Boarea: 110 m²
|Antal rum: 5
3 350 000 SEK
Nyslättsvägen 16
Källvik
 - Västervik




























Information
Pris
3 350 000 KR
Boarea
110 m²
Rum
5
Pris/KVM
30 455 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-04-27 - 15:00-15:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745758800-1745761500
Beskrivning
Charmigt timmerhus med perfekt solläge och naturnära omgivning!
Välkommen till detta gedigna timmerhus – ett fritidsboende som erbjuder både karaktär och komfort i en lugn och rogivande miljö. Huset ligger högt upp på en återvändsgata, vilket ger ett insynsskyddat och ostört läge. Här bor du med naturen som närmsta granne och njuter av omgivningarna från ett stort altandäck i optimalt sydvästläge, utrustat med markis för soliga dagar.
Huset präglas av genuina materialval, med massiva takbalkar och en varm, rustik känsla. Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum, där en braskamin skapar extra mysfaktor under kyligare kvällar. Det fullutrustade köket har allt du behöver för såväl vardag som fest.
Boendet erbjuder tre sovrum samt ett rymligt sovloft – perfekt för både familj och gäster.
Det nyrenoverade duschrummet tillsammans med ett separat tvättrum ger praktiska lösningar även för längre vistelser.
På den välskötta tomten omgärdad av traditionell gärdsgård finns även en friliggande grillplats under tak – en idealisk plats för långa sommarkvällar med god mat och trevligt sällskap.
Kommunalt vatten och avlopp ger bekvämligheter som i ett permanentboende.
Ett fritidshus att trivas i året runt – varmt välkommen att uppleva detta på plats!
Hela huset är byggt i massivt timmer och golv, väggar och tak består av furuplank.
ENTRÉHALL
Vitlaserade väggar och plats för avhängning
VARDAGSRUM/MATPLATS
Öppen planlösning med braskamin i vardagsrumsdelen och full takhöjd i nock över matplatsen.
KÖK
Ljus skåpsinredning, grå bänkskivor i laminat, väggkakel och fönster för ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spishäll med varmluftsugn, fläktkåpa, kylskåp, integrerad diskmaskin och en micro.
SOVLOFT
Rymligt loft med plats för flertalet sovplatser alternativt allrum, TV-rum eller arbetsplats.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med vitlaserade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUM 2
Vitlaserade väggar med plats för två våningssängar.
SOVRUM 3
Vitlaserade väggar och plats för en sängplats.
DUSCHRUM
Plastmatta, målade väggar, duschkabin, handfat i kommod och ett väggskåp.
TVÄTTRUM
Plastmatta, tvättmaskin och plats för förvaring.
Område
Allmänt om området
Brunnsorten Källvik ligger i norra delen av Tjustbygdens skärgård strax utanför samhället Loftahammar.
Här finns bad-och båtplats vid Hotellbryggan i gamla delen av Källvik och i Vivassen.
För mer information om Källvik hänvisas till Samfällighetsförenings hemsida
www.kallvik.se
Fakta
Basinformation
Boarea:
110 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Aleglo 12:23
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Källvik
Gatuadress:
Nyslättsvägen 16
Postnummer:
59471
Postort:
Loftahammar
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1984
Fasad:
Liggande timmer
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Direkt-el samt luftvärmepump
Övriga byggnader:
Redskapsförråd Grillplats under tak
Tomt
Tomtarea:
1526 KVM
Tomttyp:
Trädgårds/naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 261 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Västervik Aleglo GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1979-06-14)
Driftskostnad per år
El:
17 500 KR
Vatten och avlopp:
7 000 KR
Vägsamfällighet:
2 800 KR
Renhållning:
1 500 KR
Totalt:
28 800 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I samfällighetavgiften ingår underhåll av vägar, grönområden, parkering, badplatser och båtanläggning.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
1 600 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Nyslättsvägen 16 - 59471 Loftahammar

