Boarea: 125 m²

|

Antal rum: 4

2 395 000 SEK

Falkstigen 6

Rimforsa

 - 

Kinda

Information

Pris

2 395 000 KR

Boarea

125 m²

Rum

4

Mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 13:00-14:00

Öppen visning men anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-02-09 13:00 2025-02-09 14:00 Europe/Stockholm Visning: Falkstigen 6 Falkstigen 6, Rimforsa, Kinda

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739102400-1739106000

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Fantastiskt trevligt parhus med ett av områdets bästa lägen!

Med 125 kvm erbjuder denna härliga bostad både charm och funktion för den moderna barnfamiljen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap tillsammans med det stora isolerade uterummet, vilket är en dröm för året-runt-mys med familj och vänner.
Det snygga och stilrena köket renoverades 2014, här finns en gigantisk köksö med granitbänkskiva och mycket gott om förvaring i skåp och lådor.
Tre sovrum på övre plan ger plats för hela familjen och varje våning har ett helkaklat badrum. Parhuset ligger med skyddat läge på en hörntomt med skogen som närmaste granne, vilket ger barnen oändliga upptäcktsmöjligheter. På den bilfria gården utanför kan barnen leka fritt i lekparken och när det blir dags för skola och barnsomsorg så ligger allt på ett behagligt cykelavstånd från hemmet. Här får din familj en aktiv vardag med närhet till både Kindabygdens oförglömliga sjösystem och storslagna natur.
Garage tillhör huset!

Varmt välkomna på visning!

-ENTRÉPLAN-

HALL

Rymlig hall med plats för ytterkläder.

KÖK

Köket renoverade 2013 och rymmer en stor och härlig köksö med förvaring. Här förbereder ni maten på den fina bänkskivan av granit samtidigt som ni socialiserar med familj och vänner eller hjälper barnen med läxorna. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, dubbelkyl och frys, inbyggd kaffemaskin och ugn byttes. Här finns plats för matbord vid fönstret med utsikt mot innergården.

TVÄTTSTUGA

Innanför köket finns en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån har man utgång till husets framsida om man vill hänga tvätten ute eller ta in smutsiga barn direkt den vägen.

BADRUM

Det helkaklade badrummet på nedervåningen renoverades 2013, här finns dusch, wc, handfat i kommod, spottar i tak och elgolvvärme.

VARDAGSRUM OCH UTERUM

I öppen planlösning från köket finns vardagsrummet med parkettgolv från -18 där man kan njuta i soffan av värmen från den sprakande braskaminen.
Från vardagsrummet har man utgång till altan under tak samt till det magnifika uterummet som byggdes 2022, ett isolerat uterum med platta på mark och vattenburen golvvärme, så här kan man njuta året om.
Utanför uterummet finns en stenlagd altan med plats för grillen eller en jacuzzi för den som önskar det. Perfekt med det skyddade läget mot skogen!

-ÖVERVÅNING-

Den vitmålade trappan med förvaring under tar er upp till övervåningen, där ni möts av en hall med liten klädkammare.

SOVRUM 1

Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och här finns en skjutgarderob med inbyggt Elfa-system som ger plats för mycket förvaring.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord, en garderob.

BADRUM

Helkaklat badrummet från 2013, utrustat med elgolvvärme, ett läckert badkar på fot, takfönster och stor kommod med handfat.

Område

Allmänt om området

Rimforsa ligger vid Kinda Kanal mellan sjöarna Järnlunden och Åsunden. Kindabygden är känd för sin fina natur och sitt vackra sjösystem.

Närservice

I Rimforsa har Kinda Ydre Sparbank ett mindre kontor. Här finns även en välsorterad ICA Supermarket med Systembolags ombud, två pizzerior, en bagarbod/kafé, en sporthall, en konstnärshall, tre frisörer, en bensinmack med närbutik och motell, en biograf, två båthamnar och en större badplats.

Kommunikation

Från Rimforsa går det pendeltåg och bussar till Linköping.

Fakta

Basinformation

Boarea:

125 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Rimforsa 1:145

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Kinda

Område:

Rimforsa

Gatuadress:

Falkstigen 6

Postnummer:

59044

Postort:

Rimforsa

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1,5-plans parhus

Byggnadsår:

1991

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2018

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerfönster

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Vattenburen el , luft-luftvärmepump, braskamin, elpanna

Övrigt om byggnaden:

Nytt kök 2012
Badrum på nedervåningen 2012
Badrum på övervåningen 2013
Ny Nibe elpanna 2014
Ommålad fasad 2016
Isolerat uterum 2022
Braskamin 2022
Fiber

Övriga byggnader:

Förråd på framsidan Garage

Tomt

Tomtarea:

583 KVM

Tomttyp:

Hörntomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk, typ FTX

Energideklaration

Datum:

2025-01-14

Energiklass:

F

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 855 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Kinda rimforsa ga:12 ändamål: Kvartersanläggning

Planbestämmelser:

Detaljplan (2009-01-27)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

12 324 KR

Uppvärmning:

21 900 KR

Vatten och avlopp:

3 132 KR

Vägsamfällighet:

6 900 KR

Totalt:

44 256 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

1 644 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Falkstigen 6 - 59044 Rimforsa

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby