Boarea: 105 m²
|Antal rum: 4
3 050 000 SEK
Örtomta Almedal 1
Örtomta
-Linköping
Information
Pris
3 050 000 KR
Boarea
105 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-05-18 - 17:00-18:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1747580400-1747584000
Beskrivning
En utsökt pärla med lantligt läge
Strax utanför Askeby och Linghem ligger Almedal, ett ljuvligt rött hus med vita knutar i en vacker lantlig omgivning, som är perfekt för Er som söker ett hus för två!
Här finns en uppvuxen trädgård med äppleträd och doftande syrener i en sann idyll av charm och livskvalité.
Du välkomnas fastigheten via grindar och en grusad gång och hallen nås via en charmerade farstukvist med sittbänkar.
På entréplan hittar du ett hemtrevligt kök med delvis nyare vitvaror, här finns också två underbara sällskapsrum varifrån man har utgång till den fina altanen på husets framsida.
En trappa upp finns två sovrum. Från det ena sovrummet har man direkt ingång till ett renoverat badrum med dusch och från det andra sovrummet har man utgång till en magnifik takterrass med fantastiska vyer över landskapet, där du njuter av såväl tidiga morgnar som sena kvällar.
På fastigheten finns även ett uthus med en isolerad del som kan användas som sovrum för tonåringen eller för hemmakontor.
Närmaste mataffär är i Linghem ca 10 minuters bilfärd bort och barnen åker skolbuss till Askeby.
Från Örtomta kyrka går buss in till stan och från Linghem pendlar du smidigt till både Linköping och Norrköping.
Välkomna på visning!
-ENTRÉPLAN-
HALL
Välkomnande hall med trägolv och plats att hänga ytterkläder.
KÖK
Mysigt och lantligt kök med trägolv, under 2023 har ny diskmaskin och ny kyl/frys installerats. Här finns plats för matbord och handtagen är nyligen utbytta på de vita köksluckorna.
SÄLLSKAPSRUM/MATRUM
Stort rum med parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här finns murstocken, så man kan med fördel kunna sätta in en eldstad här att njuta framför när höstkylan kryper inpå.
Är man intresserad av att förändra planlösningen på huset för att få till ett badrum till, så kan man flytta ut köket till detta rum.
VARDAGSRUM
Ett underbart rum om ca 25 kvm, med fönster i tre väderstreck, som byggdes till 2019. På golvet ligger en vacker vitputsad enstavsparkett och härifrån har man utgång till den härliga terrassen på husets framsida.
-ÖVERVÅNING-
Den vackra trappen tar er upp till övervåningen där ni möts av en liten hall med trägolv och fint ljusinsläpp.
SOVRUM 1 med BADRUM
Direkt till höger i hallen ligger det ena sovrummet, även det med trägolv. Härifrån har man ingång till det fina badrummet med dusch som gjordes 2021.
SOVRUM 2 med utgång till TAKTERRASS
Ett större sovrum med såpat parkettgolv, linneskåp och två klädkammare. Härifrån kommer man ut till den stora takterrassen där man njuter av fågelkvitter en tidig morgon eller glas vin i loungemöblerna en skön sommarkväll.
Fakta
Basinformation
Boarea:
105 KVM
Areakälla:
Uppskattad yta.
Fastighetsbeteckning:
Örtomta-hageby 6:4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Örtomta
Gatuadress:
Örtomta Almedal 1
Postnummer:
58562
Postort:
Linghem
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1936
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas isolerrutor + englas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Torpargrund och plintgrund
Uppvärmning:
Vattenburen el + luftvärmepump -21
Övrigt om byggnaden:
Kök 2011
Nytt tak på huset samt uthuset 2018
Ny panel uthus 2018
Nya hängrännor och stuprör 2018
Tillbyggnad 2019
Renovering av fönster 2019
Ny pump till den djupborrade brunnen 2020
Ny cirkulationspump 2020
Ny luftvärmepump 2021
Badrum övre plan 2021
Delvis nya ytskikt 2021
Målning av fasad 2022
Isolerat sovrum/kontor i uthus 2021/22
Värmeslingor i vattenrör 2024.
Ny kyl/frys 2023
Ny varmvattenberedare 2024
Ny diskmaskin 2023
Övriga byggnader:
Äldre fristående garage Isolerat uthus med gästrum/tonårsrum/kontor Förråd med loft i uthus
Tomt
Tomtarea:
1284 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-05-08
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 981 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Avtalsservitut Avlopp, 0580IM-11/4571.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenavrinning från trekammarbrunn, 0580IM-11/4572.1
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
21 000 KR
Vatten och avlopp:
1 200 KR
Renhållning:
2 250 KR
Totalt:
24 450 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
1 782 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Örtomta Almedal 1 - 58562 Linghem
