, lämpligt för uthyrning, rymlig källarsal med gott om plats för förvaring, allrum, tvättstuga, toalett, bastu och en snickarbod.
I den uppväxta lummiga trädgården finns flertalet uteplatser och intill huset sitter man skyddat delvis under tak och en öppen spis.
Dubbelgarage med rymlig grusad garageuppfart med plats för två bilar.
Här bor ni centralt med bara 10 minuter med spårvagnen till centrum och Resecentrum som smidigt tar er till Linköping på bara 25 minuter och till Stockholm för er som pendlar.
Annars är Rågången sparsamt trafikerad med mycket gles trafik dag och natt.
Välkommen på visning!
Så gott som alla ytskickt är nya, smakfullt målade väggar i ljusa nyanser och lättskött laminatgolv i hela entréplanet.
ENTRÉPLAN
HALL
Ljust målade väggar och plats för avhängning.
ALLRUM/MATSAL
Ljust och rymligt allrum med matplats och en liten loungehörna med tegelvägg. Här kommer man ut till uteplatsen under tak med öppen spis i sydvästläge.
KÖK
Gråmålade köksluckor, bänkskiva i laminat, vitt väggkakel och två bänkfönster för fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både matplats och sittgrupp. Murad öppen spis med en gjutjärnskamin.
SOVRUM
Master bedroom med hel garderobsvägg och eget dressingroom med ytterligare garderober.
SOVRUM
SOVRUM
DUSCHRUM
Plastmatta, våtrumstapet, dubbla handfat i kommod, dusch, toalett och två fönster.
GÄSTTOALETT
Handfat, väggspegel, toalett och ett litet fönster för ljusinsläpp.
KÄLLARPLAN
ALLRUM
Stengolv, vitmålat och en tegelvägg.
KÄLLARSAL
Stort rum med mycket möjligheter för den egna företagaren eller hobbyverksamhet. Klinkergolv och målade väggar.
SOVRUM
Inrett gästrum med tapetserade väggar, laminatgolv och ett källarfönster.
TOALETT
Klinkergolv, målade väggar, handfat och toalett.
TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare och en tvättho.
BASTU
SNICKARBOD
Klinkergolv, målade väggar, hyvelbänk med tillhörande verktyg.
PANNRUM
MATKÄLLARE
FÖRRÅD
Område
Allmänt om området
På gångavstånd finns flertalet populära skolor såsom Karlshovskolan med mycket gott rykte.
När till Ingelstad Handelsområde.
Fakta
Basinformation
Boarea:
138 KVM
Biarea:
138 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Ledet 9
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrköping
Område:
Karlshov
Gatuadress:
Rågången 37
Postnummer:
60281
Postort:
Norrköping
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1962
Fasad:
Tegel
Stomme:
Murad
Fönster:
2 och 3-glasfönster, kopplade 2-glas
Bjälklag:
Lättbetong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tomt
Tomtarea:
1440 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2021-08-20
Energiförbrukning:
154 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 312 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1956-07-21) Stadsplan (1955-05-20)
Driftskostnad per år
El:
5 400 KR
Uppvärmning:
27 500 KR
Vatten och avlopp:
8 000 KR
Totalt:
40 900 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Kommentar:
I kostnaden för VA inkluderas också kostnaden för sophantering.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
3 860 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4
Dokument
Planritning




Karta
Rågången 37 - 60281 Norrköping

