Boarea: 162 m²
|Antal rum: 6
2 495 000 SEK
Smedstorpsvägen 39
Björsäter
 - Åtvidaberg


























Information
Pris
2 495 000 KR
Boarea
162 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-16 - 12:15-12:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739704500-1739706300
Beskrivning
FAMILJEVILLA MED POOL OCH UTERUM
Nu saluförs en av de populära familjevillorna på Smedstorpsvägen!
Villans entréplan rymmer ett hemtrevligt kök, helkaklat duschrum, stort vardagsrum, ett sovrum och en praktisk tvättstuga kombinerad groventré. För den som önskar och behöver flera sovrum finns möjlighet att ändra planlösningen i vardagsrummet till ytterligare ett sovrum. På det övre planet finns tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng Här finns även ett helkaklat badrum och ett allrum, perfekt som barnens egna TV-rum. Tomten är en inhägnad trädgårdstomt med stort altandäck med pool, här finns även plats för bus och odling. Bilen parkerar ni smidigt i den vidbyggda carporten som har ett förråd i anslutning, perfekt för trädgårdsprylarna. I Björsäter samhälle finns förskola, skola upp till åk 6 och en lanthandel. Till Åtvidaberg är det ca 2 mil, till Linköping är det ca 3 mil och till Norrköping ca 5 mil. Nyinstallerad solcellsanläggning på tak och fiber finns indraget!
Varmt välkomna att anmäla ert deltagande på visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med laminatgolv , målade väggar samt fondtapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel med plats för både soff- och matgrupp. Möjlighet att ändra planlösningen till ytterligare ett sovrum om behov finns. Laminatgolv och målade väggar. Centralt i vardagsrummet finns en värmande kamin. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod och dusch.
KÖK
Rymligt kök i lantligt med maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, hällspis med varmluftsugn oh fläktkpa. Laminatgolv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask, förvaring och avlastningsyta.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
HALL/ALLRUM
Möblerbar hall med laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med WC, handfat i kommod och badkar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
162 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tegelsäter 1:66
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Björsäter
Gatuadress:
Smedstorpsvägen 39
Postnummer:
59794
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1992
Fönster:
3-glas isolerfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Luftburen värme, luft/luftvärmepump och braskamin.
Renoveringar:
- Luft/luftvärmepumpen installerades år 2009-2010.
- Duschrummet på entréplanet samt köket renoverades år 2010.
- Nytt klinkergolv i tvättstugan år 2010.
- Fasaden målades om år 2011.
- Altanen renoverades år 2015.
- Badrummet på övervåningen renoverades år 2019.
- Vägg borttagen i vardagsrummet (ej bärande).
Tomt
Tomtarea:
1013 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till-och frånluft med återvinning.
Energideklaration
Datum:
2013-05-10
Energiförbrukning:
59 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 587 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1978-09-08)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
22 107 KR
Vatten och avlopp:
7 240 KR
Sotning:
650 KR
Renhållning:
3 535 KR
Försäkring:
8 094 KR
Totalt:
41 626 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm.
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
1 590 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Dokument
Planritning




Karta
Smedstorpsvägen 39 - 59794 Åtvidaberg

