Boarea: 150 m²
|Antal rum: 8
2 995 000 SEK
Bergmästarebacken 1
Åtvidaberg
 - Åtvidaberg
































Information
Pris
2 995 000 KR
Boarea
150 m²
Biarea
90 m²
Rum
8
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-16 - 15:15-15:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739715300-1739717100
Beskrivning
CENTRAL SEKELSKIFTESVILLA MED TILLHÖRANDE DUBBELGARAGE
Välkomna till denna vackra sekelskiftesvilla, belägen på en insynsskyddad höjd, endast ett stenkast från Åtvidabergs centrum. Huset är ritat av den välkände arkitekten Axel Brunskog. Här finns många vackra detaljer bevarade såsom fina trägolv, och fungerande eldstäder. Entréplanet bjuder på matsal och vardgagsrum i fil med ett fantastiskt ljusinlsäpp genom de vackra originalfönstren, ett hemtrevligt kök renoverat med lokalproducerade snickerier från Falerumskök samt en gästtoalett.
På det övre mer privata planet finns ett allrum med eldstad, tre sovrum och ett badrum. Från det övre planet nås även den stora vinden. I husets souterrängplan finns tvättstuga, flera förrådsutrymmen och två rum, som med fördel går att inreda till sovrum, kontor eller en uthyrningsdel då souterrängplanet har separat ingång från villans entrésida.
Till fastigheten hör även ett dubbelgarage, vilket erbjuder praktisk förvaring och goda parkeringsmöjligheter. Huset är en oas av tidlös elegans, perfekt för den som vill bo nära centrum men ändå njuta av en avskild och lugn miljö.
Fiber finns indraget och uppvärmning sker via bergvärme.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla Er till visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med Åtvidabergsparkett, bröstpanel och tapetserade väggar. Gästtoalett med vägghängd WC och handfat. Klinkergolv och kaklade väggar.
MATSAL
Matsal med Åtvidabergsparkett och tapetserade väggar. Fungerande eldstad.
VARDGSRUM
Vardagsrum med Åtvidabergsparkett och tapetserade väggar. Fungerande eldstad.
KÖK
Lokalproducerat Falerums-kök med maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Från köket är det utgång till punscveranda samt källarnedgång kombinerad köksingång.
ALLRUM
Allrum övre plan med trägolv, tapetserade väggar och öppen spis med kassett. Utgång till balkong.
BADRUM
Badrum med dubbla handfat i kommod, WC och dusch.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade/tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade/tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade/tapetserade väggar.
SOUTERRÄNGPLAN
Souterrängplan med tvättstuga, förråd, hall och två rum som med fördel går att inreda till sovrum, kontor eller uthyrningsdel.
Fakta
Basinformation
Boarea:
150 KVM
Biarea:
90 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Ganymeden 6
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Bergmästarebacken 1
Postnummer:
59730
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1919
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Gjutet valv ovan källare, träbjälklag mot öv.
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Tomt
Tomtarea:
815 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-01-30
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 601 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1933-09-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
27 318 KR
Vatten och avlopp:
9 734 KR
Sotning:
671 KR
Renhållning:
3 535 KR
Totalt:
41 258 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
1 881 333 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
8
Antal sovrum:
3
Planritning






Karta
Bergmästarebacken 1 - 59730 Åtvidaberg

