Boarea: 80 m²
|Antal rum: 4
Karlsrovägen 7
Loftahammar
 - Västervik





































Information
Boarea
80 m²
Biarea
35 m²
Rum
4
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Högt beläget på insynskyddad tomt!
Ni välkomnas härmed till ett i särklass smakfullt inrett fritidshus med året-runt standard på 80 kvm inrett i ljusa färgnyanser, slipade furugolv i vardagsrum och kök, vitmålade ryggåstak, braskamin och ett rymligt sovloft. Köksavdelning med matplats och utgång till rymligt altandäck med flertalet sittgrupper, inglasat uterum med skjutpartier mot insynsskyddat poolområde. Huset rymmer ytterligare två sovrum varav ett har direktutgång till altandäcket samt ett kaklat duschrum.
Därutöver tillkommer ett fullutrustat gästhus på 38 kvm med rymligt allrum, trinettkök, sovrum, nyrenoverat duschrum med toalett och utgång till rosenpergola där barn-och barnbarn eller gäster rår sig själva.
Det finns två barnvänliga badplatser på ca 300 meters avstånd, en i Vivassen och en intill Hotellbryggan i gamla delen av Källvik.
Till fastigheten hör även en båtplats i Vivassen, ca 300 meter bort.
Hela stora huset och gästhuset har vitmålad takpanel.
STORA HUSET
HALL
Klinkergolv, vitmålad väggpanel och en garderob.
VARDAGSRUM
Nyslipat furugolv, ljust målade väggar, braskamin, matplats och trappa till sovloft med nylagt laminatgolv på 26 kvm.
KÖK
Klinkergolv, vitmålade köksluckor, bänkskiva i laminat och vitt väggkakel. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, kombinerad kyl-och frys, diskmaskin och micro. Från köket tar man sig ut på trädäcket med morgonsol.
SOVRUM 1
Laminatgolv, tapetserade väggar och tre garderober.
SOVRUM 2
Laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober.
DUSCHRUM (2018)
Helkaklat duschrum med golvvärme (el), handfat i kommod, spegelskåp och duschhörna med skjutdörrar och toalett.
GÄSTHUS (38 kvm)
Uppvärmning med luftvärmepump och oljefyllda radiatorer.
HALL
Laminatgolv och garderob.
ALLRUM
Laminatgolv, ljust målade väggar, trinettkök och utgång till rosenpergola med Ölandssten.
SOVRUM
Laminatgolv och målade väggar.
DUSCHRUM (2020)
Våtrumsmatta-och våttapet, duschdörr i glas, handfat och toalett.
TVÄTT/FÖRRÅD
Intillbyggd tvättavdelning med tvättbänk, tvättho, tvättmaskin (2023) och VVB.
Område
Allmänt om området
Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.
Kommunikation
Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
80 KVM
Biarea:
35 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Biytan består av ett loft i storstugan. Därtill tillkommer vinterbonat gästhus på 38 kvm.
Fastighetsbeteckning:
Aleglo 12:69
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Loftahammar
Gatuadress:
Karlsrovägen 7
Postnummer:
59471
Postort:
Loftahammar
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1989
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Enkupigt tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Vattenburen el och luftvärmepump
Renoveringar:
Fiber installerat
Eluttag 3-fas installerat vid parkering.
Övrigt om byggnaden:
Gästhus med förråds-och tvättavdelning
Poolhus med cirkulationspump, filter och förrådsdel.
Växthus
Tomt
Tomtarea:
1314 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt/Naturtomt
Övrigt om tomten:
Pool (Folkpool-Octavia) på 3,3*6,6 meter med ny cirkulationspump, ny liner och poolsarg och UV rening. Uppvärmning via separat luft/vatten värmepump. Flaggstång.
Uteplats:
Inglasat uterum på 15 kvm och utbytt trätrall runt om huset senaste åren.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 567 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Västervik Aleglo GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1979-06-14)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
2 500 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Planritning




Karta
Karlsrovägen 7 - 59471 Loftahammar

