Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 4

Karlsrovägen 7

Loftahammar

 - 

Västervik

Information

Boarea

80 m²

Biarea

35 m²

Rum

4

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Högt beläget på insynskyddad tomt!

Ni välkomnas härmed till ett i särklass smakfullt inrett fritidshus med året-runt standard på 80 kvm inrett i ljusa färgnyanser, slipade furugolv i vardagsrum och kök, vitmålade ryggåstak, braskamin och ett rymligt sovloft. Köksavdelning med matplats och utgång till rymligt altandäck med flertalet sittgrupper, inglasat uterum med skjutpartier mot insynsskyddat poolområde. Huset rymmer ytterligare två sovrum varav ett har direktutgång till altandäcket samt ett kaklat duschrum.
Därutöver tillkommer ett fullutrustat gästhus på 38 kvm med rymligt allrum, trinettkök, sovrum, nyrenoverat duschrum med toalett och utgång till rosenpergola där barn-och barnbarn eller gäster rår sig själva.
Det finns två barnvänliga badplatser på ca 300 meters avstånd, en i Vivassen och en intill Hotellbryggan i gamla delen av Källvik.
Till fastigheten hör även en båtplats i Vivassen, ca 300 meter bort.

Hela stora huset och gästhuset har vitmålad takpanel.

STORA HUSET

HALL

Klinkergolv, vitmålad väggpanel och en garderob.

VARDAGSRUM

Nyslipat furugolv, ljust målade väggar, braskamin, matplats och trappa till sovloft med nylagt laminatgolv på 26 kvm.

KÖK

Klinkergolv, vitmålade köksluckor, bänkskiva i laminat och vitt väggkakel. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, kombinerad kyl-och frys, diskmaskin och micro. Från köket tar man sig ut på trädäcket med morgonsol.

SOVRUM 1

Laminatgolv, tapetserade väggar och tre garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober.

DUSCHRUM (2018)

Helkaklat duschrum med golvvärme (el), handfat i kommod, spegelskåp och duschhörna med skjutdörrar och toalett.

GÄSTHUS (38 kvm)

Uppvärmning med luftvärmepump och oljefyllda radiatorer.

HALL

Laminatgolv och garderob.

ALLRUM

Laminatgolv, ljust målade väggar, trinettkök och utgång till rosenpergola med Ölandssten.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM (2020)

Våtrumsmatta-och våttapet, duschdörr i glas, handfat och toalett.

TVÄTT/FÖRRÅD

Intillbyggd tvättavdelning med tvättbänk, tvättho, tvättmaskin (2023) och VVB.

Område

Allmänt om området

Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.

Kommunikation

Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

80 KVM

Biarea:

35 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Biytan består av ett loft i storstugan. Därtill tillkommer vinterbonat gästhus på 38 kvm.

Fastighets­beteckning:

Aleglo 12:69

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Västervik

Område:

Loftahammar

Gatuadress:

Karlsrovägen 7

Postnummer:

59471

Postort:

Loftahammar

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plan

Byggnadsår:

1989

Fasad:

Stående träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Tak:

Enkupigt tegel

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Vattenburen el och luftvärmepump

Renoveringar:

Fiber installerat
Eluttag 3-fas installerat vid parkering.

Övrigt om byggnaden:

Gästhus med förråds-och tvättavdelning
Poolhus med cirkulationspump, filter och förrådsdel.
Växthus

Tomt

Tomtarea:

1314 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt/Naturtomt

Övrigt om tomten:

Pool (Folkpool-Octavia) på 3,3*6,6 meter med ny cirkulationspump, ny liner och poolsarg och UV rening. Uppvärmning via separat luft/vatten värmepump. Flaggstång.

Uteplats:

Inglasat uterum på 15 kvm och utbytt trätrall runt om huset senaste åren.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 567 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Västervik Aleglo GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1979-06-14)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

2 500 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Karlsrovägen 7 - 59471 Loftahammar

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby