Boarea: 175 m²
|Antal rum: 6
2 795 000 SEK
Fallavägen 6
Valkaren
 - Åtvidaberg





































Information
Pris
2 795 000 KR
Boarea
175 m²
Biarea
50 m²
Rum
6
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2025-04-14
10:54
2 795 000
1
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
RENOVERAT 20-TALSHUS FÖR DEN STORA FAMILJEN
Välkomna till Fallavägen 6! Ett perfekt tillfälle för den stora familjen som söker ett renoverat hem där det bara är att flytta in och börja trivas!
Husets entréplan bjuder på ett renoverat kök med gott om förvaring, arbetsyta och full maskinell utrustning. I nära anslutning finns det stora vardagsrummet som rymmer både större matbord och soffgrupp. Centralt placerat i rummet finns en vridbar och värmande kamin att njuta av från hela rummet. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum. Till entréplanet finns två ingångar, varav en är väl tilltagen med nylagt vinylgolv med golvvärme, här finns gott om plats för avhägning och förvaring av tex barnvagn. En trappa upp finner ni tre väl tilltagna sovrum, samtliga med förvaringslösning i form av garderob eller klädkammare. Det ena rummet har dessutom en vacker eldningsbar kakelugn. På detta plan finns även ett fräscht duschrum. På det inredda vindsplanet finns två sovrum och en toalett, det ultimata planet för tonårsbarnen eller övernattande gäster. I husets källarplan finns gott om förvaringsutrymmen samt husets tvättstuga. Tomten är en större trädgårdstomt till hälften helt inhägnad med staket och grind, perfekt för småbarn och hundar. Här finns en altan i soligt söderläge med SPA-bad. Tomten bjuder även på flertalet fruktträd och plats för odling. Bilen parkerar ni smidigt i det friliggande garaget.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla Er till visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med klinkergolv med golvvärme och liggande träpanel på vägg. Inre hall med heltäckingsmatta och målade väggar.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC, handfat och takfallsdusch, golvvärme.
KÖK
Hemtrevligt kök med snickerier i vitt och maskinell utrustning i rostfritt. Vinylgolv och tapetserade väggar.
ENTRÈHALL
Större entréhall med vinylgolv med golvvärme, bröstpanel samt tapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i fil med parkettgolv och tapetserade väggar. Vridbar eldstad.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Access till klädkammare.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.
RUM
Rum med trägolv och målade väggar. Kakelugn.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderob.
TOALETT
Toalett med våtrumsmatta och tapetserade väggar. WC och handfat.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
KÄLLARE
Källare med pannrum, matkällare, förvaringsutrymmen och tvättstuga.
Fakta
Basinformation
Boarea:
175 KVM
Biarea:
50 KVM
Areakälla:
Uppskattad yta.
Kommentar för areakälla:
Inregistrerade uppgifter i fastighetsregistret är 150 kvm + 50 kvm, då utan den inredda vinden.
Fastighetsbeteckning:
Södersborg 15
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Valkaren
Gatuadress:
Fallavägen 6
Postnummer:
59742
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1928
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Betong/trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Tomt
Tomtarea:
1049 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-04-08
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 194 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1933-09-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
19 975 KR
Vatten och avlopp:
6 100 KR
Sotning:
1 047 KR
Renhållning:
3 765 KR
Försäkring:
6 480 KR
Totalt:
37 367 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 955 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
994 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning








Karta
Fallavägen 6 - 59742 Åtvidaberg

