Boarea: 191 m²
|Antal rum: 5
2 795 000 SEK
Douglasvägen 54
Åtvidaberg
 - Åtvidaberg
































Information
Pris
2 795 000 KR
Boarea
191 m²
Biarea
82 m²
Rum
5
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
LÄTTSKÖTT OCH STÅTLIG SEKELSKIFTESVILLA
Välkomna till Douglasvägen 54 och denna ståtliga sekelskiftesvilla som ligger mitt i trädgårdsstadens backe, nära infarten till Åtvidaberg och med gångavstånd till både service och skola.
Här behöver man inte tänka på husmålning eller fönsterbyte. De spröjsade fönstren, i gammal stil med isolerglas bidrar till låga driftskostnader tillsammans med nyare bergvärmepumpen. Taket är bytt och fasaden är en putsad fasad som kräver minimalt underhåll. Tomtens trädgårdssida ligger väl skyddad från vägen, ett etage ned. Här finns stora plana ytor för massa bus, lek och odling. På tomten finns även ett uthus att förvara trädgårdsprylarna i. Interiört bjuder huset på många rum att nyttja efter behov och smak och med möjlighet att ändra planlösningen efter behov. För egenföretagaren eller för den som vill reducera sin boendekostnad finns uthyrningsmöjlighet då en del av huset har egen ingång.
Genomgående har huset stora rum med generös takhöjd, entréplanets takhöjd är hela 2,7 m och det övre planet har en takhöjd om 2,5 m.
På en kort promenad nås bushållsplats som trafikeras av Expressbuss 30 till Linköping.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Varmt välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
Välkomna!
Om köparen anser boarean vara av särskild betydelse uppmanas denne att kontrollera uppgiften.
-ENTRÈHALL
Entréhall med klinkergolv med golvvärme och laserad träpanel på vägg. Nedgång till källarplan.
-VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
-KÖK
Kök med gott om förvaring och arbetsyta samt maskinell utrustning i form av micro, ugn, häll, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksingång som leder vidare ut till altan med milsvidd utsikt.
-DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch , WC och handfat.
-RUM
Rum med trägolv och tapetserade väggar.
-RUM
Rum med mindre köksdel utrustad med häll, fläkt och kyl/frys. Trägolv och tapetserade väggar.
-DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch , WC och handfat.
-SOVRUM
Stort sovrum med målade väggar och målat trägolv, access till stor garderob med trägolv och tapetserade väggar.
-SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och tapetserade väggar. access till mindre rum att nyttja som barnkammare, kontor eller garderob. Trägolv och tapetserade väggar.
-BADRUM
Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod, dusch och förberett för badkar.
-RUM/GARDEROB
Mindre rum att nyttja som barnkammare, kontor eller garderob. Trägolv och tapetserade väggar.
-TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Arbetsbänk med vask.
-PANNRUM
Pannrum med bergvärme, utgång till trädgården.
Fakta
Basinformation
Boarea:
191 KVM
Biarea:
82 KVM
Areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Fågelsången 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Douglasvägen 54
Postnummer:
59731
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1914
Fasad:
Puts och tegel.
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas isoler
Bjälklag:
Betong/trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare/krypgrund
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Renoveringar 2005-2007:
-Stammar och vattenledningar komplett byte.
-El, ledningar, Renova-kontakter, Renova-uttag samt två el-centraler med jordfelsbrytare.
-Vattenburen värme med flänsade element.
-Tak, glasfiberförstärkt takpapp, ny läkt och betongpannor.
.Nya vindskivor och vindskiveplåt.
-Nya hängrännor och stuprör.
-Dränering.
-Nytt komplett kök.
-Två dusch med toalett, helkaklade med golvvärme.
-Tvättstuga med golvvärme.
-Tilläggsisolerat invändigt med 125 mm.
-Nya Innertak i alla rum.
-Alla väggar råspontade.
Övriga renoveringar:
-Ytterdörrar 3 st 2006.
-Veranda -nya stolpar/trä samt nytt plåttak på främre veranda 2006, 2010.
-Ny puts i källare och målning av källare 2008.
-18 Nya fönster med genomgående spröjs 2010-2014.
-Målat hela huset, tvättat och målat putsen 2012.
-Lackerat samtliga innerdörrar samt nya lås och handtag 2015.
-Renoverat och målat trapp samt nya trappräcken 2015.
-Stort helkaklat badrum med dusch och förberett för badkar 2015.
-Ny veranda innertak med allmogelister 2016.
-Nyslipade trägolv med hårdvaxolja i barnrum /hall/vardagsrum lägenhet 2016.
Övriga byggnader:
Uthus om ca 24 kvm
Tomt
Tomtarea:
1607 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Skyddad trädgårdstomt med stora ytor.
Uteplats:
Altan samt balkong.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2016-08-05
Energiförbrukning:
136 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 962 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1970-12-31)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
19 977 KR
Vatten och avlopp:
7 306 KR
Renhållning:
3 345 KR
Försäkring:
7 654 KR
Totalt:
38 282 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
12
Värde:
1 950 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Planritning




Karta
Douglasvägen 54 - 59731 Åtvidaberg

