Boarea: 80 m²
|Antal rum: 4
1 995 000 SEK
Åkerbärsvägen 4
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 995 000 KR
Boarea
80 m²
Biarea
34 m²
Rum
4
Pris/KVM
24 938 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 16:00-16:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745244000-1745245800
Beskrivning
SOMMARNÖJE FÖR DEN STORA FAMILJEN
Välkomna till Åkerbärsvägen 4! Med ett fritt läge och härlig utsikt finns nu detta fritidshus till salu. Ett perfekt tillfälle för den stora familjen då det finns gott om plats och många sovrum. Storstugan om ca 80 kvm rymmer tre sovrum, fräscht duschrum och storstuga med intilliggande arbetskök. Här finns utgång till två stora uteplatser som förbinds med den stora gäststugan om 24 kvm. Den mindre gäststugan om ca 10 kvm ligger även den i nära anslutning till storstugan. På tomten finns även förråd och vedförråd. På promenadavstånd nås de två havsbadplatserna i området, den samfällda pool-anläggningen med områdets sommarbutik och servering. Via samfälligheten finns båtplats att hyra. I området finns även tennisbanor, allaktivitetsbana, MTB-bana och fina promenadstigar.
Välkomna!
80 kvm avser stora huset, 34 kvm biarea avser de två gäststugorna om ca 10 kvm resp 24 kvm. Om köparen anser ytan vara av särskild betydelse uppmanas denne att kontrollera uppgiften.
-KÖK
Kök med laminatgolv och träpanel på vägg. Vita snickerier, hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt extra frys.
-STORSTUGA
Storstuga med laminatgolvs och träpanel på vägg. Eldstad.
-SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
-SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
-ALLRUM/SOVRUM
Allrum/Sovrum med plastmatta på och tapetserade väggar.
-DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.
-STORA GÄSTSTUGAN
Gäststuga om ca 24 kvm med laminatgolv, målade väggar samt fondtapet.
-LILLA GÄSTSTUGAN
Gäststuga om ca 10 kvm med laminatgolv och målade väggar.
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet finns från april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna.
Kaggeboboden är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter.
Det finns två tennisbanor och allaktivitetsbana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar.
Det finns två anlagda badplatser i området.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Gamleby, Valdemarsvik eller Västervik. I Edsbruk finns även en välsorterad Coop.
Fakta
Basinformation
Boarea:
80 KVM
Biarea:
34 KVM
Areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:291
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Åkerbärsvägen 4
Postnummer:
61592
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1977
Kommentar till byggnadsår:
Tillbyggt 1986
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Eternit, plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direktverkande el och ved
Övriga byggnader:
Förråd och vedbod.
Tomt
Tomtarea:
1710 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt/Naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp
Info:
Borrad källa gemensamt med grannen. 2-kammarbrunn med infiltration. Septitank till WC om 3 kubik.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
821 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Avtalsservitut Brunn
Last: Avtalsservitut Brunn, 0563IM-07/35580.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
8 000 KR
Vägsamfällighet:
4 000 KR
Renhållning:
1 870 KR
Försäkring:
2 000 KR
Totalt:
15 870 KR
Fastighetsavgift/skatt:
6 158 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
122 600 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Åkerbärsvägen 4 - 61592 Valdemarsvik
