Boarea: 125 m²
|Antal rum: 4
2 395 000 SEK
Falkstigen 6
Rimforsa
 - Kinda












































Information
Pris
2 395 000 KR
Boarea
125 m²
Rum
4
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-09 - 13:00-14:00
Öppen visning men anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739102400-1739106000
Beskrivning
Fantastiskt trevligt parhus med ett av områdets bästa lägen!
Med 125 kvm erbjuder denna härliga bostad både charm och funktion för den moderna barnfamiljen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap tillsammans med det stora isolerade uterummet, vilket är en dröm för året-runt-mys med familj och vänner.
Det snygga och stilrena köket renoverades 2014, här finns en gigantisk köksö med granitbänkskiva och mycket gott om förvaring i skåp och lådor.
Tre sovrum på övre plan ger plats för hela familjen och varje våning har ett helkaklat badrum. Parhuset ligger med skyddat läge på en hörntomt med skogen som närmaste granne, vilket ger barnen oändliga upptäcktsmöjligheter. På den bilfria gården utanför kan barnen leka fritt i lekparken och när det blir dags för skola och barnsomsorg så ligger allt på ett behagligt cykelavstånd från hemmet. Här får din familj en aktiv vardag med närhet till både Kindabygdens oförglömliga sjösystem och storslagna natur.
Garage tillhör huset!
Varmt välkomna på visning!
-ENTRÉPLAN-
HALL
Rymlig hall med plats för ytterkläder.
KÖK
Köket renoverade 2013 och rymmer en stor och härlig köksö med förvaring. Här förbereder ni maten på den fina bänkskivan av granit samtidigt som ni socialiserar med familj och vänner eller hjälper barnen med läxorna. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, dubbelkyl och frys, inbyggd kaffemaskin och ugn byttes. Här finns plats för matbord vid fönstret med utsikt mot innergården.
TVÄTTSTUGA
Innanför köket finns en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån har man utgång till husets framsida om man vill hänga tvätten ute eller ta in smutsiga barn direkt den vägen.
BADRUM
Det helkaklade badrummet på nedervåningen renoverades 2013, här finns dusch, wc, handfat i kommod, spottar i tak och elgolvvärme.
VARDAGSRUM OCH UTERUM
I öppen planlösning från köket finns vardagsrummet med parkettgolv från -18 där man kan njuta i soffan av värmen från den sprakande braskaminen.
Från vardagsrummet har man utgång till altan under tak samt till det magnifika uterummet som byggdes 2022, ett isolerat uterum med platta på mark och vattenburen golvvärme, så här kan man njuta året om.
Utanför uterummet finns en stenlagd altan med plats för grillen eller en jacuzzi för den som önskar det. Perfekt med det skyddade läget mot skogen!
-ÖVERVÅNING-
Den vitmålade trappan med förvaring under tar er upp till övervåningen, där ni möts av en hall med liten klädkammare.
SOVRUM 1
Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och här finns en skjutgarderob med inbyggt Elfa-system som ger plats för mycket förvaring.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord, en garderob.
BADRUM
Helkaklat badrummet från 2013, utrustat med elgolvvärme, ett läckert badkar på fot, takfönster och stor kommod med handfat.
Område
Allmänt om området
Rimforsa ligger vid Kinda Kanal mellan sjöarna Järnlunden och Åsunden. Kindabygden är känd för sin fina natur och sitt vackra sjösystem.
Närservice
I Rimforsa har Kinda Ydre Sparbank ett mindre kontor. Här finns även en välsorterad ICA Supermarket med Systembolags ombud, två pizzerior, en bagarbod/kafé, en sporthall, en konstnärshall, tre frisörer, en bensinmack med närbutik och motell, en biograf, två båthamnar och en större badplats.
Kommunikation
Från Rimforsa går det pendeltåg och bussar till Linköping.
Fakta
Basinformation
Boarea:
125 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Rimforsa 1:145
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Kinda
Område:
Rimforsa
Gatuadress:
Falkstigen 6
Postnummer:
59044
Postort:
Rimforsa
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1,5-plans parhus
Byggnadsår:
1991
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2018
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerfönster
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Vattenburen el , luft-luftvärmepump, braskamin, elpanna
Övrigt om byggnaden:
Nytt kök 2012
Badrum på nedervåningen 2012
Badrum på övervåningen 2013
Ny Nibe elpanna 2014
Ommålad fasad 2016
Isolerat uterum 2022
Braskamin 2022
Fiber
Övriga byggnader:
Förråd på framsidan Garage
Tomt
Tomtarea:
583 KVM
Tomttyp:
Hörntomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk, typ FTX
Energideklaration
Datum:
2025-01-14
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 855 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Kinda rimforsa ga:12 ändamål: Kvartersanläggning
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-01-27)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
12 324 KR
Uppvärmning:
21 900 KR
Vatten och avlopp:
3 132 KR
Vägsamfällighet:
6 900 KR
Totalt:
44 256 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
1 644 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Dokument
Planritning




Karta
Falkstigen 6 - 59044 Rimforsa

