Boarea: 162 m²

|

Antal rum: 6

2 495 000 SEK

Smedstorpsvägen 39

Björsäter

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

2 495 000 KR

Boarea

162 m²

Rum

6

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-16 - 12:15-12:45

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-02-16 12:15 2025-02-16 12:45 Europe/Stockholm Visning: Smedstorpsvägen 39 Smedstorpsvägen 39, Björsäter, Åtvidaberg

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739704500-1739706300

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

FAMILJEVILLA MED POOL OCH UTERUM

Nu saluförs en av de populära familjevillorna på Smedstorpsvägen!
Villans entréplan rymmer ett hemtrevligt kök, helkaklat duschrum, stort vardagsrum, ett sovrum och en praktisk tvättstuga kombinerad groventré. För den som önskar och behöver flera sovrum finns möjlighet att ändra planlösningen i vardagsrummet till ytterligare ett sovrum. På det övre planet finns tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng Här finns även ett helkaklat badrum och ett allrum, perfekt som barnens egna TV-rum. Tomten är en inhägnad trädgårdstomt med stort altandäck med pool, här finns även plats för bus och odling. Bilen parkerar ni smidigt i den vidbyggda carporten som har ett förråd i anslutning, perfekt för trädgårdsprylarna. I Björsäter samhälle finns förskola, skola upp till åk 6 och en lanthandel. Till Åtvidaberg är det ca 2 mil, till Linköping är det ca 3 mil och till Norrköping ca 5 mil. Nyinstallerad solcellsanläggning på tak och fiber finns indraget!

Varmt välkomna att anmäla ert deltagande på visning!

ENTRÈHALL

Entréhall med laminatgolv , målade väggar samt fondtapet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i vinkel med plats för både soff- och matgrupp. Möjlighet att ändra planlösningen till ytterligare ett sovrum om behov finns. Laminatgolv och målade väggar. Centralt i vardagsrummet finns en värmande kamin. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod och dusch.

KÖK

Rymligt kök i lantligt med maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, hällspis med varmluftsugn oh fläktkpa. Laminatgolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask, förvaring och avlastningsyta.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

HALL/ALLRUM

Möblerbar hall med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat i kommod och badkar.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

162 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Tegelsäter 1:66

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Björsäter

Gatuadress:

Smedstorpsvägen 39

Postnummer:

59794

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1992

Fönster:

3-glas isolerfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Luftburen värme, luft/luftvärmepump och braskamin.

Renoveringar:

- Luft/luftvärmepumpen installerades år 2009-2010.
- Duschrummet på entréplanet samt köket renoverades år 2010.
- Nytt klinkergolv i tvättstugan år 2010.
- Fasaden målades om år 2011.
- Altanen renoverades år 2015.
- Badrummet på övervåningen renoverades år 2019.
- Vägg borttagen i vardagsrummet (ej bärande).

Tomt

Tomtarea:

1013 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk till-och frånluft med återvinning.

Energideklaration

Datum:

2013-05-10

Energiförbrukning:

59 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 587 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1978-09-08)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

22 107 KR

Vatten och avlopp:

7 240 KR

Sotning:

650 KR

Renhållning:

3 535 KR

Försäkring:

8 094 KR

Totalt:

41 626 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm.

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

1 590 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Smedstorpsvägen 39 - 59794 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby