Boarea: 175 m²

|

Antal rum: 6

2 795 000 SEK

Fallavägen 6

Valkaren

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

2 795 000 KR

Boarea

175 m²

Biarea

50 m²

Rum

6

Budgivning

Pris

Budgivare

2 795 000

1

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

RENOVERAT 20-TALSHUS FÖR DEN STORA FAMILJEN

Välkomna till Fallavägen 6! Ett perfekt tillfälle för den stora familjen som söker ett renoverat hem där det bara är att flytta in och börja trivas!
Husets entréplan bjuder på ett renoverat kök med gott om förvaring, arbetsyta och full maskinell utrustning. I nära anslutning finns det stora vardagsrummet som rymmer både större matbord och soffgrupp. Centralt placerat i rummet finns en vridbar och värmande kamin att njuta av från hela rummet. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum. Till entréplanet finns två ingångar, varav en är väl tilltagen med nylagt vinylgolv med golvvärme, här finns gott om plats för avhägning och förvaring av tex barnvagn. En trappa upp finner ni tre väl tilltagna sovrum, samtliga med förvaringslösning i form av garderob eller klädkammare. Det ena rummet har dessutom en vacker eldningsbar kakelugn. På detta plan finns även ett fräscht duschrum. På det inredda vindsplanet finns två sovrum och en toalett, det ultimata planet för tonårsbarnen eller övernattande gäster. I husets källarplan finns gott om förvaringsutrymmen samt husets tvättstuga. Tomten är en större trädgårdstomt till hälften helt inhägnad med staket och grind, perfekt för småbarn och hundar. Här finns en altan i soligt söderläge med SPA-bad. Tomten bjuder även på flertalet fruktträd och plats för odling. Bilen parkerar ni smidigt i det friliggande garaget.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Välkomna att anmäla Er till visning!

ENTRÈHALL

Entréhall med klinkergolv med golvvärme och liggande träpanel på vägg. Inre hall med heltäckingsmatta och målade väggar.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat och takfallsdusch, golvvärme.

KÖK

Hemtrevligt kök med snickerier i vitt och maskinell utrustning i rostfritt. Vinylgolv och tapetserade väggar.

ENTRÈHALL

Större entréhall med vinylgolv med golvvärme, bröstpanel samt tapet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i fil med parkettgolv och tapetserade väggar. Vridbar eldstad.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Access till klädkammare.

DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.

RUM

Rum med trägolv och målade väggar. Kakelugn.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderob.

TOALETT

Toalett med våtrumsmatta och tapetserade väggar. WC och handfat.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

KÄLLARE

Källare med pannrum, matkällare, förvaringsutrymmen och tvättstuga.

Fakta

Basinformation

Boarea:

175 KVM

Biarea:

50 KVM

Areakälla:

Uppskattad yta.

Kommentar för areakälla:

Inregistrerade uppgifter i fastighetsregistret är 150 kvm + 50 kvm, då utan den inredda vinden.

Fastighets­beteckning:

Södersborg 15

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Valkaren

Gatuadress:

Fallavägen 6

Postnummer:

59742

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

2½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1928

Fasad:

Tegel och träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Betong/trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare

Uppvärmning:

Bergvärme

Tomt

Tomtarea:

1049 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2025-04-08

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 194 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1933-09-22)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

19 975 KR

Vatten och avlopp:

6 100 KR

Sotning:

1 047 KR

Renhållning:

3 765 KR

Försäkring:

6 480 KR

Totalt:

37 367 KR

Fastighetsavgift/skatt:

8 955 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

994 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Fallavägen 6 - 59742 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby