Boarea: 105 m²

|

Antal rum: 4

Örtomta Almedal 1

Örtomta

 - 

Linköping

Information

Boarea

105 m²

Rum

4

Mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

En utsökt pärla med lantligt läge

Strax utanför Askeby och Linghem ligger Almedal, ett ljuvligt rött hus med vita knutar i en vacker lantlig omgivning, här finns en uppvuxen trädgård med äppleträd och doftande syrener i en sann idyll av charm och livskvalité.
Du välkomnas fastigheten via grindar och en grusad gång och hallen nås via en charmerade farstukvist med sittbänkar.
På entréplan hittar du ett hemtrevligt kök och två underbara sällskapsrum varifrån man har utgång till den fina altanen på husets framsida.
En trappa upp finns två sovrum. Från det ena sovrummet har man direkt ingång till ett nyrenoverat badrum med dusch och från det andra sovrummet har man utgång till en magnifik takterrass med fantastiska vyer över landskapet, där du njuter av såväl tidiga morgnar som sena kvällar.

Närmaste mataffär är i Linghem ca 10 minuters bilfärd bort och barnen åker skolbuss till Askeby.
Från Örtomta kyrka går buss in till stan och från Linghem pendlar du smidigt till både Linköping och Norrköping.

Försäljning planeras till våren 2025, anmäl ert intresse via mail till ansvarig mäklare.

-ENTRÉPLAN-

HALL

Välkomnande hall med trägolv och plats att hänga ytterkläder.

KÖK

Mysigt och lantligt kök med trägolv, under sista året har diskmaskin och ny kyl/frys installerats. Här finns plats för matbord och handtagen är nyligen utbytta på de vita köksluckorna.

SÄLLSKAPSRUM/MATRUM

Stort rum med parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här skulle man med fördel kunna sätta in en eldstad att njuta framför när höstkylan kryper inpå.

VARDAGSRUM

Ett underbart rum om ca 25 kvm, med fönster i tre väderstreck, som byggdes till 2019. På golvet ligger en vacker vitputsad enstavsparkett och härifrån har man utgång till den härliga terrassen på husets framsida.

-ÖVERVÅNING-

Den vackra trappen tar er upp till övervåningen där ni möte av en liten hall med trägolv och fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1 med BADRUM

Direkt till höger i hallen ligger det ena sovrummet, även det med trägolv. Härifrån har man ingång till det fina badrummet med dusch som gjordes 2021.

SOVRUM 2 med utgång till TAKTERRASS

Ett större sovrum med såpat parkettgolv, linneskåp och två klädkammare. Härifrån kommer man ut till den stora takterrassen där man njuter av fågelkvitter en tidig morgon eller glas vin i loungemöblerna en skön sommarkväll.

Fakta

Basinformation

Boarea:

105 KVM

Areakälla:

säljarens information

Fastighets­beteckning:

Örtomta-Hageby 6:4

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Örtomta

Gatuadress:

Örtomta Almedal 1

Postnummer:

58562

Postort:

Linghem

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1936

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas isolerrutor + englas

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Torpargrund och plintgrund

Uppvärmning:

Vattenburen el + luftvärmepump -21

Övrigt om byggnaden:

Kök 2011
Nytt tak på huset samt uthuset 2018
Ny panel uthus 2018
Nya hängrännor och stuprör 2018
Tillbyggnad 2019
Renovering av fönster 2019
Ny pump till den djupborrade brunnen 2020
Ny cirkulationspump 2020
Ny luftvärmepump 2021
Badrum övre plan 2021
Delvis nya ytskikt 2021
Målning av fasad 2022
Isolerat sovrum/kontor i uthus 2021/22
Värmeslingor i vattenrör 2024.

Övriga byggnader:

Äldre fristående garage Isolerat uthus med gästrum/tonårsrum/kontor Förråd med loft i uthus

Tomt

Tomtarea:

1284 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2021-06-22

Energiförbrukning:

165 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

G

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om från djupborrad brunn. Enskilt avlopp med trekammarbrunn.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 493 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Förmån: Avtalsservitut: Avlopp, 0580IM-11/4571.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenavrinning Från Trekammarbrunn, 0580IM-11/4572.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

21 000 KR

Vatten och avlopp:

1 200 KR

Renhållning:

2 250 KR

Totalt:

24 450 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

2

Värde:

1 782 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Örtomta Almedal 1 - 58562 Linghem

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby