Boarea: 35 m²
|Antal rum: 3
1 350 000 SEK
Hallonvägen 7
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 350 000 KR
Boarea
35 m²
Rum
3
Pris/KVM
38 571 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-06-01 - 11:00-11:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748768400-1748770200
Beskrivning
RENOVERAD STUGA PÅ LÄTTSKÖTT TOMT
Välkomna till Hallonvägen 7! Ett perfekt tillfälle för Er som söker ett lättskött Smultronställe där det bara är att flytta in och börja njuta. Låt er inte förvillas av boarean på 35 kvm, här finns även en fräsch gäststuga om 15 kvm, ett separat duschrum om 6 kvm och det härliga inglasade uterummet om ca 12 kvm som med fördel förlänger säsongen, njut av den första vårsolen eller hör höstvindarna vina runt knuten när ni myser in er här. På tomten finns även ett väl tilltaget förråd om ca 7,5 kvm att förvara trädgårdsprylar i. Behövs flera sängplatser kan man med enkla medel inreda förrådet till en gäststuga.
Interiört är stugan stilren och fräsch renoverat i neutrala färger, här finns en storstuga och kök i öppen planlösning och två sovrum. På promenadavstånd nås allt som Kaggebo har erbjuda såsom samfälld pool-anläggning, tennisbanor, småbåtshamn, havsbad och fina strövområden.
Fiber finns indraget!
Varmt välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet är på från ca april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året. I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna. Kaggebos lilla affär är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter.
Det finns två tennisbanor i området och en allaktivitetsbana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar. Det finns två anlagda badplatser i området varav det ena med hopptornsflotte.
I området finns även fina promenadstigar och en MTB-bana.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, det finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
35 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:116
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Hallonvägen 7
Postnummer:
61592
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direkt El
Övrigt om byggnaden:
Löpande renovering sedan 2009 (Nya ytskikt, nytt kök, nytt badrum, ny tak, altandäck)
Ny infiltration 2010.
Inglasat uterum 2018.
Tomt
Tomtarea:
1788 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Sommarvatten via samfällighet. 2-kammarbrunn med infiltration.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
619 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:4 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Fritidshus
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
10 000 KR
Vatten och avlopp:
1 755 KR
Vägsamfällighet:
3 500 KR
Renhållning:
1 870 KR
Försäkring:
1 143 KR
Totalt:
18 268 KR
Fastighetsavgift/skatt:
4 642 KR/ÅR
Kommentar:
Posten samfällighet består av vägföreningsavgift 750 kr och byalagsavgift 2750 kr. 2024 kommer byalagsavgiften höjas till 3125 kr. Dessa poster inkluderar tillgång och skötsel av gemensamma vägar, badplatser, pool-område med dusch och bastu, havsbadplater, tennisbanor, fotbollsplan och promenadstigar i området.
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
35 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Karta
Hallonvägen 7 - 61592 Valdemarsvik
