Boarea: 191 m²

|

Antal rum: 5

2 795 000 SEK

Douglasvägen 54

Åtvidaberg

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

2 795 000 KR

Boarea

191 m²

Biarea

82 m²

Rum

5

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

LÄTTSKÖTT OCH STÅTLIG SEKELSKIFTESVILLA

Välkomna till Douglasvägen 54 och denna ståtliga sekelskiftesvilla som ligger mitt i trädgårdsstadens backe, nära infarten till Åtvidaberg och med gångavstånd till både service och skola.

Här behöver man inte tänka på husmålning eller fönsterbyte. De spröjsade fönstren, i gammal stil med isolerglas bidrar till låga driftskostnader tillsammans med nyare bergvärmepumpen. Taket är bytt och fasaden är en putsad fasad som kräver minimalt underhåll. Tomtens trädgårdssida ligger väl skyddad från vägen, ett etage ned. Här finns stora plana ytor för massa bus, lek och odling. På tomten finns även ett uthus att förvara trädgårdsprylarna i. Interiört bjuder huset på många rum att nyttja efter behov och smak och med möjlighet att ändra planlösningen efter behov. För egenföretagaren eller för den som vill reducera sin boendekostnad finns uthyrningsmöjlighet då en del av huset har egen ingång.
Genomgående har huset stora rum med generös takhöjd, entréplanets takhöjd är hela 2,7 m och det övre planet har en takhöjd om 2,5 m.
På en kort promenad nås bushållsplats som trafikeras av Expressbuss 30 till Linköping.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Varmt välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!

Välkomna!

Om köparen anser boarean vara av särskild betydelse uppmanas denne att kontrollera uppgiften.

-ENTRÈHALL

Entréhall med klinkergolv med golvvärme och laserad träpanel på vägg. Nedgång till källarplan.

-VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

-KÖK

Kök med gott om förvaring och arbetsyta samt maskinell utrustning i form av micro, ugn, häll, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksingång som leder vidare ut till altan med milsvidd utsikt.

-DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med dusch , WC och handfat.

-RUM

Rum med trägolv och tapetserade väggar.

-RUM

Rum med mindre köksdel utrustad med häll, fläkt och kyl/frys. Trägolv och tapetserade väggar.

-DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med dusch , WC och handfat.

-SOVRUM

Stort sovrum med målade väggar och målat trägolv, access till stor garderob med trägolv och tapetserade väggar.

-SOVRUM

Stort sovrum med trägolv och tapetserade väggar. access till mindre rum att nyttja som barnkammare, kontor eller garderob. Trägolv och tapetserade väggar.

-BADRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod, dusch och förberett för badkar.

-RUM/GARDEROB

Mindre rum att nyttja som barnkammare, kontor eller garderob. Trägolv och tapetserade väggar.

-TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Arbetsbänk med vask.

-PANNRUM

Pannrum med bergvärme, utgång till trädgården.

Fakta

Basinformation

Boarea:

191 KVM

Biarea:

82 KVM

Areakälla:

säljarens information

Fastighets­beteckning:

Fågelsången 2

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Åtvidaberg

Gatuadress:

Douglasvägen 54

Postnummer:

59731

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1914

Fasad:

Puts och tegel.

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas isoler

Bjälklag:

Betong/trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare/krypgrund

Uppvärmning:

Bergvärme

Övrigt om byggnaden:

Renoveringar 2005-2007:
-Stammar och vattenledningar komplett byte.
-El, ledningar, Renova-kontakter, Renova-uttag samt två el-centraler med jordfelsbrytare.
-Vattenburen värme med flänsade element.
-Tak, glasfiberförstärkt takpapp, ny läkt och betongpannor.
.Nya vindskivor och vindskiveplåt.
-Nya hängrännor och stuprör.
-Dränering.
-Nytt komplett kök.
-Två dusch med toalett, helkaklade med golvvärme.
-Tvättstuga med golvvärme.
-Tilläggsisolerat invändigt med 125 mm.
-Nya Innertak i alla rum.
-Alla väggar råspontade.

Övriga renoveringar:
-Ytterdörrar 3 st 2006.
-Veranda -nya stolpar/trä samt nytt plåttak på främre veranda 2006, 2010.
-Ny puts i källare och målning av källare 2008.
-18 Nya fönster med genomgående spröjs 2010-2014.
-Målat hela huset, tvättat och målat putsen 2012.
-Lackerat samtliga innerdörrar samt nya lås och handtag 2015.
-Renoverat och målat trapp samt nya trappräcken 2015.
-Stort helkaklat badrum med dusch och förberett för badkar 2015.
-Ny veranda innertak med allmogelister 2016.
-Nyslipade trägolv med hårdvaxolja i barnrum /hall/vardagsrum lägenhet 2016.

Övriga byggnader:

Uthus om ca 24 kvm

Tomt

Tomtarea:

1607 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt om tomten:

Skyddad trädgårdstomt med stora ytor.

Uteplats:

Altan samt balkong.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2016-08-05

Energiförbrukning:

136 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 962 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1970-12-31)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

19 977 KR

Vatten och avlopp:

7 306 KR

Renhållning:

3 345 KR

Försäkring:

7 654 KR

Totalt:

38 282 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

12

Värde:

1 950 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Douglasvägen 54 - 59731 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby