Boarea: 132 m²

|

Antal rum: 5

4 495 000 SEK

Heidenstams gata 42

Ryd

 - 

Linköping

Information

Pris

4 495 000 KR

Boarea

132 m²

Biarea

90 m²

Rum

5

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

KB-Villa i mycket fint skick med barnvänligt och ostört läge i populära och trivsamma kvarter!

Denna KB villa i Ryd är i fantastiskt skick och har genomgått en hel del renoveringar sedan 2009. Bostaden har en modern och öppen planlösning som ger ett inbjudande intryck. I villan finns det tre rymliga sovrum som ger gott om utrymme för en familj. Dessutom finns det två gäst toaletter som gör det bekvämt när man har besök. Det finns också två badrum på olika våningar, varav det ena är försett med en tvättavdelning som gör det lättare att hantera tvätt och andra hushållssysslor.

Villan är välplanerad och inredd med modernitet i åtanke. Den har en ren och tidlös design som ger enkelhet och harmoni. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för sociala aktiviteter och underhållning samt braskamin. Ett stort plus med denna villa är att det finns många fönster som släpper in naturligt ljus i bostaden, vilket gör det till en lugn och avslappnad atmosfär året runt. .
Trädgården är stor med fri baksida mot gräs område, På trädgården finns fruktträd, bärbuskar samt vinranka

I området finns flera grönområden och lekplatser, och dessutom bra gång och cykelvägar till förskola och skola. I närområdet finns även den populära motionsanläggningen "Rydsspåret" med flera löpslingor och fotbollsplaner.
Dessutom bor ni med cykelavstånd till både city, universitet, Mjärdevi och universitetssjukhuset.

Rumsbeskrivningar: Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en inbjudande hall med hatthylla och platsbyggda garderober. Här erbjuds vita väggar och parkett golv.

Kök
Ett stort, välplanerat och härligt kök med generösa arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för större sällskap.

Vardagsrum
Ett ljust, öppet och välplanerat vardagsrum med braskamin med stora, lättmöblerade ytor, gott om plats för soffa och matgrupp och fönster åt två håll. Rummet har vita väggar och ljust golv.

Sovrum 1
Från hallen når du detta sovrum, som är stort med plats för stor säng och platsbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Ett stort sovrum med en stor walk in closet, plats för säng och nattduksbord och härlig utsikt. Ljusa väggar och vackert golv.

Sovrum 3
Ett stort rum med plats för stor säng, trevlig utsikt och bra förvaring. Detta sovrum har vita väggar och vackert golv och går utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Badrum 1
Stort badrum från 2009 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, duschkabin, handfat och handdukstork.

Toalett 1
Toaletten renoverades 2009 och erbjuder bland annat toalett och handfat med kaklade väggar och klinkergolv.

Toalett 2
Toaletten renoverades 2009 och erbjuder bland annat toalett och handfat med kaklade väggar och klinkergolv.

Tvättstuga/duschrum
Här hittar du en stor tvättstuga som renoverades 2020 med dusch med glasväggar samt tvätt avdelning med . Klinkers på golv och ljusa väggar.

Tomt
Stor, insynsskyddad och lättskött tomt med Förmiddag/eftermiddagssol och grillplats. Nås via vardagsrummet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

132 KVM

Biarea:

90 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Ormbäret 4

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Ryd

Gatuadress:

Heidenstams gata 42

Postnummer:

58437

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1970

Fasad:

Träpanel

Fönster:

3-glas

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

- Huset renoverades med nya toaletter och golv 2009.
- Badrummet på entré plan renoverades 2009.
- WC utrymmen renoverades 2009.
- Taktvätt samt målning av tak 2017.
- invändig målning 2020.
- Tvättrummen/badrum renoverades 2020.
- Fasad tvätt och målning 2021.
- Ny altan 2021.
- Ny öppen spis ( Kamin) 2021.

Tomt

Tomtarea:

408 KVM

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 866 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 05-IM3-69/4505.1

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1969-02-21) Stadsplan (1968-11-28)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

5 680 KR

Uppvärmning:

16 366 KR

Vatten och avlopp:

5 697 KR

Renhållning:

3 262 KR

Försäkring:

4 081 KR

Totalt:

35 086 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

8

Värde:

2 300 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Karta

Heidenstams gata 42 - 58437 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby